כל מי שמחזיק בדירת מגורים בישראל, יכול לנצל הוראת שעה שפוקעת בחודש ספטמבר. בנק ישראל אפשר מימון של עד 70% משווי הנכס שלא למטרת רכישת נכס אחר, אך תוכלו להיות יצירתיים ולתעל אותו אל הדירה הבאה שלכם להשקעה. בזמן שהקורונה הכלכלית כבר דעכה, מחירי הדירות מזנקים בפראות, כעת זו ההזדמנות לעלות על רכבת ההשקעות עם דירה חדשה להשקעה. האזינו לפרק מלא ערך שיסביר איך עושים את זה נכון ואל תשכחו לבדוק הכל הכל מול הבנקאי.

בפרק אנחנו דנים בסוגיה שמעסיקה משקיעים רבים: האם כדאי להם לקנות דירה אחת יקרה בשווי של 2 מיליון שקל. או שכדאי להם לרכוש שתי דירות למשל שכל אחת תעלה מיליון שקל. היכן תשיגו תשואה יותר גבוהה והיכן עליית הערך וההשבחה צפויות להיות יותר משמעותיות?

בישראל יש עשרות אלפי דירות נטושות ויש שאומרים שיש מעל למאה אלף דירות נטושות בישראל. למה יש דירות נטושות בישראל? האם כדאי לקנות דירה נטושה? איפה יש הכי הרבה דירות נטושות? על כל אלה ועוד בפרק החדש של נדל"ן והשקעות.

בפרק הבאנו את הנושא המרתק של דירות כנסיה שיושבות על אדמות שבבעלות הכנסייה ולא של מנהל מקרקעי. מדוע אי אפשר לקבל משכנתא על דירות כנסיה? האם הכנסיה יכולה להחליט שיום אחד היא מפנה אותנו מהדירה? האם התשואה על דירות כנסיה גבוהה מהתשואה על דירות שניתן לקבל עליהן משכנתא? פרק מרתק על דירות כנסיה.

קארן שווק כיהנה במשך שנים כמנכ"לית הנציגות הישראלית של פיקטה, לאחר מכן החליטה להקים חברה עצמאית בשם לוסיד השקעות שמלווה משפחות בעלות ממון. ביקשנו לשמוע כיצד משקיעים העשירים את הכסף ואיך הם השקיעו בשנת הקורונה. רמז: הם לא פדו ולא מכרו מניות באגרסיביות אלא אפילו ניצלו את ההזדמנויות להגדיל חשיפה לשוק המניות כשהוא נפל במרץ 2020. אז מלבד נדל"ן - איך עוד העשירים משקיעים?

ניהול משא ומתן זו מיומנות קריטית בדרך לעסקה טובה ומוצלחת בעת רכישת דירה להשקעה בישראל. ידע מקדים והכנות של רוכש הדירה לפני שהוא ניגש לשולחן המשא ומתן יכולים לשנות את כל התמונה מבחינת יכולת המיקוח שלנו בעסקה. תנאי התשלום, כיצד להפחית במחיר הדירה וגורמים נוספים יהפכו את תהליך המשא ומתן מהצד שלכם לאפקטיבי ביותר. אתם מתעניינים ברכישת דירה להשקעה - זה הפרק בשבילכם. 

הרבה אנשים מעוניינים לרכוש דירה להשקעה בישראל אבל לא תמיד יודעים כיצד להתחיל? מהסיבה הזאת הם לא עושים ולא יוצאים לדרך. החלטנו להרים פרק שמדבר על הדרך לרכישת דירה בישראל עקב בצד אגודל. מה צריך לקחת בחשבון בהוצאות? מהו ההון העצמי שאתם צריכים? ללכת לבנק ולבקש אישור עקרוני.

המהומות ומבצע שומר חומות יצרו סימני שאלה סביב מחירי הנדל"ן בערים המעורבות והרצון של אוכלוסיה יהודית להגר אליהן. אבל אלה לא עתידים להביא לנטישה של אותן הערים והחזרה לשגרה בהן צפויה בקרוב.

בפרק 50 החגיגי של נדל"ן והשקעות אנחנו צוללים לדינמיקה שמאחורי מחירי הדירות בישראל. מדוע המיקום הוא עדיין הגורם המשפיע ביותר על ערך הנכס? כמה משפיע שיפוץ על ערך הנכס? האם דירה בקומה רביעית ללא מעלית תימכר? פרק שהוא בגדר חובה לכל מי שמחפש דירה להשקעה.

שמעון טגניה מאשדוד תמיד רצה להשקיע את הכסף שחסך, הוא התלבט רבות ולא הגיע להחלטה. עד ששמע את הפרקים בפודקאסט שלנו, נדל"ן והשקעות והגיע אל יריב פז להתייעצות. משם התגבשה אצלו ההחלטה וגם האמון שדירה יכולה להיות השקעה טובה מאוד, אז הוא התקדם לדירה להשקעה בחיפה ובקרוב מאוד הוא מתכנן לרכוש אחת נוספת ולהתחיל ליהנות מדמי שכירות נוספים. אז פרק על פחדים ומישהו שהתחיל להשקיע אחרי שהתגבר עליהם.