В этом эпизоде подкаста «Недвижимая экономика» Денис Соколов беседует с Акрамом Мухаматкуловым, руководителем Центрально-азиатского отделения компании Henley & Partners. Они обсуждают важные аспекты легальной иммиграции и получения резидентства в других странах, особенно в условиях деглобализации. Акрам объясняет различия между временной и постоянной визами, а также гражданством через инвестиции, подчеркивая, что легальные пути иммиграции становятся все более актуальными в современном мире

В этом подкасте Денис Соколов обсуждает практику деловых переговоров, делится своим опытом из 90-х годов, когда технологии не играли такой роли, как сейчас. Он анализирует смену поколений в бизнесе, акцентируя внимание на важности софт-скилов и вовлечения людей в бизнес-процессы. Также рассматривается влияние медийных бизнес-лидеров и значимость социальных связей для счастья и успеха в бизнесе. В этом разговоре обсуждаются важные аспекты слабых социальных связей в бизнесе, их влияние на эффективность деловых переговоров и изменения, вызванные эпохой социальных сетей. Также рассматриваются узбекские практики ведения бизнеса и вызовы, с которыми сталкиваются современные бизнес-лидеры.

Chapters
Деловые переговоры требуют тщательной подготовки и понимания.
В 90-х годах не было технологий, влияющих на переговоры.
Смена поколений в бизнесе привела к новым подходам.
Софт-скилы стали важными для успешных бизнесменов.
Вовлечение людей в процесс увеличивает производительность.
Медийные бизнес-лидеры легче устанавливают контакты.
Сильные социальные связи способствуют счастью.
Капиталисты новой формации мотивируют людей работать лучше.
Успешные бизнес-лидеры проводят короткие взаимодействия.
Процессы в компаниях остаются консервативными, несмотря на изменения. Слабые социальные связи приносят положительные эмоции и быстрое вознаграждение.
Социальные сети расширяют возможности для поддержания слабых связей.
Краткость встреч может снижать их эффективность.
Фокус внимания участников встреч сокращается до 15 минут.
Узбекские бизнесмены предпочитают избегать споров и противоречий.
Современные деловые переговоры требуют интенсивной коммуникации.
Проблемы в бизнесе становятся все сложнее и требуют большего внимания.
Эффективность встреч зависит от способности участников сосредоточиться.
Необходимо переосмыслить подход к проведению встреч.
Бизнес-сообщество Узбекистана может использовать эти вызовы как конкурентное преимущество.

Keywords

экономический рост, Узбекистан, инфляция, кредитование, рынок недвижимости, бизнес, 2026 год

Summary

В подкасте обсуждаются ключевые аспекты экономического роста в Узбекистане, включая прогнозы ВВП, инфляцию, кредитование и тенденции на рынке недвижимости. Основное внимание уделяется необходимости устойчивого роста и качественного продукта в бизнесе.

Takeaways

Узбекистан растет быстрее мировой экономики.

Экономический рост должен быть устойчивым и сбалансированным.

Инфляция влияет на покупательную способность населения.

Кредитование должно быть доступным для бизнеса.

Качество продукта становится важным фактором успеха.

В 2026 году ожидается усиление конкуренции на рынке.

Оптимизация издержек - ключ к повышению маржинальности.

Рынок недвижимости требует качественного подхода.

Экономические прогнозы на 2026 год выглядят позитивно.

Бизнес должен адаптироваться к новым условиям рынка.

Titles

Экономический рост Узбекистана: перспективы и вызовы

Инфляция и ее влияние на экономику

Sound bites

"Задача экономики - устойчивый рост 6-7%."

"Инфляция - это генератор инфляционных ожиданий."

"2026 год будет годом качественного продукта."

Chapters

00:00 Экономический рост в Узбекистане

03:26 Устойчивый рост и его значение

06:05 Денежно-кредитная политика и инфляция

08:56 Кредитование как инструмент роста

10:08 Экономический рост и кредиты

12:57 Кредитование в Узбекистане

15:54 Инфляция и экономические ожидания

18:40 Тенденции на рынке недвижимости

19:57 Качество жизни и бизнес-среда

24:50 Конкуренция на рынке недвижимости

29:14 Будущее бизнеса: качество и контроль издержек

В этом подкасте обсуждаются ключевые аспекты выбора офисов класса А, их функции, преимущества и недостатки, а также важность удобства и эффективности для сотрудников. Рассматриваются вопросы переезда в новый офис, конкуренции на рынке, долгосрочных арендах и структуры арендной ставки. В этом подкасте Денис Соколов обсуждает ключевые аспекты аренды офисов, включая планирование, проектирование, отделку и выбор подходящего помещения. Он подчеркивает важность качественных материалов и правильного проектирования, а также необходимость ведения переговоров с собственниками. Денис также делится прогнозами о будущем рынка офисов в Узбекистане.

Будущее офисов: что нужно знать в 2026 году

Офисы класса А: преимущества и недостатки

Sound bites

"Вам нужно сделать какой-то запас."

"Важно понимать задачи каждого."

"Выбор офиса — это win-win ситуация."

Chapters

00:00 Введение и поздравления с Новым годом

06:27 Конкуренция на рынке офисов класса А

12:38 Выбор офиса и его значение для компании

16:20 Структура арендной ставки: что нужно знать

21:41 Индексация арендной ставки и ее влияние

23:18 Отделка офиса: готовый или пустой?

25:08 Планирование роста и аренда офиса

26:31 Ошибки в зонировании и отделке офисов

28:43 Важность вентиляции и подачи воздуха

30:37 Арендные каникулы и их согласование

32:42 Штрафы за несвоевременный ввод в эксплуатацию

34:23 Качество отделки и материалов

37:26 Выбор офиса класса B и его параметры

38:15 Проблемы с арендой и управление офисом

39:02 Выбор класса офиса для бизнеса

40:43 Сравнение стоимости аренды офисов

42:24 Планирование отделки и мебели для офиса

44:55 Финансовая дисциплина и бюджетирование аренды

45:53 Роль агентов в сделках аренды

47:28 Будущее рынка офисов класса А

Денис Соколов обсуждает итоги рынка недвижимости в 25-м году, изменения в ценообразовании и аренде, структурирование и консолидацию рынка, а также государственные нормативы и документацию. The conversation covers the introduction of escrow shields in housing construction, its impact on the real estate market, the development of commercial real estate, the influence of new Tashkent on the real estate market, the formation of the office market, the shortage of quality warehouses, and the reduction of offers in the retail real estate market. The conversation delves into market trends, product development, cost optimization, and the establishment of a quality benchmark in the real estate industry. It explores the impact of investment funds, consumer lifestyle preferences, understanding consumer expectations, cost optimization, and the pursuit of quality benchmarks in the market.

Takeaways

• Рынок недвижимости в 25-м году
• Изменения в ценообразовании
• Структурирование и консолидация рынка
• Государственные нормативы и документация Introduction of escrow shields in housing construction
• Impact on real estate market
• Development of commercial real estate
• Influence of new Tashkent on real estate market
• Formation of office market
• Shortage of quality warehouses
• Reduction of offers in the retail real estate market Market Trends
• Product Development
• Cost Optimization
• Quality Benchmark

Chapters

• 00:00 Обзор рынка недвижимости в 25-м году
• 08:25 Государственные нормативы и документация
• 14:16 Impact on Real Estate Market
• 19:19 Reduction of Offers in Retail Real Estate Market
• 30:08 Quality Benchmark and Market Expectations

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

• Недвижимость и глобальные рынки капитала
• Регулирование
• Налоги
• Эскроу счета - часть 2

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Дмитрий Кузнецов, директор по развитию Murad Buildings в гостях у подкаста Недвижимая экономика

Что такое земля как товар?

Что означает "купить землю" в Узбекистане

Юридически

Экономически

Могут ли иностранцы покупать землю

Происхождение земли - откуда на рынке берутся участки

Земельные банки. Что это такое и как формируются.

Когда мы читаем, что Хокимият договорился с некоей компанией о строительстве, например, завода, что это означает с точки зрения земли

Аукционы

Частный рынок

Ценообразование на развитых рынках. Сколько стоит земля на западе

Ценообразование в Узбекистане

Что лучше для страны - дорогая или дешевая земля

Вы хотите построить объект. Как вам купить землю?

Вы хотите продать ваш участок. Как лучше это сделать

Как новый Ташкент повлияет на цены на землю

Перспективы динамики цен на землю.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.