00:00 — Тема выпуска: топ-10 новостей рынка недвижимости за 2024 год

00:47 — Рост ключевой ставки: о чем это говорит и что будет в 2025 году?

02:21 — Ужесточение миграционной политики: как это повлияет на рынок недвижимости? 

04:25 — Ипотека под 43%: зачем банки дают такие ставки? 

06:29 — Кадровые переставноки в «Самолет»: что происходит и зачем это нужно? 

08:51 — Почему на руководящую должность в «Самолет» поставили финансового директора? 

10:36 — Комиссия для застройщиков: банки ввели ее просто, чтобы заработать? 

13:46 — Sminex купил застройщика «Инград» 

15:25 — Застройщиков обязали возводить школы и детские сады в своих жилых комплексах: на чьи деньги будут строить? 

17:28 — Квартиры до 28 кв.м ВСЁ!

20:59 — Что происходит с рынком ИЖС: почему недостаривают дома и куда делись деньги? 

22:33 — Небоскреб за 18,6 миллиарда: почему построить сейчас такое — это очень смело? 

24:29 — Итоги выпуска

Таймкоды: 

00:00 — Начало

00:36 — Почему в России не могут достроить 30% частных домов?

02:35 — Главные проблемы ижс впереди? 

03:57 — Девелопмент в Перми: почему там все так хорошо развивается?

05:28 — Владимир Путин отменил лимиты по ипотеке или министерства запланировали это еще в ноябре? 

07:10 — Почему банки отказывают в выдаче денег по договорам проектного финансирования?

08:35 — Как отсутствие денег может отразиться на рынке недвижимости?

10:22 — ЦБ сохранил ключевую ставку: поможет ли это рынку недвижимости? 

11:37 — «Самолет» подает в суд на покупателей: что происходит?  

12:58 — Как люди покупатели зарабатывают на отделке? 

14:23 — Застройщикам разрешили отступать от госстандартов отделочных работ: что это значит для покупателей?

15:35 — Законодатели ограничили сумму взыскания: почему государство встает на сторону застройщиков? 

16:40 — Что делать, если денег от взыскания не хватит на устранение проблем?

18:38 — «ПИК» представил свой стандарт отделки: к чему нужно быть готовым покупателям? 

19:55 — Цена vs качество: что делать, если не устраивают стандарты застройщика?

21:04 — Почему в отделке у крупных строительных компаний всегда есть некоторые недочеты?

22:22 — Семейную ипотеку могут распространить на вторичку? 

24:12 — С наступающим Новым годом! 

РЕКЛАМОДАТЕЛЬ. ООО «СЗ «АНТАРЕС», ИНН: 9729303240, erid: 2VfnxwpKf9S

Таймкоды: 

00:00 — Начало

01:02 — Кризис? Как изменился рынок недвижимости за 5 лет? 

03:30 — Насколько велик кризис рынка недвижимости сейчас?

05:50 — Дела идут скверно или все-таки это просто паника?

07:21 — Что происходит с ипотекой? 

08:27 — Просрочка по ипотекам в октябре побила пятилетний рекорд: в чем проблема? 

10:14 — Как повышение ставки ЦБ влияет на рынок недвижимости, девелоперов и покупателей? 

12:27 — Новый ипотечный стандарт: как он работает и чего ожидать 

14:14 — Недвижимость нужно покупать сейчас?

15:24 — Почему ЦБ запретит скидки на недвижимость?

16:27 — Что случится, когда ставка придет в норму? 

17:09 — Владимир Путин призвал не скрывать лимиты по семейной ипотеке: почему это хорошо?

19:06 — Зачем государству поддерживать застройщиков? 

22:03 — Почему упали цены на землю по ИЖС в Воронеже? Этого стоить ждать по всей России?

23:04 — Что происходит с ценами на землю по ИЖС? Почему этот рынок не регулируется?

24:33 — Люди уезжают из Подмосковья и снова возвращаются в Москву: почему? 

25:33 — Блокировка денег на 7 дней после продажи недвижимости: зачем это нужно? 

26:58 — Самолету запретили строить в Екатеринбурге: почему?

28:06 — Демократия в недвижимости: это хорошо или плохо? 

31:27 — Массовые увольнения, падение акций и смена руководства в ГК «Самолет»: что происходит? 

34:45 — Почему в ГК «Самолет» все не так плохо, как кажется?

37:21 — На Ямале за рождение первенца дадут 3 млн рублей на жилье!

37:59 — Как пропиарить свой ЖК так, чтобы про него узнала вся Россия?

39:35 — Конец 

Таймкоды: 

00:00 — Начало

01:06 — Как курс доллара повлиял на рынок недвижимости

02:10 — Почему строители не выходят на работу и что делать?

03:13 — Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки: чем это чревато? 

05:36 — Почему правительство попросили увеличить размер кредита по семейной ипотеке?

07:55 — Застройщики в ужасе: сбер поднял комиссию за выдачу квартир по семейной ипотеке 

09:52 — Как высокая комиссия отразится на рынке недвижимости?

10:48 — Как власти отреагировали на финансовые маневры банков? И почему банки подняли комиссию?

12:39 — Ставка по ипотеке 29%: что происходит?

14:30 — Цена на недвижимость упадет?

15:31 — В России есть дефицит строящегося жилья? 

17:04 — Замедление рынка — выгода для покупателей?

18:05 — Первый предвестник снижения цен на недвижимость

19:01 — Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы выросла в 8 раз: чему не рады застройщики?

21:08 — Почему дорожают элитные новостройки?  

22:25 — Строили-строили и наконец построили! ЖК «Ромашки»

23:17 — Конец!

Навигация (тайм-коды):

00:00 — Интро 

00:35 — Одно из самых инвестиционно привлекательных мест в мире 

01:05 — Почему все интервью с Эмином Агаларовым всегда в движении?

02:35 — Что было на этом месте до Sea Breeze Resort и почему его не застраивали?

03:38 — Про детство Эмина на берегу Каспийского моря

05:26 — Зачем нужен макет города, ради которого нужно строить отдельное здание?

06:24 — Певец и девелопер: были ли предубеждения в Азербайджане к Эмину?

07:13 — Как к Эмину пришла идея проекта Sea Breeze Resort?

09:43 — Что сделал Эмин, чтобы сохранить экологию места?

10:38 — Местное население: были ли проблемы?

11:21 — Как происходит процесс выкупа территории?

12:22 — Будущее Sea Breeze Resort: сколько будет стоить и как выглядеть

13:47 — Почему в проекте так мало сторонних застройщиков и инвесторов? 

15:39 — Как Эмин работает с инвесторами? И в чем для них выгода?

18:12 — Что Эмин делал 18 лет, чтобы проект Sea Breeze Resort стал привлекательным для девелоперов? 

20:55 — Сколько стоит озеленение Sea Breeze Resort

21:32 — Sea Breeze Resort: только курорт или настоящий город?

22:58 — Будет ли мэр? 

24:30 — Тяжелые времена Sea Breeze Resort: что было и как Эмин справился

25:44 — Остались ли долги у Эмина Агаларова? 

26:17 — На что строился Sea Breeze Resort?

28:03 — Проект Sea Breeze Resort повлиял на творческую деятельность Эмина?

30:06 — Открытие нового острова Sea Breeze Resort 

30:51 — Структура бизнеса Эмина Агаларова

32:25 — Что и кому доказывает Эмин Агаларов?

34:04 — Как выглядит рабочий день Эмина Агаларова

35:34 — Видение проекта Sea Breeze Resort: какой он будет?

36:45 — Как построено управление Sea Breeze Resort?

40:33 — В чем главное отличие бизнеса в России и в Азербайджане?

44:04 — Международная аудитория: как продавать в разных странах?

45:28 — 3000 квартир за год: выполнил ли Эмин Агаларов план продаж?

46:19 — Знакомство с итальянским рестораном Sea Breeze Resort

47:07 — Что нужно сделать, чтобы преуспеть девелоперу в ресторанном бизнесе?

50:37 — Самый выгодный и легкий бизнес — ресторанный?

52:08 — В какой момент Эмин Агаларов придумывает идеи?

53:29 — Про вредные привычки Эмина Агаларова

54:54 — Был ли внутренний запрос на психолога у Эмина Агаларова?

55:50 — Какая тень у Эмина Агаларова?

56:55 — История отношений Эмина Агаларова и дочери президента

59:53 — Как Эмин Агаларов понял, что хочет вернуть бывшую жену

01:03:59 — Отношения на расстоянии: как Эмин Агаларов справляется с этим?

01:05:17 — Эмин Агаларов про будущее своих детей

01:06:40 — Отношения отца и сына: что Араз Агаларов думает о проекте Sea Breeze Resort? 

01:09:35 — Что будет дальше с Крокусом? 

01:11:23 — Sea Breeze Resort через 10 лет: что здесь будет?

01:13:03 — Эмин Агаларов счастлив?

01:13:35 — Конец

В этом выпуске мы поговорили про красивую Москву, работу в 90-ые, открытие веб-дизайна в России, будущее нейросетей, проблемы урбанизма, Европу и загородную недвижимость. 

___________________

В 2019 году я основал форум недвижимости «Движение» — самое большое частное мероприятие для девелоперов в России, второе событие на рынке недвижимости в мире после MIPIM.

Сегодня «Движение» — это не только форум, но и ежегодные международные саммиты для первых лиц застройщиков в мировых столицах, урбан-туры по выдающимся жилым комплексам, конференции по развитию территорий, клуб для инфраструктурно-важных игроков отрасли, а также онлайн-портал Движение.ру с маркетплейсом, банком вакансий и собственным медиа.

За прошлый год возросло количество людей, которые пострадали от чёрных риелторов. В нашем новом выпуске на ютуб-канале поговорим о том, кто они такие, какие манипуляции используют в своей работе. И, самое главное, как не стать жертвой мошенников.

За 11 лет работы застройщик реализовал больше 2 млн м² жилья. Ежемесячная производительность составляла 35-45 тыс м². А потом появился проект «Лайково»