Alerte créativité pour nos intérieurs et vous allez voir pourquoi. 

Ennoblisseur de matières délaissées, designer prototypeur visionnaire, laqueur décorateur, joaillère cosmopolite, créatrice textile audacieuse, marqueteuse de paille, créatrice de sculptures textiles et designer papier ! 

Ceux dont je viens de donner le pitch sont tous jeunes, très artistes et lauréats de la Fondation Banque Populaire qui est une institution depuis 1992 dans la découverte et la promotion de nos jeunes talents français. 

Pour voir le travail absolument sublime de tous ces artistes, RDV à Révélations - Biennale Internationale Métiers d’art et création. 

Ca se passe du 9 au 12 juin 2022 au Grand palais Ephémère à Paris. 

NEWSROOM est disponible sur toutes les plateformes de téléchargement ainsi que sur ce site. Il est animé par Anne-Sandrine Di Girolamo. ">Anne-Sandrine Di Girolamo.  

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©️ Anne-Sandrine DI GIROLAMO - SAS VADÉ

©️ Musique : Sham, propriété exclusive des Ondes de l'Immo

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C’est une nouvelle profession du droit qui prendra officiellement son envol le 1erjuillet 2022 : celle des commissaires de justice. 

Cette nouvelle profession regroupe celle des huissiers de justice et celle des commissaires priseurs judiciaires, et rassemblera plus de 3 700 membres répartis sur le tout le territoire national.

En pratique, les commissaires de justice sont nommés par le garde des sceaux et ont un statut d’officier ministériel. 

Du point de vue des missions, les commissaires de justice effectuent toutes les missions des huissiers de justice et des commissaires-priseurs judiciaires c’est-à-dire :

- La signification des actes judiciaires et extrajudiciaires 

- La mise en application des décisions de justice

- Les inventaires, prisées et ventes judiciaires

- La médiation judiciaire et conventionnelle

Plus d'info sur le site internet des commissaires de justice.  

©️Musique : Sham, propriété exclusive des Ondes de l'Immo et de la SAS VADÉ

©️Production, réalisation et présentation : Anne-Sandrine Di Girolamo

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C’est une étude de Keys Asset Management (Curiosity is Keys) qui a attiré notre attention. C’est une étude consacrée aux équipements sportifs en tant qu’atouts pour les projets immobiliers privés et les citadins. 

Le sport est un sujet d’actualité avec les Jeux Olympiques de Paris de 2024, c’est aussi un enjeu majeur de santé publique depuis le confinement, puis l’entrée du télétravail et donc de la sédentarité dans la vie de tous.

Cette étude, passionnante et dont je vous recommande la lecture, a recherché comment et à quelles conditions les équipements sportifs intégrés aux projets immobiliers, complétés par des services complémentaires, viennent assurer la pérennité de leur modèle économique. 

A titre personnel, j’ai trouvé passionnante l’idée d’intégrer le sport à tous les niveaux dans nos immeubles, par différents moyens comme une architecture dédiée, des innovations d'usage dans l'immobilier traditionnel mais également avec des espaces dédiés aux nouveaux sports urbains.  

On ne peut pas résumer ici cette étude très riche qui vraiment donne la mesure de ce qui est en train de changer dans nos villes, dans nos immeubles, nos hôtels et nos vies. Avant de terminer, je ne reprendrai ici qu’un seul des exemples donnés dans l’étude. Assez fascinant l’exemple puisqu’il s’agit pour les architectes danois de Werk Architecture de répondre au manque de foncier disponible en imaginant des installations sportives surélevées. Sur la vignette de cet épisode, vous voyez en effet la Tour des Sports à Copenhague, immeuble aussi beau qu’inventif. 

J’espère que tout cela vous donnera envie d’aller découvrir cette étude. 

 📚 Pour lire l'étude, cliquer ici.  

©️ Image vignette : La Tour des sports à Copenhague, au Danemark, par Werk architecture">Werk architecture (Source : Werk architecture">Werk architecture, 2021)

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©️ Anne-Sandrine DI GIROLAMO

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C’est à la hausse des taux que nous consacrons cet épisode, avec Cafpi et le mémo publié par son président Olivier Lendrevie. Mémo qui fait bien entendu référence à la résurgence de l’inflation (7,4% dans l’union européenne) et le relèvement du taux de dépôt de la banque centrale européenne à partir du mois de juillet.

Côté client, il n’y a pas de surprise. Cafpi indique que les taux obtenus pour ses clients sont en forte hausse. Depuis le début de l’année, la hausse des taux est en effet d’une quarantaine de centièmes sur toutes les durées. 

En détail, pour le mois de mai :

- les clients ont pu emprunter en moyenne à 1,22% sur 15 ans contre 1,13% le mois dernier (+ 9 centièmes) ; 

-  sur 20 ans, ils ont emprunté à 1,35%  contre 1,11% le mois dernier (+ 14 centièmes) 

-  sur 25 ans, ils ont emprunté à 1,51% contre 1,30% le mois dernier. (+ 12 centièmes)

Une certaine mesure est toutefois à adresser ici. Cafpi rappelle que les meilleurs profils peuvent obtenir des taux qui restent encore très attractifs et qui restent très inférieurs à l’inflation.

-  sur 15 ans : 0,90% contre 0,80% le mois dernier (+ 10 centièmes) ; 

-  sur 20 ans : 1,10% contre 0,90% le mois dernier (+ 20 centièmes) ;

-  sur 25 ans : 1,25% contre 1,13% le mois dernier (+ 12 centièmes). 

Vous le savez, tout est toujours question de perspective, je cite donc ici Olivier Lendrevie qui rappelle que « Si l’inflation venait à s’installer durablement, comme le craignent de nombreux économistes, emprunter à des taux inférieurs à 2% pourrait rétrospectivement apparaître comme une aubaine. »

Pour consulter l'analyse complète de CAFPI, c'est ici.  

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Nous partons en GB aujourd’hui car du 2 au 5 juin 2022, on y célébrera le jubilé de platine de la reine Elizabeth. Jubilé de platine, c’est-à-dire 70 ans de règne. Vous vous demandez peut-être ce que cette info vient faire sur Newsroom. Eh bien si parce qu’on va parler résidences royales avec une étude menée par l’anglais Stelrad sur les posts instagram et les données de recherche sur Google quant aux résidences royales. 

Sans surprise, les recherches google culminent avec le palais de buckingham et le château de windsor, résidences historiques de la reine. Sur instagram, la reine reste en tête avec le palais de buckingham et encore le château de windsor, mais taclée par le palais de kensington où résident William et Kate. Les résidences de Charles et Camilla passent après. Idem pour celle de harry et Meghan. Comme quoi 70 ans de règne, cela s’inscrit dans la pierre aussi. La descendance n’a qu’à mieux se tenir....

Dans le détail : 

Google search data:">Google search data:

Name of Home / Royal Residents / Search Volume

• Buckingham Palace (The Queen) : 74,000

Instagram posts data:">Instagram posts data:

Name of Home / Royal Residents / Instagram posts

• Buckingham Palace (The Queen) : 1,379,215

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Les petits génies de l’immobilier, vous connaissez ? C’est un groupe LinkedIn très actif et qui rassemble presque 20 000 membres tous passionnés par l’immobilier. 

Bonne nouvelle, le groupe se réunit en afterwork le jeudi 2 juin à partir de 18h30 à La Démesure au 43 rue du faubourg Montmatre dans le 9earrondissement à Paris. Le digital c’est bien, mais les rencontres autour d’un verre, c’est encore mieux. 

LES ONDES DE L'IMMO sont partenaires de  l’évènement. On se retrouvera donc jeudi, et d’ici là, si ce n’est pas déjà fait, n’oubliez pas de vous abonner aux ONDES DE L'IMMO et aux Petits génies de l’immobilier. 

S'abonner aux ONDES DE L'IMMO 

S'abonner au groupe LES PETITS GÉNIES DE L'IMMOBILIER 

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©️Journaliste : Anne-Sandrine DI GIROLAMO

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Le logement vaut bien un Ministère, par Eric Allouche, Directeur exécutif du réseau ERA Immobilier

"Notre pays, depuis l’ère industrielle, a eu une certaine conception de l’urbanisme, et dès le début du vingtième siècle c’est une authentique pensée sur la place de l’État, de la propriété, le rôle des aides, puis sur l’aménagement du territoire et plus récemment, depuis vingt ans, sur la transition énergétique des bâtiments. C’est aussi chez nous que la sécurité de l’acte de construire aux services est la plus grande. Ce pays a toujours eu non seulement des ministres chargés du logement, principal actif des ménages, mais des personnalités remarquables ont occupé ce poste. Il faut citer Eugène Claudius-Petit, ministre de la Reconstruction après-guerre, mais plus près de nous Louis Besson, Pierre Méhaignerie, Pierre-André Périssol, Marie-Noëlle Lienemann, ou Emmanuelle Cosse et bien d'autres…

Dans ce pays, attaché viscéralement à une politique du logement à part entière, voilà qu’un gouvernement vient d’être constitué sans ministre explicitement en charge du logement. Comment comprendre ce choix, ou ce non-choix ? Emmanuel Macron peut se tromper, certes, oublier, négliger, on lui reconnaîtra plutôt un sens de la tactique et de la stratégie.C’est pour cela qu’il est peu probable que ce silence de l’organigramme ne soit pas intentionnel et calculé. Deux explications possibles, cumulatives d’ailleurs. Le Président de la République pense d’abord que la situation du logement n’est pas tellement dégradée qu’elle doive motiver la nomination d’un grand ministère, entier et prioritaire. Il considère en outre sans doute que le rattachement à deux ministères de premier plan, la transition écologique et la cohésion des territoires, sera plus efficace et évitera de travailler en silo, et que le sujet du logement dépend de thèmes supérieurs. Une explication comme l’autre, ou les deux ensemble, ne sont pas recevables.

La situation du logement, besoin fondamental, n’est pas satisfaisante. Une offre en retrait par rapport aux demandes, dans des proportions au demeurant mal connues, mais on parle probablement de deux ou trois millions d’unités. La croissance démographique active depuis vingt ans, les phénomènes sociologiques de décohabitation, de recomposition familiale, d’immigration, d’autres encore, ont conduit à des conditions de suroccupation des logements, d’éloignement excessif du lieu de travail, d’incapacité à assumer le coût. L’inflation révèle que l’accès facile au crédit à des taux bas a caché la misère de logements trop chers, tant dans le neuf -à cause des normes et des augmentations du prix du foncier, et aujourd’hui des matériaux- que dans l’ancien, avec les effets spéculatifs de l’hypermétropolisation. L’offre HLM n’a jamais crû si lentement. Avec 80000 agréments nouveaux en 2021 pour 120000 indispensables au bas mot. Enfin, les objectifs de transition environnementale paraissent inatteignables et il faut désormais montrer le chemin avec réalisme et précision, au-delà des oukases de la loi et des incantations politiques. Dans ce contexte socialement explosif, oui le logement est une préoccupation cardinale en soi, et non assujettie à d’autres dossiers structurants. 

Notre pays peut avoir la fierté d’avoir toujours tenu le logement pour majeur, assez pour que la décision publique s’en mêle et l’organise. Non seulement les raisons de cet intérêt engagé n’ont pas varié, mais elles se sont renforcées. Il est urgent que la France dispose d’un ministre du logement fort et autonome, incarnant une volonté affirmée de se saisir efficacement des défis actuels et futurs auxquels le secteur du logement doit et devra faire face."

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Inauguration du prolongement de la ligne 12 du métro à Aubervilliers : réaction de Stéphane Troussel, Président de la Seine-Saint-Denis

"Ce mardi 31 mai est inauguré le prolongement de la ligne 12 du métro, avec deux nouvelles stations au coeur d'Aubervilliers, représentant un réel changement pour la vie de dizaines de milliers d'habitants et habitantes de la ville, et plus largement, du département. La mobilité et le désenclavement de certains territoires sont des enjeux majeurs pour la Seine-Saint-Denis. C'est donc une fierté pour le Département d'avoir contribué à hauteur de près de 42 millions d'euros au prolongement de la ligne 1é depuis la Porte de la Chapelle. Il est désormais impératif que les négociations s'accélèrent autour de nombreux autres projets de transport annoncés, fortement attendus par les Séquano-Dyonisiens. 

(...) Toutefois, pour qu'à l'avenir nous puissions à nouveau nous réjouir de l'arrivée de transports en Seine-Saint-Denis, je demande à l'Etat d'engager sans plus attendre les négociations quant au financement des projets qui doivent être mis en serivce dans les années à venir. De trop nombreux projets - le T1 à Val-de-Fontenay, le TZen3, le T8 Sud, den nouveaux prolongements de métro - sont suspendus à ces échanges qui n'arrivent pas. La région francilienne et sa métropole ont besoin d'investissements massifs pour préparer l'avenir, et les collectivités territoriales, dont la Seine-Saint-Denis, seront au rendez-vous de ces investissements dès lors que l'Etat enclenchera enfin les discussions."

NEWSROOM c'est un fil d'info podcast hyper pratique et qui va droit au but. De l'info pour être au fait de la planète immo et +, du sérieux et du pas sérieux. Du drôle et du moins drôle. A écouter au réveil, au petit-déjeuner, dans les transports, au travail et à la maison. 

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©️Animation : anne-sandrine DI GIROLAMO

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 Bienvenue sur NEWSROOM pour LES ONDES DE L'IMMO.  

Chaque semaine, des infos qui touchent au monde de l’immo et +. 

Ensemble, on va parler métiers, personnalités, évènements. Le tout sur un format très court. Bref, écoutez NEWSROOM, à retrouver sur toutes les plateformes d’écoute et sur ondesdelimmo.com.  

Une émission imaginée et animée par Anne-Sandrine DI GIROLAMO. 

© Musique : SHAM, propriété exclusive des Ondes de l'Immo et SAS VADÉ. 

© Design : Anne-Sandrine Di Girolamo

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