「相続税対策」としてなぜ、賃貸マンション経営が注目されるかといいますと、優遇税制を使えるからです。

もし３億円の現金を親から相続したら、相続税額は9600万円ですが、賃貸マンションという形にして残せば、相続税額をゼロにできる可能性があります。

でも実は、大きな落とし穴があるのです。それは・・・

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おんとし、92歳の田中さん。

腰はまっすぐ、シャキッとのびていています。

上下とも、ネイビーで統一した艶のある生地に、カラフルな刺繍がほどこされています。

田中さんは、「スーパーの買い物は重いので、タクシーで帰るの」と言いました。500ｍもないのに・・・もちろん１メーターです。　

「でも、ちょっと多めに払うの」という、田中さんの表情や、言いぐさには微塵も嫌味がありません。

やっぱりー、余裕があるひとは違うなーと思いました。

虚勢を張っている人はたくさんいますが、田中さんほど自然にチップを払える日本人は、珍しいと思います。「カッコいい！」と思いました。

田中さんの余裕には、ワケがあります。

現在の日本では、「マンションの家賃」は、わずか３つの要素で決まります。

①人気の街か？　②最寄駅からの距離　③築年数　　　　　　　ところがパリのアパルトマンは築150年のものが大人気！この差はなんなのか？

建物の魅力を追求することにより、古くなっても、人気の街でなくても、駅から多少高くても、高い家賃を維持する方法をお教えします。

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超大手企業に就職しても、40か50才でリストラされる時代。
副業が必要なことを痛感している人は多いはず。
でも、身を粉にして働くだけでは、賢くない。
自分の値段を最大化するにはブランド化が必要。
それをお手伝いするのが「クリエーションタワー」
それだけではない。
ハイブリッド賃貸は、店舗やスタジオの奥に秘密のドアがある。
そのドアの奥にあるのは・・・

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前編では、「声や音の対策」についてお話ししましたが、今回は「足音対策」についてお話しします。

マンション住まいの方の78％が悩んでる「足音が響く」と「声がうるさい」

「足音対策」は「声や音の対策」より難しく、間違った情報が氾濫しています。間違ったやりかたでは絶対に解決しないので、正しいやり方と実績をご紹介します。

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アンケートによると、マンション住まいの方の78％が 騒音に悩んだことがあると回答しています。

内訳は「足 音が 響 く」がトップで、　第二位は「声が うるさい」です。賃貸マンションだけでなく、億ションでもタワマンでも同じことだそうです。

なぜ改善されないのか？どうすれば改善できるのかに迫っていきます。

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「100人が『多分買う？』と答えるデザインより、
『絶対に買う！』という人が1人でもいる方を選ぶんだ！」
これは、あの《たまごっち》を生み出した横井あきひろさんの名言です。
賃貸マンション経営にも同じことが言えます。
何万人といるマンション住民のうち、あなたのマンションを内覧して「どうしてもここに住みたーい！」と駄々をコネる人が10人ほどいてくれれば良いのですから。

賃貸マンションを建てようと考えているあなたへ。

楽をしたいですか。

賃貸経営で成功をしたいですか。

楽をしたい気持ちはよくわかります。

しかし、それはとても苦労をして手に入れた、あなたの土地を「人任せにすること」なのです。言い換えれば、それは「甘え」です。

その甘えが、「稼いでくれる資産」を「失敗によって失われてしまうもの」に変えてしまいます。

これから賃貸マンションを建てる方々に、私は心からお伝えしたい。人任せではなく、自ら学び、選び、動くことが成功の鍵だと。

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