Marzysz o pięknym mieszkaniu w odnowionej kamienicy? A może zawsze chciałaś/eś mieszkać w lofcie czy starym młynie? Jeżeli tak, to ten odcinek jest właśnie dla Ciebie! Rozmawiam w nim z Łukaszem Niklińskim i Dariuszem Jagusiakiem ze Spółki Money Square Investment.

W dzisiejszym odcinku:

✔️ 00:00 Wstęp do rozmowy o obiektach zapomnianych i skrzywdzonych przez historię, oraz przedstawienie gości 

✔️ 02:20 Jakie pasje połączyły biznesy pana Łukasza i pana Dariusza? Do budowania czy do rewitalizacji budynków?

✔️ 04:09 Czy zamiana budynków przemysłowych na mieszkania, rewitalizacja kamienic jest nadal nowością na rynku polskim? Współpraca z urzędami i konserwatorem zabytków

✔️ 06:52 Ile obiektów zostało już zrewitalizowanych przez MONEY SQUARE i jak długo trwał ten proces?

✔️ 08:04 Czym jest rewitalizacja?

✔️ 09:46 Czy przy rewitalizacji są momenty zwątpienia i pytania o sens realizacji projektu?

✔️ 12:00 Jaki jest proces wyszukiwania zabytków? Skąd wiadomo, że dana nieruchomość jest zabytkiem do rewitalizacji i na co zwrócić szczególną uwagę?

✔️ 14:36 Czy trudno jest kupić lokal mieszkalny w zabytkowej kamienicy?

✔️ 16:42 W dobie dzisiejszych kryzysów czy trudno jest pozyskać klienta na taką nieruchomość?

✔️ 18:45 Jak osiągnąć sukces w nieruchomościach?

✔️ 20:33 Która nieruchomość skradła serca i jest ulubioną do tej pory?

✔️ 25:56 Na jaką największą trudność napotkali moi goście podczas rewitalizacji budynku?

✔️ 32:10 Zakończenie programu i pożegnanie gości

Moich gości możesz znaleźć tutaj:

Money Square Investment https://moneysquare.pl/

Formularz kontaktowy znajdziesz na: https://www.annastrzelczyk.pl

lub 📧[email protected]

✔️ https://www.facebook.com/anna.strzelczyk.12

✔️ https://www.instagram.com/anna.strzelczyk.12/

Możesz też wesprzeć mnie poprzez Patronite:

https://patronite.pl/anna-strzelczyk

Będzie mi bardzo miło! To dla twórców ogromne wsparcie i piękne “dziękuję za to, co robisz”.

Wpisując NIERUCHOMOŚCI BEZ ŚCIEMY, oraz w każdej aplikacji do podcastów. Wystarczy skopiować i wkleić poniższy link RSS

✔️ https://anchor.fm/s/83bcf31c/podcast/rss

Pozdrawiam

Anna Strzelczyk

#nieruchomości, #rewitalizacja, #inwestycje

Chcesz kupić nieruchomość i dowiadujesz się, że był tam wisielec? Co zrobić gdy umiera Ci najemca na nieruchomości? Na te i inne pytania odpowiadam w dzisiejszym odcinku na podstawie własnych doświadczeń jako pośrednika nieruchomości.

✔️ 00:00 Moje doświadczenia i przeżyte sytuacje w temacie śmierci na nieruchomości

✔️ 01:43 Co się dzieje z umową w przypadku śmierci?

✔️ 04:54 Czy partner lub rodzina zmarłego mają prawo najmu nieruchomości?

✔️ 07:29 Co mówią przepisy odnośnie najmu i śmierci?

✔️ 08:19 Co w przypadku śmierci wynajmującego? Umowy to jedno, ale zawsze warto być po prostu człowiekiem

✔️ 15:26 Śmierć, morderstwo czy samobójstwo na nieruchomości, jak sobie z tym poradzić?

✔️ 23:40 Okadzanie, egzorcyzmy, wyganianie duchów z nieruchomości

Formularz kontaktowy znajdziesz na: https://www.annastrzelczyk.pl

lub 📧[email protected]

✔️ https://www.facebook.com/anna.strzelczyk.12

✔️ https://www.instagram.com/anna.strzelczyk.12/

Możesz też wesprzeć mnie poprzez Patronite:

https://patronite.pl/anna-strzelczyk

Będzie mi bardzo miło! To dla twórców ogromne wsparcie i piękne “dziękuję za to, co robisz”.

Mojego podcastu możecie także posłuchać na: 

✔️ https://anchor.fm/nieruchomoscibezsciemy

✔️ Apple Podcasts

✔️ Spotify

Wpisując NIERUCHOMOŚCI BEZ ŚCIEMY, oraz w każdej aplikacji do podcastów. Wystarczy skopiować i wkleić poniższy link RSS

✔️ https://anchor.fm/s/83bcf31c/podcast/rss

Pozdrawiam

Anna Strzelczyk

#śmierćnanieruchomości, #jaksprzedaćnieruchomość, #podcast

W dzisiejszym odcinku: Z czym mierzą się kupujący działkę? Dlaczego geodeta jest tak ważny i jakie pułapki czyhają w temacie dróg dojazdowych do nieruchomości gruntowej? O tym i nie tylko rozmawiałam z Anną Ziernicką - prawnikiem i inżynierem geologii. Serdecznie zapraszam na całą rozmowę.

✔️ 00:00 Omówienie odcinka

✔️ 02:37 Historia jednej wpadki i jaką wyciągnęłam lekcję

✔️ 04:00 Czy Anna sprzedaje dużo nieruchomości gruntowych?

✔️ 04:45 Ureguluj stan prawny działki, aby ją sprzedać!

✔️ 07:00 Podoba Ci się działka, na co powinieneś zwrócić szczególną uwagę? Czy będziesz miał swobodny dostęp do drogi prowadzącej na posesję?

✔️ 11:30 Dlaczego badania geologiczne są kluczowe w podjęciu decyzji o zakupie działki?

✔️ 25:55 Co dzieje się z działkami już kupionymi i zagospodarowanymi po zmianie przepisów dotyczących dróg dojazdowych?

✔️ 30:00 Jakich dokumentów należy pilnować, aby kupić działkę bezproblemowo?

✔️ 34:40 Kupując działkę, można spodziewać się wielu nieprzewidzianych okoliczności!

✔️ 40:00 Czym się różni udział w drodze dojazdowej od służebności drogi? Czy lepiej kupować ze służebnością czy udziałem?

✔️ 54:00 Jeżeli chcesz wybudować dom marzeń pamiętaj, aby świadomie dobrać pośrednika, który ma ogromną wiedzę dotyczącą działek budowlanych na terenie, który Cię interesuje

O turbulencjach przy sprzedaży nieruchomości posłuchasz także w odcinku #30 Historia jednej nieruchomości https://youtu.be/SstPS-0qUcc Zapraszam serdecznie do posłuchania.

Formularz kontaktowy znajdziesz na: https://www.annastrzelczyk.pl

lub 📧[email protected]

✔️ https://www.facebook.com/anna.strzelczyk.12

✔️ https://www.instagram.com/anna.strzelczyk.12/

TU ZNAJDZIESZ ANNĘ ZIERNICKĄ:

https://www.hanlex.pl/kancelaria-prawna/anna-ziernicka/

Możesz też wesprzeć mnie poprzez Patronite:

https://patronite.pl/anna-strzelczyk

Będzie mi bardzo miło! To dla twórców ogromne wsparcie i piękne “dziękuję za to, co robisz”.

Mojego podcastu możecie także posłuchać na: 

✔️ https://anchor.fm/nieruchomoscibezsciemy

✔️ Apple Podcasts

✔️ Spotify

Wpisując NIERUCHOMOŚCI BEZ ŚCIEMY, oraz w każdej aplikacji do podcastów. Wystarczy skopiować i wkleić poniższy link RSS

✔️ https://anchor.fm/s/83bcf31c/podcast/rss

Pozdrawiam

Anna Strzelczyk

#annastrzelczyk, #sprzedażdziałek, #nieruchomościgruntowe

Czy zdajemy sobie sprawę jak wartościowa jest praca pośrednika nieruchomości? Z jakimi dramatami ludzkimi się styka? Jak nas reprezentuje, wspiera i chroni? Posłuchaj odcinka #34 o ciężkich przypadkach, przerażających historiach z jakimi spotyka się pośrednik podczas transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości!

Zapraszam!

✔️ 00:00 Wstęp do podcastu

✔️ 00:30 O czym w dzisiejszym odcinku?

✔️ 02:09 Właściciele nieruchomości skłóceni? Kogo reprezentować? Jak rozwikłać taką transakcję?

✔️ 07:47 kto jest winny złym zapisom w umowie notarialnej?

✔️ 11:48 Wnioski wyciągnięte z trudnej transakcji, gdzie pokłóceni sprzedają nieruchomość i lekcje na przyszłość

✔️ 12:32 Historia niezwykła transakcji podszytej dramatem ludzkim

✔️ 15:10 “Pralkę zabieram!”, czyli jak bardzo niezdecydowani potrafią być sprzedający nieruchomość. Ciężkie przypadki, trudne zachowania, dziwne reakcje.

✔️ 18:14 Za co odpowiedzialny jest pośrednik?

✔️ 22:04 Zakończenie odcinka i zaproszenie do tworzenia podcastu

Formularz kontaktowy znajdziesz na: https://www.annastrzelczyk.pl

lub 📧[email protected]

✔️ https://www.facebook.com/anna.strzelczyk.12

✔️ https://www.instagram.com/anna.strzelczyk.12/

Możesz też wesprzeć mnie poprzez Patronite:

https://patronite.pl/anna-strzelczyk

Będzie mi bardzo miło! To dla twórców ogromne wsparcie i piękne “dziękuję za to, co robisz”.

Mojego podcastu możecie także posłuchać na: 

✔️ https://anchor.fm/nieruchomoscibezsciemy

✔️ Apple Podcasts

✔️ Spotify

Wpisując NIERUCHOMOŚCI BEZ ŚCIEMY, oraz w każdej aplikacji do podcastów. Wystarczy skopiować i wkleić poniższy link RSS

✔️ https://anchor.fm/s/83bcf31c/podcast/rss

Pozdrawiam

Anna Strzelczyk

#nieruchomości, #pracapośrednika, #polskipodcast

TEN ODCINEK OBEJRZYSZ TEŻ NA KANALE YOUTUBE! https://youtu.be/HPqr7L4aPO8

Warto zaufać agentce nieruchomości! A czasem nawet dwóm w rozmowie. Czy zdajesz sobie sprawę z tego, że pewien procent nieruchomości w ogóle nie ogląda rynku? Czy wiesz jakie mamy sposoby na sukces na rynku nieruchomości? Z całego serca zapraszamy na film. A w nim:

✔️ 00:00 Wstęp do rozmowy, przedstawienie rozmówczyni Katarzyna Czerwiak

✔️ 01:50 Jak zdobywa się nagrodę dla najlepszego pośrednika?

✔️ 02:56 Jak to jest być pośrednikiem od ponad 25 lat? 

✔️ 03:31 Czy pasja do nieruchomości jest potrzebna w pracy pośrednika?

✔️ 06:13 Czy razem z rynkiem nieruchomości klienci też się zmieniają? Porównanie rynku na przestrzeni lat

✔️ 09:02 Czy trudno nadążyć za trendami na rynku nieruchomości?

✔️ 11:58 Jak zmieniał się rynek i klienci nieruchomości w Krakowie przez ostatnie 25 lat?

✔️ 18:10 Czy z takim doświadczeniem na rynku nieruchomości Katarzyna się jeszcze czegoś boi i odczuwa porażki?

✔️ 22:29 Czy rynek nieruchomości przeżywa kryzys?

✔️ 24:45 Na czym polega rola pośrednika, w którym momencie się kończy, czyli jak współpracować z klientem?

✔️ 40:31 Nikt nie potrafi tak przestraszyć klienta jak notariusz, który nie wie co robi!

✔️ 42:18 Nieprzewidziane momenty podczas transakcji, jak sobie z tym radzić?

✔️ 46:20 Eksperci z grupy pro https://grupa.pro/ i szkolenia w https://laboratoriumagenta.pl/ 

✔️ 50:12 Wskazówki dla pośredników nieruchomości

KATARZYNĘ CZERWIAK znajdziesz tu:

STRONA: https://grupa.pro/strona-glowna/agent-nieruchomosci/katarzyna-czerwiak

FACEBOOK: https://www.facebook.com/katarzyna.czerwiak.7 

Formularz kontaktowy znajdziesz na: https://www.annastrzelczyk.pl

lub 📧[email protected]

✔️ https://www.facebook.com/anna.strzelczyk.12

✔️ https://www.instagram.com/anna.strzelczyk.12/

Możesz też wesprzeć mnie poprzez Patronite:

https://patronite.pl/anna-strzelczyk

Będzie mi bardzo miło! To dla twórców ogromne wsparcie i piękne “dziękuję za to, co robisz”.

Mojego podcastu możecie także posłuchać na: 

✔️ https://anchor.fm/nieruchomoscibezsciemy

✔️ Apple Podcasts

✔️ Spotify

Wpisując NIERUCHOMOŚCI BEZ ŚCIEMY, oraz w każdej aplikacji do podcastów. Wystarczy skopiować i wkleić poniższy link RSS

✔️ https://anchor.fm/s/83bcf31c/podcast/rss

Pozdrawiam

Anna Strzelczyk

#nieruchomości, #pracapośrednika, #polskipodcast

Rynek nieruchomości 2023 jest zmienny jak pogoda na wiosnę. Czy i Ciebie dotykają te zmiany? Wiesz kogo zatrudniasz i komu oddajesz swój majątek? A może trapi Cię fakt, że nie ma wokół zaufanego pośrednika? O tym między innymi w dzisiejszym odcinku.

✔️ 00:00 Zaproszenie do podcastu Wiosenna Anka

✔️ 01:14 Rynek nieruchomości zmienny jest jak pogoda na wiosnę, a klient chce szybko i na już!

✔️ 04:36 Czy programy rządowe cieszą się dużą popularnością?

✔️ 05:24 Czy państwo naprawdę nam pomoże? Co wtedy, czy każdy będzie miał równe szanse w zdobyciu mieszkania?

✔️ 09:36 Jakie ustawy i programy rządowe wchodzą w życie w najbliższych miesiącach?

✔️ 11:46 Czy i Ciebie przeraża forma finansowania domu marzeń? 

✔️ 13:40 Czy ludzie chętnie biorą odpowiedzialność za przeprowadzenie transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości? Jaka jest w tym rola pośrednika?

✔️ 17:45 Najważniesze cechy w pracy pośrednika, aby oszczędzić stresu klientom?

✔️ 20:00 Co w chwili kiedy pośrednicy nie są w stanie się porozumieć?

✔️ 23:13 Czy wiesz kogo zatrudniasz do transakcji kupna/sprzedaży? Komu powierzasz swój majątek?

✔️ 27:16 Apel do pośredników nieruchomości

✔️ 30:35 Podziękowania i życzenia wiosenne 

Formularz kontaktowy znajdziesz na: https://www.annastrzelczyk.pl

lub 📧[email protected]

✔️ https://www.facebook.com/anna.strzelczyk.12

✔️ https://www.instagram.com/anna.strzelczyk.12/

Możesz też wesprzeć mnie poprzez Patronite:

https://patronite.pl/anna-strzelczyk

Będzie mi bardzo miło! To dla twórców ogromne wsparcie i piękne “dziękuję za to, co robisz”.

Mojego podcastu możecie także posłuchać na: 

✔️ Apple Podcasts

✔️ Spotify

Wpisując NIERUCHOMOŚCI BEZ ŚCIEMY, oraz w każdej aplikacji do podcastów. Wystarczy skopiować i wkleić poniższy link RSS

✔️ https://anchor.fm/s/83bcf31c/podcast/rss

Pozdrawiam

Anna Strzelczyk

#nieruchomości, #pracapośrednika, #polskipodcast

TEN ODCINEK MOŻESZ OBEJRZEĆ TEŻ NA KANALE YOUTUBE:

https://youtu.be/ht1qyl2Bf_s

W dzisiejszym odcinku:

✔️ Intro, czyli zapraszam do wysłuchania podcastu 00:00

✔️ Czym jest dla mnie hejt i czego robić się nie powinno? 00:24

✔️ Historia pewnej nieruchomości 02:08

✔️ Turbulencje przy sprzedaży nieruchomości, czyli ile jeszcze może się wydarzyć podczas jednej transakcji 12:23

✔️ Objechałam 3 wioski, 2 gminy w poszukiwaniu rozwiązania! 15:23

✔️ Nieruchomość wystawiona na sprzedaż i kolejne przeboje 18:48

✔️ Znalazł się kupiec! 20:54

✔️ Pośrednik pośrednikowi nierówny i transakcja nie musi być taka sama 26:15

✔️ Te trudne tematy dosięgają nas wszystkich 28:17

✔️ Podziękowania i zakończenie audycji 32:53

Formularz kontaktowy znajdziesz na: https://www.annastrzelczyk.pl

lub 📧[email protected]

✔️ https://www.facebook.com/anna.strzelczyk.12

✔️ https://www.instagram.com/anna.strzelczyk.12/

Możesz też wesprzeć mnie poprzez Patronite:

https://patronite.pl/anna-strzelczyk

Będzie mi bardzo miło! To dla twórców ogromne wsparcie i piękne “dziękuję za to, co robisz”.

Mojego podcastu możecie także posłuchać na:

✔️ https://anchor.fm/nieruchomoscibezsciemy

✔️ Apple Podcasts

✔️ Spotify

Wpisując NIERUCHOMOŚCI BEZ ŚCIEMY, oraz w każdej aplikacji do podcastów. Wystarczy skopiować i wkleić poniższy link RSS

✔️ https://anchor.fm/s/83bcf31c/podcast/rss

Pozdrawiam

Anna Strzelczyk

#podcast, #nieruchomości, #trudnesprawy

✔️ Co wyróżnia Magdę i Anię na rynku nieruchomości?

✔️ Co to znaczy być paracetamolem na ból klienta?

✔️ Jak wygląda Home Staging w wydaniu Magdy, czyli jak przygotowuje nieruchomości do sprzedaży bądź do wynajmu

✔️ Czy Home Staging opłaca się klientowi? Jak wykorzystać to narzędzie w praktyce i błyskawicznie sprzedać nieruchomość

✔️ Czego absolutnie nie powinno się robić przygotowując nieruchomość do sprzedaży?

✔️ Czy rezultat z home staging jest wart włożonego wysiłku?

✔️ Jakimi cechami różnią się od siebie agenci nieruchomości? Na co uważać podczas współpracy?

✔️ W jakim kierunku rozwija się Magda? Czy zawód agenta nieruchomości można wykonywać wszędzie, czy ograniczamy się tylko do znanego nam rynku?

✔️ Na co trzeba zwrócić szczególną uwagę wybierając agenta nieruchomości do współpracy?

✔️ Czy to wina agenta, że nieruchomość się nie sprzedaje?

✔️ Dokonujcie mądrze i na spokojnie wyborów - podsumowanie odcinka

Home staging to rewelacyjne narzędzie do sprzedaży nieruchomości. O tym dlaczego jest tak ważne w procesie kupna - sprzedaży opowie dzisiejsza rozmówczyni Magdalena Uszycka. Zapraszamy!

Formularz kontaktowy znajdziesz na: https://www.annastrzelczyk.pl

lub 📧[email protected]

✔️ https://www.facebook.com/anna.strzelczyk.12

✔️ https://www.instagram.com/anna.strzelczyk.12/

Możesz też wesprzeć mnie poprzez Patronite:

https://patronite.pl/anna-strzelczyk

Będzie mi bardzo miło! To dla twórców ogromne wsparcie i piękne “dziękuję za to, co robisz”.

Mojego podcastu możecie także posłuchać na:

✔️ https://anchor.fm/nieruchomoscibezsciemy

✔️ Apple Podcasts

✔️ Spotify

Wpisując NIERUCHOMOŚCI BEZ ŚCIEMY, oraz w każdej aplikacji do podcastów. Wystarczy skopiować i wkleić poniższy link RSS

✔️ https://anchor.fm/s/83bcf31c/podcast/rss

Pozdrawiam

Anna Strzelczyk

#homestaging, #nieruchomości, #podcast

Pośrednik jest w ciągłym procesie, zadaniem dobrej agentki nieruchomości jest bycie na bieżąco z każdą regulacją prawną i zmianą na rynku. Serdecznie zapraszam do wysłuchania tego odcinka!

A w nim:

✔️Wstęp do podcastu, czyli o tym, że pośrednik jest w ciągłym procesie nauki 00:00

✔️Zmiany w prawie budowlanym “Świadectwo energetyczne budynku” co to oznacza dla kupujących i sprzedających nieruchomości? 02:23

✔️Czym jest “Świadectwo energetyczne budynku”? 05:38

✔️Jaki jest koszt certyfikatu energetycznego? 07:39

✔️Kto może wystawić “Świadectwo energetyczne budynku”? 08:12

✔️Czym się różni umowa przedwstępna od umowy deweloperskiej? 09:10

✔️Czym jest ustawa deweloperska i jak chroni klienta kupującego? 10:32

✔️Co to jest prospekt informacyjny i jakie elementy powinien posiadać? 15:32

✔️PIT 28 i sposoby rozliczania najmu, wynajem dla firm 18:24

✔️Zmiany w kredytach bankowych, znika WIBOR pojawia się WIRON, kogo i kiedy będzie dotyczyła zmiana? 20:33

✔️Jakie podwyżki na rynku nieruchomości już obowiązują? 22:04

Zakończenie podcastu

Formularz kontaktowy znajdziesz na: https://www.annastrzelczyk.pl

lub 📧[email protected]

✔️ https://www.facebook.com/anna.strzelczyk.12

✔️ https://www.instagram.com/anna.strzelczyk.12/

Możesz też wesprzeć mnie poprzez Patronite:

https://patronite.pl/anna-strzelczyk

Będzie mi bardzo miło! To dla twórców ogromne wsparcie i piękne “dziękuję za to, co robisz”.

Mojego podcastu możecie także posłuchać na:

✔️ https://anchor.fm/nieruchomoscibezsciemy

✔️ Apple Podcasts

✔️ Spotify

Wpisując NIERUCHOMOŚCI BEZ ŚCIEMY, oraz w każdej aplikacji do podcastów. Wystarczy skopiować i wkleić poniższy link RSS

✔️ https://anchor.fm/s/83bcf31c/podcast/rss

Pozdrawiam

Anna Strzelczyk

#ustawy #zmiany #podatki