Как купить землю у государства дешевле рыночной цены и заработать на её перепродаже? В этом выпуске разбираем реальную инвестиционную стратегию 2026 года - инвестиции в землю через муниципальные торги.
Гость выпуска Александр Воронин рассказывает, как работает схема покупки земельных участков у государства, почему некоторые участки можно купить значительно дешевле их рыночной стоимости и как на разнице заработать после благоустройства и перепродажи.
В выпуске разбираем конкретный пример: участок с кадастровой стоимостью около 700 000 рублей, который после покупки, благоустройства и подготовки к продаже может быть реализован примерно за 2,8 млн рублей. Обсуждаем все основные расходы, налоги, маркетинг, благоустройство и возможную прибыль в такой сделке.
Это не обещание гарантированного дохода и не финансовая рекомендация. Инвестиции в землю связаны с рисками, сроками продажи и рыночной ситуацией. Но именно поэтому важно понимать реальную математику сделки, а не ориентироваться на красивые обещания о «лёгких деньгах» и гарантированном пассивном доходе.
В выпуске вы узнаете:
- как купить землю у государства через муниципальные торги;
- откуда берутся земельные участки, которые выставляются на торги;
- как искать ликвидные участки для инвестиций в землю;
- почему кадастровая стоимость может отличаться от рыночной;
- сколько можно заработать на покупке и перепродаже земельного участка;
- как работает стратегия «купил дешевле — благоустроил — продал дороже»;
- какие расходы возникают при покупке земли;
- сколько стоит благоустройство земельного участка;
- как оценивать ликвидность земли перед покупкой;
- почему важно проверять подъезды, инфраструктуру, соседей и окружение;
- как проходят электронные торги за земельные участки;
- чем муниципальные торги отличаются от банкротных торгов;
- какие риски есть при инвестициях в землю;
- можно ли начать инвестировать в землю с небольшим капиталом;
- как работают коллективные инвестиционные сделки;
- какой капитал нужен для покупки участка под инвестиции;
- почему доходность и сроки сделки не гарантированы;
- подходит ли земля для получения пассивного дохода;
- какие стратегии инвестирования в землю могут работать в 2026 году.
Если вас интересуют инвестиции, инвестиции в недвижимость, заработок на земле, покупка земли у государства, муниципальные торги и способы создания капитала, этот выпуск поможет лучше понять, как устроена такая стратегия на практике.
► Контакты Александра Воронина
ТГ https://t.me/voronin_zemlya
❤️ Ставьте лайк
Хотите стать гостем подкаста? По всем вопросам сотрудничества пишите сюда: https://t.me/nik_factor_adm
Подписывайтесь! Телеграм-канал Николая Иванова: https://t.me/nik_factor
📍 Таймкоды:
00:00 — Как заработать на инвестициях в землю в 2026 году
00:46 — Предпринимательский путь и переход к инвестициям
07:18 — Как создать инвестиционный земельный фонд
09:29 — Стратегии инвестиций в землю в России
12:03 — Как арендовать землю у государства и выкупить участок
15:37 — Как купить землю дешевле и заработать на перепродаже
16:30 — Как получить землю у государства бесплатно
18:26 — Муниципальные или банкротные торги: где покупать землю
22:11 — Почему земля в Подмосковье подходит для инвестиций
24:06 — Реальный кейс: участок за 700 000 рублей
26:06 — Как заработать 800 000 рублей на инвестициях в землю
29:54 — Как участвовать в торгах за земельный участок
32:45 — Коллективные инвестиции в землю с небольшим капиталом
35:43 — Сколько денег нужно для инвестиций и пассивного дохода
41:14 — Сколько ещё будет работать стратегия покупки земли на торгах
