La nova regulació dels preus dels lloguers entrarà en vigor el dia 13 de març, l'endemà de la publicació al Butlletí Oficial de l'Estat. Serà llavors quan comenci a aplicar-se l'index regulador fixat pel govern espanyol, el que permetrà a l'administració posar topalls als preus en aquelles comunitats autònomes que així ho decideixin. Catalunya ho farà des del primer moment, perquè així ho vol el govern de la Generalitat tot i que l'executiu català discrepa de la fórmula adoptada finalment pel Ministeri d'Habitatge. El govern català ha intentat convèncer l'executiu central per marcar un límit fix de preu a les zones tensionades, com va funcionar a Catalunya entre 2020 i 2021 fins que el Tribunal Constitucional va anul·lar la regulació catalana. Però Madrid ha optat per establir un rang de valors i no un índex fix. Això farà, previsiblement, que els propietaris dels habitatges a llogar intentin acollir-se sempre al topall més elevat. Segons l'índex publicat ja pel Ministeri de l'Habitatge, a Hostafrancs i a tot el districte de Sants-Montjuïc, llogar un pis de 65 metres quadrats tindria un cost d'entre un mínim de 625 euros i un màxim de 925. Aquest màxim, al qual previsiblement es podran acollir la majoria de lloguers, està uns 100 euros per sota de la mitjana dels lloguers registrats a Hostafrancs durant el tercer trimestre de 2023, l'última dada facilitada per l'Incasol, i que era de 1.023 euros.