🏠 SECONDO IL RAPPORTO DEL TERRITORIO INU 2019 PRESENTATO A TORINO, SE SI GUARDA AL COMPLESSO DELLE ATTIVITÀ DI RINNOVO DEI PIANI TRA IL 2011 E IL 2014 E FRA 2015 E IL 2018, LE QUOTA DI AMMINISTRAZIONI CHE HANNO ADOTTATO UN NUOVO PIANO O UNA VARIANTE GENERALE È PASSATA DAL 22 AL 10,5%.

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Dalla progettazione alla costruzione, fino alla vendita: le attività che ruotano attorno all’immobiliare danno occupazione a più di mezzo milione di addetti (tra diretti e indiretti, con un aumento del 25,8% in cinque anni).

Il fatturato delle attività dei servizi immobiliari in Italia è arrivato a quota 41 miliardi di euro nel 2018, contro i quasi 40 del 2017. Nei cinque principali Paesi europei è stimato in circa 380 miliardi, con la Germania che si conferma il mercato più importante. Nel 2017 il dato superava di poco i 400.
La fotografia è stata scattata dal quinto “Rapporto sulla filiera dei servizi immobiliari in Europa e in Italia” e presentata a Futu.Re, evento organizzato a Milano da Scenari immobiliari.

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Fatturato in crescita del 5% a quota 720 milioni di euro per circa 3.200 abitazioni realizzate nel 2018. Le esportazioni valgono il 10%.
Le imprese italiane che realizzano o commercializzano strutture in legno sono sempre più protagoniste sul mercato internazionale. Più del 10% della produzione lavorata nel nostro Paese riguarda immobili che vengono costruiti all’estero.
Nel 2018 il valore delle esportazioni complessive nel settore è stato di 50 milioni con un incremento del 28% sul 2017: si tratta di edifici residenziali (destinati prioritariamente alla Germania, Svizzera e Croazia) e di immobili a uso misto, terziario e industriale (che vedono fra le destinazioni, oltre al Nord Europa, anche Mozambico e Algeria o, in generale, Nord e Sud Africa, area geografica che vive un’esplorazione totalmente nuova per il nostro comparto).Unica battuta di arresto è quella verso l’Inghilterra, dove a incidere sugli scambi sono le difficoltà legate alla Brexit.

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📒Affitti, canoni in crescita del 2,1%. Rialzo record a Bologna, Roma in calo.
La situazione a livello territoriale non è omogenea: i canoni crescono in maniera generalizzata al Centro Nord, mentre sono tendenzialmente stabili o in calo al Centro Sud e nelle Isole.
I canoni nelle grandi cittàGli incrementi maggiori dei canoni si registrano a Bologna (+9,8%), Bari (+6,9%) e Palermo (+6,8%), seguite a stretto giro da Milano (+6,3%) e Genova (+5,9%). I canoni di locazione crescono, anche se in misura minore, a Trento (+4,8%), Firenze (+3,8%), Trieste e Venezia (+3,7%) .
In decisa controtendenza Roma (-4,5%), «dove la revisione degli accordi territoriali – si legge in una nota – da un lato ha favorito l’incremento del numero dei contratti a canone concordato e dall’altro ha ridimensionato i prezzi a fronte di consistenti agevolazioni fiscali per i proprietari».

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Nei giovani è sempre meno presente la necessità di un casa stabile e si sta facendo strada la logica dello sharing anche nel settore delle abitazioni….

Coliving è un tipo di comunità intenzionale che fornisce alloggi condivisi a persone con intenzioni condivise. Questo potrebbe semplicemente riunirsi per attività come i pasti e la discussione nelle aree di vita comuni, ma potrebbe estendersi allo spazio di lavoro condiviso e alle attività collettive come vivere in modo più sostenibile.

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Il mercato immobiliare, si sa, è difficile da prevedere e le variabili che determinano il prezzo finale, sia parlando di affitti che di vendite, sono difficilmente rilevabili con strumenti analitici. Eppure qualcosa sta cambiando. Negli ultimi anni l’emergere di nuove piattaforme tecnologiche che, grazie all’uso dei big data, utilizzano l'apprendimento automatico, l'analisi predittiva e l'intelligenza artificiale, ha rimodellato il mercato e trasformato e ampliato il ruolo di chi opera nel settore.


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Secondo i precetti dell’home staging, un restyling smart degli ambienti consente di abbassare notevolmente il tempo di permanenza sul mercato di una casa. Non si tratta necessariamente di modifiche strutturali, ma anche di interventi semplici che prevedono l’utilizzo di arredi temporanei in grado di esaltare le potenzialità di uno spazio. A questo il green stager aggiunge un’attenzione particolare per l’eco-sostenibilità dei progetti di ristrutturazione e per la selezione dei materiali.

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Nato a San Francisco nel 2005, il coworking è un modello di lavoro che prevede la condivisione degli spazi di un ambiente lavorativo, generalmente un ufficio, con altre persone non impiegate nella stessa azienda o organizzazione. In Italia i primi spazi di coworking sono stati aperti tra il 2008 e il 2010, e si sono sviluppati soprattutto nelle metropoli: in particolare a Milano, città che vanta la maggiore densità di queste realtà, seguita da Roma.

Al momento nel mondo i metri quadrati destinati agli uffici flessibili sono oltre 11 milioni, ma i tassi di crescita lasciano immaginare un potenziale di sviluppo molto maggiore: basti pensare che a Londra, la città più dinamica da questo punto di vista, ogni cinque giorni viene inaugurato un nuovo spazio di coworking. Quanto all’Italia, a crescere più velocemente sono Roma e soprattutto Milano. Ma questo non significa che le più grandi metropoli detengano l’esclusiva, anzi: solo il 32% dei coworking si trova in un centro con oltre 200 mila abitanti, mentre uno su quattro ha sede in comuni con meno di 50 mila.

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Secondo l’ultimo report della Community cashless society del think tank italiano The European House – Ambrosetti, l’Italia è il sestultimo Stato membro per pagamenti cashless. Basta guardare alle transazioni pro-capite: in media ne facciamo 46,2 con il bancomat, mentre la media europea è di 135.
Stop al contante: dall’Europa al Giappone, come funziona negli altri Paesi
I pionieri europei, Svezia, Danimarca e Finlandia.
Gli ultimi sprinter, Irlanda, Belgio e Slovenia. Ma anche Grecia, Polonia, Portogallo. E se in Oriente la Corea del Sud è partita nel 1999, il Giappone ci sta pensando ora.
Sono sempre di più, in tutto il mondo, i Paesi che hanno dichiarato guerra al contante. Con l’obiettivo di combattere l’evasione ma anche di favorire lo sviluppo digitale della Pa e dell’economia nazionale. Promuovendo la modernizzazione dell’industria bancaria, con un occhio alla cybersecurity e l’altro al rispetto della privacy.

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Cosa spinge il venditore di una proprietà immobiliare ad affidare l’incarico di vendita ad un agente immobiliare?
Beh guardando il numero di annunci che recitano NO AGENZIE, oppure cartelli che vengono installati accanto ai citofoni dei condomini con la dicitura NON CITOFONARE: venditori porta a porta ed agenti immobiliari, apparentemente la propensione alla scelta di un agente immobiliare in Italia è davvero bassa..
Oggi ti svelo un dietro le quinte che non tutti conoscono del lavoro dell’agente immobiliare e ti indicherò 5 buoni motivi per scegliere un agente immobiliare.

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