Preliminari nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartis – vienas svarbiausių dokumentų dar iki sandorio pas notarą. Ką joje būtina numatyti, kad vėliau nekiltų netikėtų problemų?

Antrajame „NT Ministerija“ tinklalaidės epizode kalbamės apie tai, ką svarbu žinoti prieš pasirašant preliminarią NT sutartį – nuo kainos, terminų ir avanso iki banko finansavimo, turto dokumentų, baldų bei kitų susitarimų.

Pokalbyje dalyvauja Andrius Čižikas, Indrė Žaganevičiūtė ir „NT Ministerija“ vadovas Giedrius Šmigelskis.

⏱️ Temos:

00:00 Anonsas

00:34 Įžanga

00:45 Kas yra preliminari NT sutartis?

02:50 Kokius punktus būtina įtraukti?

04:15 Terminai iki pagrindinio sandorio

04:58 Banko kreditas ir turto vertinimas

07:33 Kas nutinka avansui, jei sandoris neįvyksta?

10:34 Kas apmoka notarą?

11:53 Kas lieka būste – baldai, technika ir kitas turtas

15:02 Kas turi pasirašyti preliminarią sutartį?

16:42 Avansas – ką svarbu žinoti?

19:01 Kadastrinė byla ir turto dokumentai

22:37 Ką daryti, jei bankas nesuteikia paskolos?

27:13 Renovacija ir kiti netikėti įsipareigojimai

29:28 Kaip teisingai sumokėti avansą?

32:01 Mitas ar tiesa? Dažniausi klausimai apie preliminarią sutartį

38:46 Turto baigtumas ir nauja statyba

44:07 Svarbiausios rekomendacijos pirkėjams ir pardavėjams

Daugiau apie nekilnojamąjį turtą – https://www.ntministerija.lt/

#NTMinisterija #NekilnojamasisTurtas #PreliminariSutartis #NT #BūstoPirkimas

Pirmą kartą perkant būstą klausimų dažniausiai būna daugiau nei atsakymų – nuo biudžeto ir būsto paskolos iki preliminarios sutarties, turto vertinimo, dokumentų bei paties sandorio.

Pirmojoje „NT Ministerijos“ tinklalaidėje Andrius Čižikas ir Indrė Žaganevičiūtė kalbasi apie tai, ką iš tiesų svarbu žinoti prieš perkant pirmąjį būstą Lietuvoje.

Aptariame, kaip pasiruošti būsto paieškai, kokius dokumentus patikrinti, kada pradėti kalbėtis su banku, kokių papildomų išlaidų nepamiršti ir kokios klaidos pirkėjams gali kainuoti daugiausiai.

Praktiškai, be sudėtingų terminų ir iš realios NT sandorių patirties.

Andrius Čižikas ir Indrė Žaganevičiūtė – NT Ministerijos brokeriai.

00:00 Anonsas

01:10 Nuo ko pradėti perkant pirmą būstą?

04:36 Turto vertinimas neatitinka būsto kainos

08:30 Dažniausiai užduodami klausimai

12:05 Geriau pirkti ar nuomotis?

13:28 Kada einame pas notarą?

18:03 Perdavimo aktas – kas tai?

20:46 Kada verta kreiptis į brokerį?