האם הנדל"ן למגורים בישראל הוא עדיין "חוף המבטחים" של המשקיעים, או שאנחנו בדרך לשינוי כללי המשחק?
בפרק הזה אירחנו את ארז רוזנבוך, יו"ר דירקטוריון "מגוריט", לשיחה חסרת פילטרים על העבר, ההווה והעתיד הקרוב והרחוק של הדיור בישראל.
ארז, איש נדל"ן ומשפט עם ניסיון עשיר, עוזר לנו להבין לא רק מה קורה עכשיו בלוח המודעות, אלא מהם הכוחות העמוקים שמניעים את המחירים ואיך תיראה ישראל כשנחגוג לה 100.
מה מחכה לכם בפרק?
- מ-1990 ועד 2048: ניתוח המאפיינים שהפכו את שוק הנדל"ן הישראלי למה שהוא היום, ומבט מרתק קדימה – איך נגור כאן בעוד שני עשורים?
- התזה של ארז: לאן הולכים המחירים ב-10 השנים הקרובות? (רמז: זה לא רק "היצע וביקוש" פשוט).
- האם לציבור בישראל יש כסף לקנות דירות?
- הריבית - האם היא באמת פקטור משמעותי על רוכשי הדירות.
- מה קרה בדצמבר 24 בשוק הנדל״ן ואיך זה קשור לביפרים שהתפוצצו בלבנון?
- איפכא מסתברא: הצגנו לארז את התרחישים שעלולים להפריך את התחזיות ובדקנו איך הוא נותן מענה לתרחישים מגוונים.
- תעלומת המלאי: מה הסיפור האמיתי מאחורי 84,000 הדירות ש"יושבות על המדף"? האם המספר הזה חריג ובעל השפעה משמעותית על השוק.
- איפה יהדות העולם? למה היא עדיין לא קונה כאן במאסות.
- השורה התחתונה למשפחה: מה ארז ממליץ לילדים הבגירים שלו לעשות היום בנוגע לרכישת דירה ראשונה?
אין ישראלי שיכול לוותר ולהגיד: ״הפרק הזה לא קשור אליי…״
מוזמנים להאזין לפרק המלא ולכתוב לנו בתגובות איפה זה תפס אתכם.
לסקירת מגמות נדל"ן בישראל 2026-2029 - מכאן