Hace un par de días se acaba de liberar una nueva opción de inversión en cetesdirecto, BPAG182, los bonos de protección al ahorro emitidos por el IPAB, que te GARANTIZAN que te van a pagar por lo menos la inflación y puede que sea un pago mayor. Vamos a analizar todos los BPAG que existen (BPAG28, BPAG91, BPAG182) y al final vamos a comprar los BPAG182 contra los UDIBONOS para determinar cuál es la mejor opción de inversión.

00:00 - Introducción 

00:40 - Nuevo instrumento en cetesdirecto 

2:12 - BPAG28 

4:29 - BPAG91 

5:46 - BPAG182 

7:27 - Tasa de inflación anual 

8:16 - Comparación con los UDIBONOS 

10:06 - Conclusión

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Si eres de las personas que guarda el dinero en su casa o en el banco donde no te pagan nada, es momento de que comiences a ponerlo a trabajar para ti, conoce una gran variedad de instrumentos de inversión que te pueden ayudar a hacer crecer tu dinero, tanto si nunca has invertido, como si buscas ampliar tu panorama de inversiones o quisieras protegerte de estafas, este video es para ti.

00:00 - Introducción 

00:56 - ¿Qué saber antes de invertir? 

2:11 - ¿Por qué invertir? 

4:05 - Diferencias entre ahorrar e invertir 

6:25 - CETES 

10:01 - SOFIPOS 

12:28 - Pagarés bancarios y certificados de depósito 

15:21 - Bienes raíces 

20:35 - Crowdfunding inmobiliario de copropiedad 

25:43 - Préstamos a personas 

31:18 - Fondos de inversión 

33:08 - AFORES o PPR 

38:33 - Acciones o ETF´s 

46:36 - Invertir en dólares 

47:47 - Criptomonedas 

50:38 - Impuestos en inversiones 

53:50 - ¿Cuánto puedo ganar invirtiendo? 

56:31 - ¿Cuánto necesito para vivir de mis inversiones? 

58:53 - Conclusión

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Nos hemos dado cuenta de que en México es complicado el comprar propiedades con crédito hipotecario para rentarlas y “que se paguen solas”, esto debido a que si das 10% a 20% de enganche usualmente la mensualidad del crédito es alrededor del doble que la renta que puedes recibir.  

Sin embargo existe otra alternativa que puede aumentar las rentas que cobramos: Estancias a corto plazo en plataformas como Airbnb donde se renta más caro por cada reservación. ¿Será entonces el negocio de comprar propiedades para rentarlas en Airbnb una buena alternativa? Hagamos un ejemplo real paso a paso para que aprendas a analizar cualquier tipo de proyecto en esta industria.

00:00 - Introducción 

1:04 - Torre Micropolis 

4:45 - Cálculo 

5:11 - Poner propiedad en Airbnb 

7:03 - ¿Cuántas noches rentar para cobrar lo mismo que una renta tradicional? 

9:50 - Ejemplo con 60% de ocupación 

14:05 - Ejemplo con el 50% de enganche 

15:49 - Resumen 

17:23 - Tasa interna de retorno 

18:35 - Riesgos 

20:17 - Conclusión

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Invertir en inmuebles del sector médico puede ser sumamente rentable, no es descabellado pensar que puedes ganar de 10% a 15% anual libres de impuestos con un riesgo muy bajo. Encontré un esquema que te paga 10% de rentas anual GARANTIZADO por 10 años además de una posible plusvalía de hasta un 10% adicional por año. Vamos a analizar este proyecto paso a paso para que aprendas a hacer este tipo de análisis en cualquier tipo de inversión inmobiliaria.

00:00 - Introducción 

00:38 - Wellmedic Monterrey 

2:02 - Inversiones en Wellmedic 

2:55 - Primera presentación que me enviaron Ciudad Mayakoba 

6:17 - Imágenes de consultorios 

7:41 - Plan de arrendamiento 

8:36 - Análisis números 

11:11 - Impuestos 

12:27 - Plusvalía 

13:56 - Tasa interna de retorno 

16:32 - Riesgo 

17:20 - Otra suposición de plusvalía 

19:01 - Angelópolis 

20:32 - Otro análisis  

21:20 - Conclusiones

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El famoso autor Robert Kiyosaki menciona en numerosas ocasiones que para generar riqueza puedes apalancarte del dinero de los bancos, adquirir un crédito para poder comprar inmuebles que se rentan y que con ese mismo flujo se paguen solos, desembolsando poco dinero de nuestro bolsillo para hacer estas operaciones. ¿Será posible que en México podemos utilizar esta estrategia para crear un gran patrimonio y vivir de nuestras rentas en el futuro? Vamos a hacer un análisis numérico detallado para ver si es viable.

00:00 - Introducción 

1:06 - Ejemplo real con una propiedad de $1.5 millones 

2:34 - Simulación 

4:11 - Palabras de Robert Kiyosaki 

4:52 - Ejemplo con CAT del 10% 

5:36 - FTX 

5:56 - Ejemplo con 20% de enganche 

7:29 - Plusvalía 

9:46 - Calculo del rendimiento 

11:23 - Conclusión

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¿Te interesa comprar una casa para dejar de pagar renta y ya no “tirar el dinero a la basura”? Vamos a hacer un análisis financiero para determinar si es mejor comprar o rentar una casa, te vas a sorprender cuando veas que los números que te voy a mostrar te pueden ahorrar MILLONES en el futuro.

00:00 - Introducción 

1:09 - Ejemplo de una propiedad de $1.5 millones de pesos 

3:24 - Simulador de crédito 

4:29 - Cálculos 

5:34 - Gastos totales en 20 años si compras 

7:45 - Ejemplo si rentas y no inviertes 

8:41 - FTX 

9:02 - Ejemplo si rentas y ganas el 5% 

10:58 - Ejemplo si rentas y ganas el 7% 

11:21 - Ejemplo si rentas y ganas el 10% 

11:36 - Ejemplo si rentas y ganas el 15% 

11:52 - Conclusiones

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El S&P 500 tuvo un excelente rendimiento del 9% en Julio, el mejor mes desde 2020. ¿Será que ya se acabó la caída y es momento de que comencemos a ganar mucho dinero, o es una trampa ya que vienen más caídas en el futuro? Te voy a revelar cómo le fue a mi portafolio en Julio y mis planes a futuro con las inversiones en la bolsa de valores con base a indicadores económicos clave.

00:00 - Introducción 

00:38 - S&P 500 

1:04 - Comparación de perdidas en mi portafolio 

2:23 - Acciones en números verdes 

3:38 - Movimientos nuevos 

4:36 - Gráficas de recuperación 

5:15 - Producto Interno Bruto 

6:45 - FTX 

7:06 - Indicador de desempleo en USA 

9:45 - Bolsa de valores en la actualidad 

11:42 - Conclusión

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Estados Unidos acaba de caer en recesión técnica y esto también va a afectar a México, durante una recesión hay 2 tipos de personas: Los que pierden dinero y los que multiplican su patrimonio. ¿Cuál quieres ser tú? Conoce qué puedes hacer para protegerte y no ser de los que pierden, así como para beneficiarte y ser de los que ganan dinero.

00:00 - Introducción 

1:15 - Producto interno bruto USA  

1:30 - Inflación en México  

2:13 - Pasos esenciales en una recesión 

4:55 - Fondo de emergencia 

5:12 - Techreo 

6:18 - Fondo de oportunidad 

8:21 - Conclusión

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La inflación anualizada en México ya anda por encima del 8%, si eres de las personas que tiene dinero guardado en el banco y no te pagan por lo menos 8% al año, entonces estás perdiendo poder adquisitivo, cada vez te va a alcanzar para menos con ese dinero.  

Existe un instrumento que te va a GARANTIZAR que siempre vas a ganar más que la inflación, no solo preservando tu poder adquisitivo, sino que también va a hacer crecer tu patrimonio, vamos a revisarlo a detalle.

00:00 - Introducción 

00:43 - UDIBONOS 

2:41 - Inflación durante el periodo 

3:10 - ¿Si sube de valor la UDI? 

4:05 - Tasa fija histórica de los UDIBONOS 

5:38 - Inflación histórica 

6:49 - FTX 

7:06 - ¿Cómo funcionan los UDIBONOS? 

9:24 - Rendimiento estimado en los próximos años 

10:12 - Impuestos 

11:21 - Comparación con los BONOS 

13:19 - Conclusión

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La alta inflación y la constante subida de las tasas de interés abre nuevas oportunidades de inversión en renta fija, conoce una estrategia avanzada que podemos poner en práctica muy pronto y que si se ejecuta correctamente, nos podría dar rendimientos muy por encima de lo que te ofrece un instrumento de renta fija tradicional, posiblemente entre 10% a 20% o incluso más, todo con un riesgo mucho más bajo que lo que te ofrecen otros instrumentos de deuda.

00:00 - Introducción 

00:40 - Estrategia de los BONOS 

1:40 - Histórico de los rendimientos en los bonos 

2:50 - ¿Cómo funcionan los bonos? 

4:30 - Ejemplos  

7:05 - FTX  

7:21 - ¿Hasta que tasa van a llegar los bonos? 

8:13 - ESTRATEGIA 

9:25 - Calendario de la subasta de valores 

11:33 - Conclusión

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