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Open Space episodes

  • #13 - SCPI: un marché en ébullition, avec Andràs Boros, Raphaël Oziel et Pierre Garin

    Dans cet épisode #13, avec un format inédit, j'ai le plaisir de recevoir à Bordeaux non pas un mais deux invités, en la personne de Raphaël Oziel (Boutique des Placements) et Pierre Garin (Linxea). À cette occasion, nous avons pu faire un tour à 360° sur le marché des SCPI, en pleine ébullition. Collecte, lancements à foison, stratégies marketing, consolidation de la distribution… Nous avons passé en revue une série de sujets d’actualités.


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    53 min
  • #12 - Plongez dans le monde merveilleux des "brokers", avec David Berbia

    Dans cet épisode #12, j'ai le plaisir d'accueillir un représentant du "brokerage", David Berbia, fondateur de la société Wallsbroker.

    Comment devient on "broker" ? En quoi consiste leur travail ? Comment sont-ils rémunérés? Pour qui travaillent-ils ? Découvrez les ficelles d'un métier peu connu et pourtant essentiel dans l'univers de l'investissement immobilier.


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    27 min
  • #11 - "J'ai peur de confier mon épargne à un tiers" , avec Mathieu Hachemkhani

    Un des principaux freins à l'investissement en SCPI est la réticence à confier son argent à un tiers. Raison pour laquelle encore nombreux sont ceux et celles qui préfèrent investir dans un studio que dans une SCPI.  

    Dans cet épisode #11, on parle donc de gouvernance dans les SCPI, des organes de contrôle (conseil de surveillance, assemblée générale), de taux d’emprise (❓❓) et de pleins d’autres choses dont on ne parle pas très souvent.


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    27 min
  • #9 - Les SCPI sont-elles trop chargées en frais ? avec Matthieu Mancuso

    Il est souvent reproché aux SCPI d’être trop chargées en frais, notamment à l’entrée. Mais à quoi servent ces frais ? Quel impact pour l’investisseur ? Comment les sociétés de gestion déterminent-elles la structure de frais de leurs SCPI ?


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    23 min
  • #6 - L’âge d’or du crowdfunding immobilier est-il derrière nous ? avec Alexandre Toussaint

    En quelques années, le crowdfunding immobilier s’est imposée comme une classe d’actif à part entière, avec des rendements particulièrement attractifs. Comment l’inflation et la hausse des taux impactent ce type d’investissement ? Faut-il craindre des défaillances accrues et un tassement des rendements ?


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    28 min
  • #5 - Le match immobilier direct vs SCPI, avec Matthieu Mancuso

    Les SCPI ont le vent en poupe. L’immobilier locatif traditionnel en revanche semble traverser une « mauvaise passe ». Phénomène conjoncturel ou tendance de fond ? Les SCPI vont-elles supplanter à terme l’investissement locatif tel que nous l’avons connu par le passé ?


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    21 min
  • #4 - Comprendre la performance des SCPI, avec Benjamin Flottes De Pouzols

    On parle souvent du « rendement » des SCPI pour les comparer entre elles, ou, pour utiliser le terme consacré, du « taux de distribution ». Mais comment les gérants construisent-ils la performance des SCPI dont ils assurent la gestion ? 

    Revenus locatifs, plus-values de cession, réserves, délai de jouissance. Grâce à cet épisode, découvrez la boîte à outils d’un gérant de SCPI.


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    21 min

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Je suis Andràs Boros et je suis un passionné d’immobilier.