オルタナラジオ〜投資のスキマ話〜

今回のテーマは「最年少部長・田本のキャリア回（後編）」
デジタル投資銀行部で最年少部長を務める田本さんのキャリア論を深掘りします。
そして、地元・北海道への貢献に繋がるオルタナ投資の未来とは⁉︎

 

Topics・・・

MDM1年目でM-1に出場／コンビ名はジューシートマト／M-1出場後に即日解散／部長に任命された経緯は？／有価証券届出書の責任者／不動産を「販売可能状態」にする／良い商品を数多く出す難しさ／田本「初見は舐められてもいいや」／粛々と仕事に向き合う／丸野「田本さんは素直さが持ち味」／遠慮は不要、配慮は必要／オルタナ投資の未来は？／感情が動く楽しい商品を／北海道は可能性の宝庫

🗣️出演　

上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：

2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。

 

丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：

大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。
 

🎙️進行役

南麻理江（株式会社湯気 代表取締役）

 

📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。

https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7

🏖️「ALTERNA（オルタナ）」について

オルタナは大都市の大型不動産や、物流施設をはじめとしたインフラなど安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。

公式サイト

 

🌲三井物産デジタル・アセットマネジメント（MDM）について

「眠れる銭を、Activateせよ。」

創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。

https://corp.mitsui-x.com/

（金商法に基づく表示）

________________________

企画・制作：株式会社湯気

⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠

 

＜ディスクレーマー＞

※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。

 

※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。
 

※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。
 

※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。
 

※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基づいたものです。
 

※なお、当社が取り扱う金融商品は、クーリング・オフの対象にはなりません（金融商品取引法第37条の6の規定の適用はありません）。
 

※当社が取り扱う金融商品へのご投資には、商品ごとに所定の手数料等や諸経費等をご負担いただく場合があります。具体的な手数料等の金額は、商品・取引金額・取引方法等の契約条件により異なり多岐にわたるため、具体的な金額又は計算方法を記載することができません。手数料等の詳細につきましては、各金融商品の契約締結前交付書面、目論見書等の内容をよくお読みください。
 

※口座開設には所定の審査がございます。
 

※本番組内での発言内容は、当社が著作権を有します。当社の事前承諾なしにこれを複製し、改変し、刊行し、配布し、転用し、若しくは掲載すること及びこれを商業的に利用することを禁止します。

LISTENで開く

今回は、大人気投資インフルエンサー・ちょる子さんがMCを務める「オルタナラジオ番外編〜投資の”超”スキマ話」をお届け！
金利上昇や価格高騰など、不動産投資をめぐる環境に不安が募る今日この頃……
実際にオルタナへ3,000万以上を投資しているちょる子さんがMDM社長の上野へ素直な疑問をぶつけます。

Topics・・・

ちょる子さん「オルタナは大丈夫なの？」／金利上昇の余波を両方の側面で捉える／ちょる子さんは不動産の購入を検討中／今すぐ不動産を買うべきか？値下がりを待つべきか？／不動産は巡り合わせ／投資用物件は入口の値段を間違えるとどうしようもない／ ちょる子さん「土地持ってる人、えらすぎる！」／ 海外投資家は日本不動産の何を評価していたのか？／家賃-金利＝配当金／オルタナ商品設計の工夫／鑑定評価額の考え方／J-REITとオルタナは市場のメカニズムが違う／トレンドが来ているのはサブマーケットにあるオフィスビル

 

🏙️オルタナの詳細はこちら

🗣️出演　

ちょる子さん
親の影響で、株主優待を目的に株式投資を開始。育児休暇をきっかけに、大型株のスキャルピングやスイングトレードを行う。育児と仕事を両立しながら資産5億円を達成した、30代の兼業投資家。
 

上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：
2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。

 

丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：
大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。

🎙️進行役
南麻理江（株式会社湯気 代表取締役）

 

📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。
https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7

 

🏖️『ALTERNA（オルタナ）』について
オルタナは大都市の大型不動産や、物流施設をはじめとしたインフラなど安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。
公式サイト

 

🌲三井物産デジタル・アセットマネジメント（MDM）について
「眠れる銭を、Activateせよ。」
創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。
https://corp.mitsui-x.com/
（金商法に基づく表示）

________________________
企画・制作：株式会社湯気
⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠

＜ディスクレーマー＞
※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。

※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。

※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。

※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。

※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基づいたものです。

※なお、当社が取り扱う金融商品は、クーリング・オフの対象にはなりません（金融商品取引法第37条の6の規定の適用はありません）。

※当社が取り扱う金融商品へのご投資には、商品ごとに所定の手数料等や諸経費等をご負担いただく場合があります。具体的な手数料等の金額は、商品・取引金額・取引方法等の契約条件により異なり多岐にわたるため、具体的な金額又は計算方法を記載することができません。手数料等の詳細につきましては、各金融商品の契約締結前交付書面、目論見書等の内容をよくお読みください。

※口座開設には所定の審査がございます。

※本番組内での発言内容は、当社が著作権を有します。当社の事前承諾なしにこれを複製し、改変し、刊行し、配布し、転用し、若しくは掲載すること及びこれを商業的に利用することを禁止します。

LISTENで開く

今回のテーマは「最年少部長・田本のキャリア回（前編）」
デジタル投資銀行部で最年少部長を務める田本さんが登場！
上野から「年齢と中身が一致していない」と評される田本さんは、一体どんなキャリアを歩んできたのか？前編では、超個性的な学生時代からMDM入社までの足跡に迫ります。

Topics・・・

元プロ雀士で元M-1出場者／南「部長ってどんな気分ですか？」／生まれは北海道帯広市／メキメキと頭角を表した麻雀キャリア／全日本プロ3位／プロ雀士の練習頻度／2024年の末に引退届を提出／麻雀漬けでヘトヘトな月曜日／LayerXでインターンを経験／入り口は法学部のゼミ活動／濃すぎるインターン経験／丸野さんと2人でニューヨーク出張／新卒でMDMへ出向／上野「年齢と中身が一致していない人」

🗣️出演　

上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：

2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。

 

丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：

大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。
 

🎙️進行役

南麻理江（株式会社湯気 代表取締役）

 

📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。

https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7

🏖️「ALTERNA（オルタナ）」について

オルタナは大都市の大型不動産や、物流施設をはじめとしたインフラなど安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。

公式サイト

 

🌲三井物産デジタル・アセットマネジメント（MDM）について

「眠れる銭を、Activateせよ。」

創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。

https://corp.mitsui-x.com/

（金商法に基づく表示）

________________________

企画・制作：株式会社湯気

⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠

 

＜ディスクレーマー＞

※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。

 

※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。
 

※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。
 

※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。
 

※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基づいたものです。
 

※なお、当社が取り扱う金融商品は、クーリング・オフの対象にはなりません（金融商品取引法第37条の6の規定の適用はありません）。
 

※当社が取り扱う金融商品へのご投資には、商品ごとに所定の手数料等や諸経費等をご負担いただく場合があります。具体的な手数料等の金額は、商品・取引金額・取引方法等の契約条件により異なり多岐にわたるため、具体的な金額又は計算方法を記載することができません。手数料等の詳細につきましては、各金融商品の契約締結前交付書面、目論見書等の内容をよくお読みください。
 

※口座開設には所定の審査がございます。
 

※本番組内での発言内容は、当社が著作権を有します。当社の事前承諾なしにこれを複製し、改変し、刊行し、配布し、転用し、若しくは掲載すること及びこれを商業的に利用することを禁止します。

LISTENで開く

今回のテーマは「MC・南の知られざる人生」について。
オルタナラジオがはじまって早半年。パーソナリティをより身近に感じてもらうべく、株式会社湯気 代表取締役・南の人生を徹底的に紐解きます。上野さんと共に切り込む、丸野さんの「代打MC力」にもご注目！

Topics・・・

南さんってどんな人？／上野「第一印象は・・・」／丸野「頭の良さを感じさせないのがすごい」／18歳まで広島で育つ／野に解き放たれた大学生活／アメリカ東海岸へ自主留学／華やかで楽しそうな広告代理店へ就職／広告代理店でのガムシャラな修行時代／20代後半から真面目モードへ／世の中と自分が接続した瞬間／ゼロからハフポストの編集者に転身／ハフポストの腕力担当／会社員だけじゃ世の中の動きを理解しきれない!?／ノリで起業⁉︎／社名「湯気」の由来／犬も歩けば棒に当たる／持ち株は50:50／オルタナティブに生きていきたい

🗣️出演　

上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：

2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。

 

丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：

大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。
 

🎙️進行役

南麻理江（株式会社湯気 代表取締役）

 

📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。

https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7

🏖️「ALTERNA（オルタナ）」について

オルタナは大都市の大型不動産や、物流施設をはじめとしたインフラなど安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。

公式サイト

 

🌲三井物産デジタル・アセットマネジメント（MDM）について

「眠れる銭を、Activateせよ。」

創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。

https://corp.mitsui-x.com/

（金商法に基づく表示）

________________________

企画・制作：株式会社湯気

⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠

 

＜ディスクレーマー＞

※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。

 

※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。
 

※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。
 

※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。
 

※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基づいたものです。
 

※なお、当社が取り扱う金融商品は、クーリング・オフの対象にはなりません（金融商品取引法第37条の6の規定の適用はありません）。
 

※当社が取り扱う金融商品へのご投資には、商品ごとに所定の手数料等や諸経費等をご負担いただく場合があります。具体的な手数料等の金額は、商品・取引金額・取引方法等の契約条件により異なり多岐にわたるため、具体的な金額又は計算方法を記載することができません。手数料等の詳細につきましては、各金融商品の契約締結前交付書面、目論見書等の内容をよくお読みください。
 

※口座開設には所定の審査がございます。
 

※本番組内での発言内容は、当社が著作権を有します。当社の事前承諾なしにこれを複製し、改変し、刊行し、配布し、転用し、若しくは掲載すること及びこれを商業的に利用することを禁止します。

LISTENで開く

今回のテーマは「CIO出来のキャリア回（後編）」

前回に引き続き、MDMにて運用・調査部門の最高責任者（＝Chief Investment Officer）を担う出来さんのキャリアを深掘りしました。上野との運命的な再会を経て、設立準備中のMDMに参加した背景は？MDM初期のエピソードもお楽しみください。

 

Topics・・・

通販事業の次は飲食事業へ!?／海外へ屋台文化を広げたい／たこ焼き居酒屋を運営しながら他店舗で修行する日々／上野さんと横断歩道での奇跡の再会／設立準備中のMDMに合流／実績のない会社でお金を集める大変さ／売上見込みが立つ前に買い付けが成立／ToCでの接客経験が今に活きている／お客さまからお預かりしている大切なお金／リスクを取る時はPlanB・PlanCを用意する／出来さんの一日の流れ

🗣️出演　

上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：

2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。

 

丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：

大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。
 

🎙️進行役

南麻理江（株式会社湯気 代表取締役）

 

📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。

https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7

🏖️「ALTERNA（オルタナ）」について

オルタナは大都市の大型不動産や、物流施設をはじめとしたインフラなど安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。

公式サイト

 

🌲三井物産デジタル・アセットマネジメント（MDM）について

「眠れる銭を、Activateせよ。」

創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。

https://corp.mitsui-x.com/

（金商法に基づく表示）

________________________

企画・制作：株式会社湯気

⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠

 

＜ディスクレーマー＞

※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。

 

※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。
 

※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。
 

※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。
 

※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基づいたものです。
 

※なお、当社が取り扱う金融商品は、クーリング・オフの対象にはなりません（金融商品取引法第37条の6の規定の適用はありません）。
 

※当社が取り扱う金融商品へのご投資には、商品ごとに所定の手数料等や諸経費等をご負担いただく場合があります。具体的な手数料等の金額は、商品・取引金額・取引方法等の契約条件により異なり多岐にわたるため、具体的な金額又は計算方法を記載することができません。手数料等の詳細につきましては、各金融商品の契約締結前交付書面、目論見書等の内容をよくお読みください。
 

※口座開設には所定の審査がございます。
 

※本番組内での発言内容は、当社が著作権を有します。当社の事前承諾なしにこれを複製し、改変し、刊行し、配布し、転用し、若しくは掲載すること及びこれを商業的に利用することを禁止します。

LISTENで開く

今回のテーマは「CIO出来のキャリア回（前編）」
MDMにて運用・調査部門の最高責任者（＝Chief Investment Officer）を担う出来さんが初登場。大手独立系不動産、ジムトレーナー、通販事業立ち上げ。出来さんがMDMに辿り着くまでの異色のキャリアに迫ります。

Topics・・・

日本橋エリアにオルタナのラッピングバスが登場／三井グループゆかりの地をバスが運行中／Chief Investment Officer出来さんの異色すぎるキャリア／そもそもCIOって何？／経済学部から大手独立系不動産へ／筋肉へ導かれゴールドジムのトレーナーへ転身／ジムから不動産ファンドへ復帰／上野さんの第一印象「とにかく笑う人」／不動産ファンドを卒業して通販事業を立ち上げ

🗣️出演　

上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：

2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。

 

丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：

大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。
 

🎙️進行役

南麻理江（株式会社湯気 代表取締役）

 

📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。

https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7

🏖️「ALTERNA（オルタナ）」について

オルタナは大都市の大型不動産や、物流施設をはじめとしたインフラなど安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。

公式サイト

 

🌲三井物産デジタル・アセットマネジメント（MDM）について

「眠れる銭を、Activateせよ。」

創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。

https://corp.mitsui-x.com/

（金商法に基づく表示）

________________________

企画・制作：株式会社湯気

⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠

 

＜ディスクレーマー＞

※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。

 

※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。
 

※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。
 

※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。
 

※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基づいたものです。
 

※なお、当社が取り扱う金融商品は、クーリング・オフの対象にはなりません（金融商品取引法第37条の6の規定の適用はありません）。
 

※当社が取り扱う金融商品へのご投資には、商品ごとに所定の手数料等や諸経費等をご負担いただく場合があります。具体的な手数料等の金額は、商品・取引金額・取引方法等の契約条件により異なり多岐にわたるため、具体的な金額又は計算方法を記載することができません。手数料等の詳細につきましては、各金融商品の契約締結前交付書面、目論見書等の内容をよくお読みください。
 

※口座開設には所定の審査がございます。
 

※本番組内での発言内容は、当社が著作権を有します。当社の事前承諾なしにこれを複製し、改変し、刊行し、配布し、転用し、若しくは掲載すること及びこれを商業的に利用することを禁止します。

LISTENで開く

今回のテーマは、「鑑定評価額のスキマ話」。

オルタナの個別商品の概要に必ず出てくる鑑定評価額。

個人投資家として購入を検討する場合どのように活用できるのでしょうか。

MDMの上野と丸野が直接回答いたします。

Topics・・・

南、駄菓子屋さんを始める⁉︎／場づくりに取り組みたいそうで…／「気がいい」場所ってどうやって判断する？／上野さん「直感ですね」／丸野さん「時間による変化もあって…」／そもそも鑑定評価額って何？／鑑定評価会社さんが査定して価格が決まります／いくつか具体的な算出方法があって…／不動産は値段が付けづらい…売買の参考価格を得るために鑑定します／投資用不動産では将来の収益を勘案する特徴があるそうで…／オルタナでは運用レポート等で鑑定評価額の算出について公開しています／鑑定評価額って偽装される？／偽装というよりは意見に幅がある／信頼のおける鑑定評価の起用が重要／鑑定評価額は気にしたほうがいい？／金額よりも誰が評価したかがチェックポイント／いつか鑑定評価担当者目線のお話も…？

🗣️出演

上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：

2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。

 

丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：

大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。

🎙️進行役

南麻理江（株式会社湯気 代表取締役）

 

📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。

https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7

🏖️「ALTERNA（オルタナ）」について

オルタナは都心の大型不動産や物流施設、発電所など安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。

公式サイト

🌲三井物産デジタルアセットマネジメント（MDM）について

「眠れる銭を、Activateせよ。」

創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。

https://corp.mitsui-x.com/

（金商法に基づく表示）

________________________

企画・制作：株式会社湯気

⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠
 

＜ディスクレーマー＞

※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。

 

※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。

 

※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。
 

※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。
 

※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基づいたものです。
 

※なお、当社が取り扱う金融商品は、クーリング・オフの対象にはなりません（金融商品取引法第37条の6の規定の適用はありません）。

 

※当社が取り扱う金融商品へのご投資には、商品ごとに所定の手数料等や諸経費等をご負担いただく場合があります。具体的な手数料等の金額は、商品・取引金額・取引方法等の契約条件により異なり多岐にわたるため、具体的な金額又は計算方法を記載することができません。手数料等の詳細につきましては、各金融商品の契約締結前交付書面、目論見書等の内容をよくお読みください。

 

※口座開設には所定の審査がございます。

 

※本番組内での発言内容は、当社が著作権を有します。当社の事前承諾なしにこれを複製し、改変し、刊行し、配布し、転用し、若しくは掲載すること及びこれを商業的に利用することを禁止します。

LISTENで開く

前回に引き続き、大人気投資インフルエンサー・ちょる子さんをゲストにお迎えしています。

後半では、11万部を超えるベストセラーとなっているちょる子さん初のご著書『ママ投資家が育休中に1億貯めた株式投資』の執筆に込められた思いから、ちょる子さんが熱い思いを持つ「金融教育」のスキマ話までじっくり伺っていきます。

Topics・・・

ちょる子さん「MDMは、一にも二にも誠実な会社」／言いたいことが言えない産業／ちょる子さんの初著書が爆売れしているそうで…／ちょる子さん本を読んだ丸野さんのパートナーの率直な感想／「4割女性の方が購入してくださっている」投資本の裾野を広げています／育休中に収入が減ることへの不安を抱える女性はとても多い／金融教育に対して並々ならぬ熱を持っているちょる子さん／自立を促す教育の重要性／「前髪とリボンを等価交換」幼少期の強烈な原体験…／ちょる子さんが最近買いたかったけど買えなかったもの／「ガチャガチャを空にするまで回し切りました」／娘とレモネード屋さんを始めようとした話／「いきなり大物を狙わず、まずは目の前の500円を取りに行くべき」／娘「アイス食べたい！」→ちょる子さん「じゃあコンビニとスーパーにいって価格調査をしよう！」／独立して変化した「時間への投資」の重要性／「今が一番若いから、なんでもいいからまずは始めてみよう！」

🗣️出演

ちょる子さん
親の影響で、株主優待を目的に株式投資を開始。育児休暇をきっかけに、大型株のスキャルピングやスイングトレードを行う。育児と仕事を両立しながら資産5億円を達成した、30代の兼業投資家

 

上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：

2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。
 

丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：

大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。

 

📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。

https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7
 

🏖️「ALTERNA（オルタナ）」について

オルタナは都心の大型不動産や物流施設、発電所など安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。

公式サイト

🌲三井物産デジタルアセットマネジメント（MDM）について

「眠れる銭を、Activateせよ。」

創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。

https://corp.mitsui-x.com/

（金商法に基づく表示）

________________________

企画・制作：株式会社湯気

⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠

 

＜ディスクレーマー＞

※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。

※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。

※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。

※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。

※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基づいたものです。

※なお、当社が取り扱う金融商品は、クーリング・オフの対象にはなりません（金融商品取引法第37条の6の規定の適用はありません）。

※当社が取り扱う金融商品へのご投資には、商品ごとに所定の手数料等や諸経費等をご負担いただく場合があります。具体的な手数料等の金額は、商品・取引金額・取引方法等の契約条件により異なり多岐にわたるため、具体的な金額又は計算方法を記載することができません。手数料等の詳細につきましては、各金融商品の契約締結前交付書面、目論見書等の内容をよくお読みください。

※口座開設には所定の審査がございます。

※本番組内での発言内容は、当社が著作権を有します。当社の事前承諾なしにこれを複製し、改変し、刊行し、配布し、転用し、若しくは掲載すること及びこれを商業的に利用することを禁止します。

LISTENで開く

今回は、大人気投資インフルエンサー・ちょる子さんをゲストにお迎えしました。

前半は、MDMの上野と丸野がちょる子さんの半生について根掘り葉掘り伺います。

Topics・・・

驚異のXフォロワー10万人超え…／「1ヶ月に1万人ペースで増えています」／「MDMの社員ですか？」と言われるくらい、実はMDMとの繋がりが深いちょる子さん／上野さん・丸野さんからみたちょる子さんの印象／「曽祖父は米相場で財を成していたらしい…」／雅な落武者…⁉︎上野さんの家系／発明・工業にルーツがある丸野さん／「一流のおもてなしを学びたい」ディズニーシーでのアルバイト経験／「夢のかけらを拾っています」／薬剤師を目指していたちょる子さんが、新卒でMRの道に進んだワケ／大規模な人員削減を機に、転職を決断／「お金よりも時間が大事」／「当時、億り人だったんで…」／どのようにして発信力をつけてきた？／フォロワーが増えたことで生まれた苦悩…／「誰も傷つけたくないので、平和に言いたいことだけ言わせてほしい（笑）」
 

🗣️出演

ちょる子さん

親の影響で、株主優待を目的に株式投資を開始。育児休暇をきっかけに、大型株のスキャルピングやスイングトレードを行う。育児と仕事を両立しながら資産5億円を達成した、30代の兼業投資家

 

上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：

2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。
 

丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：

大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。

 

📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。

https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7
 

🏖️「ALTERNA（オルタナ）」について

オルタナは都心の大型不動産や物流施設、発電所など安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。

公式サイト

🌲三井物産デジタルアセットマネジメント（MDM）について

「眠れる銭を、Activateせよ。」

創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。

https://corp.mitsui-x.com/

（金商法に基づく表示）

________________________

企画・制作：株式会社湯気

⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠

 

＜ディスクレーマー＞

※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。

※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。

※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。

※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。

※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基づいたものです。

※なお、当社が取り扱う金融商品は、クーリング・オフの対象にはなりません（金融商品取引法第37条の6の規定の適用はありません）。

※当社が取り扱う金融商品へのご投資には、商品ごとに所定の手数料等や諸経費等をご負担いただく場合があります。具体的な手数料等の金額は、商品・取引金額・取引方法等の契約条件により異なり多岐にわたるため、具体的な金額又は計算方法を記載することができません。手数料等の詳細につきましては、各金融商品の契約締結前交付書面、目論見書等の内容をよくお読みください。

※口座開設には所定の審査がございます。

※本番組内での発言内容は、当社が著作権を有します。当社の事前承諾なしにこれを複製し、改変し、刊行し、配布し、転用し、若しくは掲載すること及びこれを商業的に利用することを禁止します。

LISTENで開く

今回のテーマは「オルタナの福岡・商業ビル案件」の裏側。
上野の思いが詰まったこの案件。福岡・天神の商業ビルで、そのテナントはドン・キホーテ！
MDMが目指す「地域経済の新しい循環モデル」について語り尽くします。

Topics・・・

パスキー認証の登録はお早めに／オルタナから新規募集案件が誕生／商業施設の不動産を商品化／商業ビルのテナントはドン・キホーテ／最新のドン・キホーテ事情／最初は沖縄でやりたかった!?／上野「ザル経済を食い止めたい」／投資価値を見出せるかが鍵／陽 of 陽な街・博多／地域経済の新しい循環モデル

🗣️出演

上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：

2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。

 

丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：

大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。

🎙️進行役

南麻理江（株式会社湯気 代表取締役）

 

📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。

https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7

🏖️「ALTERNA（オルタナ）」について

オルタナは都心の大型不動産や物流施設、発電所など安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。

公式サイト

🌲三井物産デジタルアセットマネジメント（MDM）について

「眠れる銭を、Activateせよ。」

創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。

https://corp.mitsui-x.com/

（金商法に基づく表示）

________________________

企画・制作：株式会社湯気

⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠
 

＜ディスクレーマー＞

※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。

 

※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。

 

※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。
 

※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。
 

※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基づいたものです。
 

※なお、当社が取り扱う金融商品は、クーリング・オフの対象にはなりません（金融商品取引法第37条の6の規定の適用はありません）。

 

※当社が取り扱う金融商品へのご投資には、商品ごとに所定の手数料等や諸経費等をご負担いただく場合があります。具体的な手数料等の金額は、商品・取引金額・取引方法等の契約条件により異なり多岐にわたるため、具体的な金額又は計算方法を記載することができません。手数料等の詳細につきましては、各金融商品の契約締結前交付書面、目論見書等の内容をよくお読みください。

 

※口座開設には所定の審査がございます。

 

※本番組内での発言内容は、当社が著作権を有します。当社の事前承諾なしにこれを複製し、改変し、刊行し、配布し、転用し、若しくは掲載すること及びこれを商業的に利用することを禁止します。

LISTENで開く