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¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami Podcast! 😎 Gabriel Perozo y Yenitze Molina analizan las caídas de precios en real estate de EE.UU. 2025: oportunidades o trampas para inversores. Con datos de Wolf Street y Zillow, desglosamos 15 ciudades en picada, tendencias en 800 áreas metropolitanas y migración a Florida. ¡Todo en español, profundo y transparente! Suscríbete y activa la campanita 🔔.

🚨 Caídas en 15 Ciudades Grandes: Precios de single family homes bajaron 10-24% desde picos. Líderes: Fort Myers FL (-24% desde 2022), Sarasota FL (-12%), Naples FL (-10%). Tampa (-6%), Jacksonville (-5%), Orlando (-4%), Miami (-3%). ¡Zonas costeras en alerta, pero largo plazo +189-313% desde 2000! 📉

💥 Análisis 800 Áreas Metropolitanas: Mes a mes -0.2% en septiembre (bajo histórico -1.3%). Volatilidad baja: líneas se aplanan en 50 metros. Florida: Miami -5% año a año, pero +3.4% sobre pico 2022. Costa oeste -17.5% desde 2022, -10.5% anual. ¡Pronóstico: aceleración 2026 con Fed bajando tasas! 🔄

🏠 Single Family vs. Condos: Casas caen menos (-3% en Miami-Dade, precio típico $593K). Condos más golpeados (-7.2%, $349K). Regulaciones post-Surfside pesan, pero casas ideales para renta y plusvalía. ¡Invierte en lo que renta bien! 📊

📈 Asequibilidad Imposible: ZILLOW: tasas a 4.43% permitirían compra media con 20% inicial... ¡pero en Miami ni al 0%! Mercado de renta explota. Miami-Dade crece 2.3%, +123K internacionales vs. -67K domésticos (neto +56K). Florida central y oeste atraen población. 🌎

💰 Oportunidad para Inversores: Caídas bajan barrera de entrada – ¡compra ahora con asesor! Ejemplo: Unidad $220K, 20% inicial, renta $2.3K/mes, cash flow $200 (incluye hipoteca, taxes, seguro). ¡Plusvalía +250% en 20 años! Escanea QR para deals gratis 📱.

🔮 Pronóstico 2026: Fed baja 0.25% octubre, posible 1.25% diciembre. Economía acelera, precios rebotan 2026-2027. ¡No entres en pánico, negocia inteligente en zonas revalorizables!

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Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía.

Favor consulte a su asesor financiero

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Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad.

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