PAPO COM TUBARÃO

Leilão de imóveis pode transformar uma carreira? Conheça a história de Cristiane, que realizou 29 arrematações e decidiu mudar completamente sua vida para investir no mercado imobiliário.
Neste episódio do Papo com Tubarão, Fernando recebe Cristiane, uma corretora que decidiu vender seu apartamento e outro imóvel para ampliar seus investimentos em leilões.

Ela começou na Comunidade Smart Leilões, evoluiu para o programa Tubarões e participou de operações surpreendentes, incluindo uma casa arrematada por R$ 421,8 mil e vendida por R$ 950 mil ao próprio ocupante.

🔥 Nesta live, você vai descobrir:
✅ Como Cristiane chegou a 29 arrematações de imóveis.
✅ Por que decidiu vender seus imóveis para investir em leilões.
✅ Como funcionou a operação de R$ 421,8 mil vendida por R$ 950 mil.
✅ A importância dos sócios para realizar mais operações imobiliárias.
✅ Como ela continuou administrando negócios enquanto estava na Europa.
✅ Por que passou a investir também em leilões judiciais e terrenos.
✅ O que mudou na sua vida pessoal e profissional depois dos leilões.
💡 Uma história sobre decisões, aprendizado, empreendedorismo e construção de patrimônio.

Os resultados apresentados são experiências específicas da entrevistada e de seus parceiros. Investimentos em imóveis de leilão envolvem custos, riscos jurídicos e financeiros, e os retornos não são garantidos.

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💬 Responda nos comentários: você venderia seu próprio imóvel para investir em leilões?

Leilão de imóveis: como sair do zero e começar a identificar oportunidades reais de arrematação? Nesta edição do Papo com Tubarão, Érica conta como entrou nesse mercado sem experiência e, em cerca de 7 meses, chegou às suas primeiras 6 arrematações.
Arquiteta há 27 anos e especialista em imóveis de alto padrão, Érica já empreendia e investia em outras áreas. Mesmo assim, durante muito tempo acreditou que leilão de imóveis era algo complexo demais e praticamente restrito a advogados.
Até conhecer de perto o mercado de arrematações.
Nesta conversa com Fernando, ela conta como começou, quais eram seus principais medos e como o conhecimento jurídico, a análise de oportunidades, a precificação de imóveis e a força de um grupo com habilidades complementares mudaram sua forma de enxergar esse mercado.
 ✅ Neste episódio, você vai descobrir:
• Como Érica entrou no leilão de imóveis sem experiência prévia
• O que mudou depois dos primeiros meses de prática
• Como funciona a análise antes de uma arrematação
• Por que precificação e estratégia de saída fazem tanta diferença
• Como lidar com imóveis ocupados e questões jurídicas
• Por que ela passou a arrematar imóveis até em cidades que nunca visitou
• Como o trabalho em grupo pode complementar diferentes habilidades
• Os números por trás de algumas das suas primeiras operações
 🏠 Um dos casos apresentados na conversa é o de um imóvel em Barretos: a arrematação aconteceu por cerca de R$ 120 mil, com uma operação total estimada em aproximadamente R$ 180 mil após reforma e demais custos, e expectativa de venda na faixa dos R$ 320 mil.
 A conversa também mostra algo fundamental para quem deseja atuar com leilão de imóveis: não basta encontrar um imóvel aparentemente barato. É preciso analisar documentação, entender o mercado da região, calcular os custos da operação e já pensar na estratégia de saída antes da compra.
 💬 E você: qual é hoje o seu maior receio para começar no leilão de imóveis?
Comente aqui embaixo.
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 #LeilãoDeImóveis #ArremataçãoDeImóveis #InvestimentoImobiliário #Imóveis #PapoComTubarão

Leilão de imóveis pode ir muito além de comprar barato e vender rápido. Neste Papo com Tubarão, João revela como estruturou operações imobiliárias com retornos expressivos e construiu uma verdadeira esteira de negócios.
Servidor público e professor, João entrou no mercado de leilões e passou a tratar cada imóvel como uma operação completa: garimpagem, análise, arrematação, desocupação, reforma, venda e reinvestimento do capital.
 Neste episódio, você vai descobrir:
🦈 Como João chegou a 24 arrematações
💰 A operação estruturada para transformar cerca de 30% em até 90% de retorno
📈 Casos com ROE superior a 40%, 60% e 80%
🏠 Por que margem e liquidez precisam ser analisadas antes do lance
🤝 Como sociedades podem ajudar a aumentar a escala das operações
🔑 O conceito de criar uma “esteira” de compra e venda de imóveis
⚠️ Os desafios de desocupação, reforma, corretores e processos judiciais
🧠 Por que análise e execução pesam mais que simplesmente encontrar um imóvel barato
 Se você quer entender como investidores profissionais enxergam leilão de imóveis, arrematação, imóveis da Caixa e investimento imobiliário, assista até o final.
💬 Agora quero saber: você teria coragem de comprar um imóvel em leilão para revender?
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 #LeilãoDeImóveis #InvestimentoImobiliário #Arrematação

Leilão de imóveis pode ser um caminho mesmo para quem está começando do zero? Heloísa entrou nesse mercado sem experiência e, em apenas 10 meses, participou de 16 operações.
Depois de anos no mundo corporativo, uma mudança profissional fez Heloísa buscar um novo caminho. Foi então que ela conheceu o mercado de imóveis de leilão, e começou uma transformação que envolveu arrematações, reformas, vendas e até uma operação usando FGTS.
 Nesta live, você vai descobrir:
✅ Como Heloísa começou em leilão de imóveis sem experiência
✅ Como chegou a 16 operações em apenas 10 meses
✅ Uma operação vendida em apenas 7 meses
✅ Como ela utilizou mais de R$ 200 mil de FGTS em uma oportunidade
✅ A estratégia por trás de um imóvel comprado por cerca de R$ 210 mil
✅ Como funcionam as parcerias entre investidores
✅ Por que ela transformou os leilões em seu “plano B” profissional
✅ O que mudou depois que ela deixou o mundo corporativo
 Além dos números, esta conversa mostra algo fundamental para quem pensa em investir em imóveis: conhecimento, análise da oportunidade e boas parcerias podem mudar completamente a forma de enxergar uma operação.
Assista até o final para conhecer a trajetória completa da Heloísa e entender como foram seus primeiros 10 meses nesse mercado.
 💬 E você: teria coragem de começar do zero no mercado de leilões?
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#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário

Como escalar no leilão de imóveis e transformar oportunidades em negócios altamente lucrativos?
 
Neste Papo de Tubarão, Fernando conversa com Cristine, leiloeira com quase 20 anos de experiência no mercado imobiliário e que também atua como arrematante.
 
Ela começou com apenas 3 arrematações e, dentro da Mentoria dos Tubarões, chegou a dezenas de operações, participando de negócios em diferentes estados do Brasil.
 
Nesta conversa, você vai descobrir:
 
🦈 Como Cristiane saiu de poucas arrematações para dezenas de operações
💰 Como funciona a cotização para escalar no mercado de leilões
🏠 Como lidar com imóveis ocupados e conduzir uma desocupação
⚖️ A importância da estratégia jurídica em uma arrematação
📊 Como analisar o custo-benefício de uma operação
🤝 Por que relacionamento e bons sócios podem acelerar seus resultados
🔥 Casos reais de imóveis comprados muito abaixo do valor de mercado
 
Entre os casos apresentados, Cristine conta sobre uma casa adquirida por R$ 350 mil e colocada à venda por R$ 950 mil, além de outras operações com excelentes margens e estratégias diferentes de aquisição, desocupação e venda.
 
E uma das principais lições desta conversa é clara:
 
Leilão de imóveis não é para amadores. Conhecimento, estratégia e experiência fazem toda a diferença.
 
Se você quer entender como investidores estão utilizando leilões de imóveis para construir patrimônio, gerar renda e encontrar oportunidades em diferentes regiões do Brasil, acompanhe até o final.
 
👇 Comente aqui:
 
Você teria coragem de comprar um imóvel ocupado em leilão?
 
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#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #Arrematação #InvestimentoImobiliário #MentoriaDosTubarões

Leilão de imóveis pode realmente se transformar em um negócio? Luciano começou praticamente do zero e, em apenas 1 ano, chegou a 18 arrematações.
Neste Papo com Tubarão, Fernando recebe Luciano para mostrar os bastidores de uma trajetória que começou com uma primeira arrematação e evoluiu para imóveis e parcerias espalhados pelo Brasil.
🏠 Neste episódio, você vai descobrir:
✅ Como Luciano começou no leilão de imóveis
✅ Como sua primeira arrematação acabou virando sua própria casa
✅ O que mudou para chegar a 18 arrematações em 1 ano
✅ Como ele encontrou oportunidades em diferentes estados do Brasil
✅ Por que garimpar imóveis todos os dias mudou seu jogo
✅ Como funcionam parcerias para diversificar as arrematações
✅ Os desafios de desocupação e negociação com antigos moradores
✅ Como analisar oportunidades em leilão judicial
✅ Estratégias para aumentar a liquidez na venda dos imóveis
✅ Por que conhecimento e execução são fundamentais para escalar
Um dos casos apresentados é de um imóvel arrematado em leilão judicial por aproximadamente R$ 620 mil, com expectativa de venda na faixa de R$ 1,1 milhão a R$ 1,2 milhão.
E a transformação não ficou apenas nas arrematações: Luciano conta que o retorno obtido nesse período foi algo que ele não havia conseguido alcançar em 10 anos de trabalho.
👉 Quer aprender mais sobre leilão de imóveis e conhecer o Ecossistema Smart? 
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💬 Se você estivesse começando hoje, faria sua primeira arrematação sozinho ou buscaria parceiros?
#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #Arrematação #InvestimentoImobiliário #LeilãoJudicial
Os números e acontecimentos acima estão relatados diretamente por Luciano e Fernando durante a entrevista.

Leilão de imóveis pode deixar de ser apenas teoria quando você começa a viver operações reais. Neste Papo de Tubarão, João Neto conta como chegou a 15 arrematações em apenas 6 meses.
Ele começou estudando conteúdos gratuitos sobre leilões, fez sua primeira arrematação e decidiu acelerar sua experiência no mercado. O resultado foi uma jornada com imóveis e sócios espalhados por diferentes regiões do Brasil.
 
Nesta live, você vai descobrir:
✅ Como João começou no mercado de leilão de imóveis
✅ O que aconteceu depois da primeira arrematação
✅ Como ele chegou a 15 arrematações em 6 meses
✅ Por que decidiu participar de mais operações para ganhar experiência
✅ A diferença entre estudar leilões e viver operações reais
✅ Como sociedade e networking entraram na estratégia
✅ Os bastidores de imóveis já encaminhados para venda
✅ Por que conhecimento ajuda na análise dos riscos de uma arrematação
 
João entrou no mercado buscando uma nova fonte de renda e liberdade geográfica. No caminho, descobriu que cada imóvel traz um projeto, um problema e um aprendizado diferente.
E uma das principais lições dessa conversa é simples:
“Aplique suas experiências de vida, a sua bagagem e respeite o processo.”
 
👇 Agora quero saber de você:
Se tivesse a oportunidade, você começaria sozinho ou preferiria fazer sua primeira arrematação ao lado de pessoas mais experientes?
 
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#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #Arrematação #InvestimentoImobiliário #Tubarões

Leilão de imóveis pode realmente acelerar a construção de patrimônio? Ronaldo começou fazendo suas arrematações praticamente sozinho e hoje já acumula quase 40 operações.
Neste Papo de Tubarão, você vai conhecer a trajetória de um investidor que começou a estudar leilões anos atrás, fez sua primeira arrematação em 2023 e descobriu como sociedade, networking e conhecimento podem mudar completamente a escala das operações.
 🏠 Nesta live você vai descobrir:

• Como Ronaldo fez suas primeiras arrematações sozinho
• O que mudou quando começou a investir com outros sócios
• Como saiu de aproximadamente 15 para quase 40 operações
• Os desafios reais de desocupação, reforma e venda de imóveis
• Como lidar com avaliações bancárias abaixo do esperado
• Por que investir fora da própria cidade ficou mais viável
• Como analisar problemas e encontrar novas saídas para uma operação
• A importância de ter pessoas experientes ao redor no mercado de leilões

 E ainda tem uma das histórias mais insanas do Papo de Tubarão: uma tentativa de contato com o ocupante que terminou com Ronaldo correndo de chinelo por vários quarteirões.
Se você quer entender leilão de imóveis, arrematação de imóveis e investimento imobiliário através de experiências reais de quem está fazendo operações no mercado, assista até o final.
💬 E você: teria coragem de fazer sua primeira arrematação sozinho? Conta nos comentários.
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 #LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário

Leilão de imóveis pode transformar uma carreira? Katriany começou praticamente do zero e chegou a 8 arrematações em apenas 4 meses.
Neste Papo de Tubarão, você vai conhecer a jornada de uma dentista com 23 anos de profissão que decidiu aprender sobre arrematação de imóveis e construir um novo caminho profissional.
Katriany entrou no universo dos leilões de imóveis sem experiência prática, com dificuldades até com ferramentas digitais e conciliando os estudos com a rotina do consultório.
A primeira arrematação aconteceu ainda no primeiro mês. Depois vieram oportunidades em Minas Gerais, Mato Grosso, Santa Catarina, São Paulo e Ceará, incluindo leilões extrajudiciais e sua primeira experiência em leilão judicial.
 Neste episódio, você vai descobrir:
✅ Como começar no leilão de imóveis mesmo sem experiência
✅ Como Catriane fez sua primeira arrematação em menos de 30 dias
✅ O que mudou depois das primeiras arrematações
✅ Como funciona a análise e precificação de imóveis de leilão
✅ Os desafios de desocupação, reforma e venda
✅ Como conciliar uma profissão com o mercado de leilões
✅ A importância de sociedade, cotização e divisão de tarefas
✅ Como controlar a ansiedade durante as operações
✅ O objetivo de Catriane de fazer a transição da odontologia para viver de leilões
 Katriany conta que entrou buscando uma nova perspectiva para o futuro e estabeleceu uma meta: em até cinco anos, pretende fazer sua transição de carreira e viver de leilões com maior liberdade geográfica.
👉 Quer aprender mais sobre leilão de imóveis e arrematação de imóveis? Inscreva-se no canal e ative as notificações.
 Comente: qual é o maior obstáculo que ainda impede você de fazer sua primeira arrematação?
 #LeilãoDeImóveis #ArremataçãoDeImóveis #InvestimentoImobiliário

Leilão de imóveis pode realmente gerar milhões em patrimônio? Neste episódio, Ricardo revela como saiu de nenhuma arrematação para 17 operações em apenas um ano.
Conheça os bastidores de uma carteira com aproximadamente R$ 5 milhões em imóveis arrematados, valor estimado de venda de R$ 11,3 milhões e lucro projetado de R$ 4,3 milhões.
Ricardo é engenheiro civil, construtor e incorporador. Mesmo com experiência no mercado imobiliário, ele entrou no universo dos leilões sem dominar a parte jurídica e sem nunca ter arrematado um imóvel.
Durante esta conversa, ele mostra como o conhecimento técnico, as sociedades estratégicas e o apoio de uma comunidade especializada ajudaram a transformar oportunidades complexas em operações altamente rentáveis.
 ✅ Nesta live, você vai descobrir:

• Como começar no leilão de imóveis sem experiência
• A estratégia usada para chegar a 17 arrematações
• Como analisar margem, volume e liquidez
• Por que imóveis populares ajudam a gerar giro de caixa
• Como financiar um imóvel de leilão ocupado
• Os bastidores de uma casa arrematada por R$ 900 mil
• Como dívidas de IPTU e associação foram enfrentadas
• Como reformar imóveis sem desperdiçar dinheiro
• Os erros que Ricardo não cometeria novamente
• Como criar uma carteira diversificada de imóveis
• Por que trabalhar com sócios pode acelerar os resultados
• A meta de administrar 36 imóveis simultaneamente

 💬 Comente aqui: você começaria por um imóvel popular, um terreno ou uma casa de alto padrão?
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 #LeilãoDeImóveis #ArremataçãoDeImóveis #InvestimentoImobiliário