Papo de Assessoria - Marcela Carillo

Como começar na assessoria de leilões de imóveis mesmo sem experiência? Conheça a história de Nath, que saiu da rotina de cabeleireira, começou buscando uma renda extra e alcançou sua meta de R$ 300 mil em 2026.

Nesta conversa com Marcela, Nath revela como transformou a insegurança inicial em uma nova oportunidade profissional no mercado de leilões de imóveis.

Em 2025, ela não entendia de documentação imobiliária, reformas ou análise jurídica. Trabalhava durante o dia no salão e estudava à noite. Depois de enfrentar meses sem novas arrematações, mudou sua estratégia, passou a explorar imóveis menos disputados e construiu resultados expressivos.

🎯 Neste vídeo você vai descobrir:

• Como Nath começou na assessoria de leilões sem experiência.
• Como conciliar outra profissão com o mercado imobiliário.
• O que ela mudou depois de meses sem conseguir arrematar.
• Por que buscar imóveis menos óbvios fez diferença.
• Como a especialização em regiões ajudou a aumentar seu volume de operações.
• Como chegou a 28 assessorias e atingiu a meta de R$ 300 mil.
• Quais são seus próximos passos para estruturar uma empresa.

Quer conhecer o Programa de Formação de Assessores da Smart?

Comente ASSESSORIA para demonstrar seu interesse e saber mais sobre o ecossistema.

🔔 Inscreva-se no canal para acompanhar histórias reais, estratégias de assessoria e conteúdos sobre leilões de imóveis.

💬 Agora conta pra gente: você começaria no mercado de leilões mesmo trabalhando em outra profissão?

Os resultados apresentados são referentes à experiência individual da entrevistada e não representam garantia de ganhos.
#AssessoriaDeLeilões #LeilõesDeImóveis #MercadoImobiliário

Assessoria em leilões de imóveis pode começar como renda extra e se transformar em um negócio de verdade. Neste episódio, Nath revela como saiu do zero, superou o medo e chegou a R$ 300 mil em resultados no ano.
Ela começou conciliando o trabalho de cabeleireira com os estudos sobre leilões, sem conhecimento jurídico, sem experiência no mercado imobiliário e com medo de errar.
Depois de meses estudando, analisando imóveis e até passando por um período sem nenhuma nova arrematação, Nath percebeu que precisava mudar sua estratégia: parar de disputar apenas os imóveis óbvios, abrir novas praças, criar relacionamento local e construir um processo que pudesse ganhar escala.
 ✅ Você vai descobrir:

• Como começar na assessoria em leilões mesmo trabalhando em outra profissão
• Por que olhar apenas imóveis “óbvios” pode limitar seus resultados
• Como escolher e abrir novas praças para garimpar oportunidades
• A importância de conhecer o teto de venda de cada região
• Como Nath saiu de uma meta de 9 assessorias para bater R$ 300 mil no ano
• O que aconteceu quando ela chegou a 6 assessorias em um único mês
• Por que aprender toda a operação antes de delegar fez diferença
• Como estruturar uma equipe para escalar a assessoria
• A estratégia por trás da nova meta de R$ 60 mil por mês

Um dos principais aprendizados da Nath foi sair dos imóveis que todo mundo estava olhando e buscar cidades, condomínios e oportunidades com menor concorrência. Ela também passou a construir uma rede local com corretores, profissionais de reforma e outros parceiros, facilitando novas operações.
Hoje, o objetivo deixou de ser apenas conseguir uma renda extra: Nath já fala em estruturar uma empresa, contratar pessoas e buscar entre 8 e 12 assessorias por mês.
💬 E você: o que mais trava você hoje para começar na assessoria de leilões, conhecimento, medo de errar, falta de clientes ou falta de tempo?
🔔 Inscreva-se no canal para acompanhar mais conteúdos sobre leilões de imóveis, assessoria em leilões, investimentos imobiliários e oportunidades da Caixa.
#LeilõesDeImóveis #AssessoriaDeLeilões #InvestimentoImobiliário #LeilãoDeImóveis

Assessoria em leilões de imóveis pode se transformar em um negócio lucrativo?
Neste bate-papo, Jefferson conta como chegou a mais de 12 assessorias em cerca de 2 meses e provisionou aproximadamente R$ 140 mil em resultados após entrar no ecossistema Smart.
Você vai conhecer os bastidores de quem saiu das arrematações próprias para começar a prestar assessoria para investidores em leilões de imóveis, e entender o que realmente acontece na prática.
 ✅ Nesta live, você vai descobrir:

• Como Jefferson começou no mercado de leilões de imóveis
• O que mudou quando ele começou a trabalhar com assessoria
• Como ele faz a garimpagem de imóveis
• Por que escolheu apartamentos populares como nicho
• Como valida preço e liquidez com corretores
• Como usa inteligência artificial para acelerar a análise
• Como organiza oportunidades antes de apresentar ao investidor
• Os aprendizados que vieram das primeiras arrematações
• Como chegou a mais de 12 assessorias em aproximadamente 2 meses

 Se você quer entender como funciona a assessoria em leilões, como encontrar oportunidades e como transformar conhecimento sobre imóveis de leilão em um negócio, acompanhe até o final.
🔔 Inscreva-se no canal e ative as notificações para acompanhar mais conteúdos sobre leilão de imóveis, assessoria, garimpagem e investimento imobiliário.
 E você: qual é hoje a sua maior dificuldade para começar na assessoria, encontrar oportunidades, validar imóveis ou conseguir investidores? Comente abaixo.
 #LeilãoDeImóveis #AssessoriaDeLeilões #InvestimentoImobiliário

Assessoria de leilões de imóveis pode se transformar em uma nova fonte de renda para quem aprende a encontrar boas oportunidades e dominar o processo. Neste episódio, Rafaela conta como realizou 6 assessorias em cerca de 50 dias após entrar no mercado.
Ela também compartilha como saiu de uma rotina desgastante na advocacia, começou a estudar leilões de imóveis, desenvolveu habilidade de garimpagem e passou a trabalhar com investidores e parceiros em diferentes regiões do Brasil.
 ✅ Nesta live, você vai descobrir:

• Como começar na assessoria de leilões de imóveis
• Como Rafaela fez 6 assessorias em aproximadamente 50 dias
• Como encontrar boas oportunidades em leilões
• Como desenvolver memória de preço das regiões
• Por que especialização faz diferença nesse mercado
• Como networking e parceiros ajudam nas operações
• Como encontrar investidores para imóveis de leilão
• Como funciona a gestão de risco em uma arrematação
• Como analisar imóveis da Caixa
• Como reforma e revenda podem aumentar o resultado da operação

 Rafaela também relata que, somando suas operações e considerando divisões com parceiros, tinha aproximadamente R$ 140 mil em receita projetada naquele momento, deixando claro na conversa que o valor ainda dependia da conclusão e venda das operações.
 🔔 Inscreva-se no canal para acompanhar mais conteúdos sobre leilões de imóveis, assessoria, investimentos imobiliários e estratégias para encontrar oportunidades.
💬 Comente aqui: você trabalharia com assessoria de leilões ou prefere investir apenas em imóveis próprios?
 #LeilãoDeImóveis #AssessoriaDeLeilões #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário #Leilões

Quer aprender como funciona a garimpagem de imóveis em leilão e encontrar oportunidades antes de outros investidores? Neste vídeo, Anna Paula revela a estratégia usada para chegar a 12 arrematações em apenas uma semana.
Você vai entender por que encontrar bons imóveis de leilão não depende de sorte, depende de monitoramento, conhecimento das praças e um processo consistente de análise.
✅ Você vai aprender:
• Como abrir novas praças para encontrar mais oportunidades
• O que significa monitorar um imóvel de leilão
• Como identificar o preço-alvo de uma operação
• Como analisar bairros, cidades e condomínios
• Por que conversar com corretores, síndicos e administradoras faz diferença
• Como usar Caixa, Smart App e planilhas na garimpagem
• Como construir recorrência em uma assessoria de leilões
• Quando uma operação está conservadora demais
• Como escalar a assessoria sem perder qualidade
• Por que você não precisa atuar apenas na sua própria cidade
Anna Paula e William atuam no mercado de leilões desde 2023 e, depois de construírem conhecimento em diferentes praças, chegaram a 12 arrematações em uma única semana.
O principal aprendizado é simples: uma boa oportunidade não aparece por mágica. Ela normalmente é resultado de semanas de acompanhamento, contatos e análise.
💬 Comente aqui: qual é hoje sua maior dificuldade na garimpagem, encontrar imóveis, analisar a praça ou fechar a conta?

🔔 Inscreva-se no canal para acompanhar mais conteúdos sobre leilão de imóveis, assessoria e investimento imobiliário.

#LeilaoDeImoveis #AssessoriaDeLeiloes #InvestimentoImobiliario

Cleiton é bombeiro militar e começou a estudar leilões de imóveis em 2023. A partir daí, desenvolveu experiência em garimpagem, precificação, desocupação, reforma, venda de imóveis populares e, posteriormente, assessoria para investidores.
Neste papo, você vai descobrir:
✅ Como começar no leilão de imóveis mesmo sem experiência
✅ Como analisar imóveis em cidades e estados diferentes
✅ O que avaliar antes de arrematar um imóvel ocupado
✅ Como Cleiton conduz negociações de desocupação
✅ Estratégias para comprar e vender imóveis populares
✅ Como fazer uma precificação mais segura
✅ Os riscos de comprar um imóvel apenas porque está “barato”
✅ A diferença entre arrematar para si e assessorar um investidor
✅ Como transformar conhecimento em uma nova fonte de renda
✅ O erro em uma operação que virou aprendizado para as próximas arrematações
 Se você quer aprender mais sobre arrematação de imóveis, assessoria de leilões e investimento em imóveis de leilão, assista até o final.
 💬 E você: qual é o seu maior medo hoje para fazer sua primeira arrematação? Comenta aqui embaixo.
🔔 Inscreva-se no canal e ative as notificações para acompanhar os próximos conteúdos sobre leilão de imóveis.
 #LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário

Assessoria de leilão de imóveis: dá para começar mesmo sem nunca ter arrematado um imóvel? Nesta live, você vai conhecer a experiência real de quem começou do zero e conquistou suas primeiras assessorias.
Renan Pacheco é servidor público federal, tem filho pequeno e uma rotina intensa. Mesmo sem ter feito uma arrematação própria, decidiu entrar no mercado de assessoria de leilões de imóveis e precisou encontrar uma maneira de conciliar trabalho, família e leilões.
 Neste Papo de Assessoria, você vai descobrir:
✅ Como começar na assessoria mesmo sem experiência prática
✅ O maior medo de trabalhar com o dinheiro de investidores
✅ Como conciliar emprego e assessoria de leilões
✅ Quanto tempo levou até as primeiras assessorias
✅ Por que organização e processos fazem tanta diferença
✅ Como escolher uma praça e parar de tentar analisar tudo
✅ A importância das parcerias no pós-arrematação
✅ Como simulações podem acelerar seu aprendizado
✅ O que acontece depois que o imóvel é arrematado
 Além disso, falamos sobre assessoria tradicional x Caixa Forte, reforma, desocupação, pós-arrematação e os desafios reais enfrentados durante uma operação.
💬 E você: qual é a maior dificuldade que está impedindo você de começar na assessoria de leilões?
Comenta aqui embaixo. Sua dúvida pode virar tema de um próximo Papo de Assessor.
🔔 Inscreva-se no canal e ative as notificações para acompanhar novos conteúdos sobre leilões de imóveis, assessoria e investimentos.
 #LeilaoDeImoveis #AssessoriaDeLeiloes #AssessorDeLeiloes

Servidor público e leilões de imóveis: dá para conciliar uma rotina presencial com uma segunda atuação no mercado?
Filipe Reis trabalha presencialmente de segunda a sexta como servidor público e já está rumo à sua 5ª assessoria em leilões.
Neste episódio do Papo de Assessoria, ele conta como começou no mercado de leilões, como organiza sua rotina e o que acontece nos bastidores das operações que vem realizando.
 Você vai descobrir:
✅ Como conciliar trabalho presencial e mercado de leilões
✅ Como Filipe começou sua atuação com assessorias
✅ Os desafios de quem precisa administrar uma rotina corrida
✅ O que acontece nos bastidores das operações
✅ Como encontrar espaço para começar mesmo trabalhando de segunda a sexta
 Se você acredita que não tem tempo para começar nos leilões, essa conversa pode mudar a sua perspectiva.
💬 Comenta aqui: o que mais te impede de começar hoje — tempo, conhecimento ou medo de errar?
👍 Curta o vídeo e inscreva-se no canal para acompanhar mais histórias, estratégias e bastidores do mercado de leilões.
 #LeilõesDeImóveis #ServidorPúblico #AssessoriaEmLeilões #MercadoDeLeilões #InvestimentoImobiliário

Assessoria de leilões de imóveis pode se transformar em uma nova profissão altamente lucrativa quando existe estratégia, garimpo e dedicação.

Nesta conversa, Lu revela como realizou seis arrematações e gerou cerca de R$ 300 mil em faturamento de assessorias logo no primeiro mês de atuação.
Depois de trabalhar na área de tecnologia e enfrentar a mudança do trabalho remoto para o presencial, Lu decidiu buscar uma atividade que permitisse acompanhar mais de perto a infância do filho.

Foi assim que ela entrou no mercado de assessoria em leilões de imóveis.
Durante este Papo de Assessoria, você vai descobrir como ela seleciona oportunidades, por que prefere casas de médio padrão, como avalia reformas e quais dificuldades encontrou no pós-arrematação.
 ✅ Neste vídeo, você vai aprender:

• Como funciona a assessoria de leilões de imóveis.
• Como Lu realizou seis arrematações no primeiro mês.
• Por que ela prefere imóveis de médio padrão.
• Como encontrar casas feias com grande potencial de valorização.
• A diferença entre assessoria tradicional e Caixa Forte.
• Como calcular reforma, risco e retorno da operação.
• Por que o contato com corretores locais é indispensável.
• Como utilizar inteligência artificial sem confiar cegamente nela.
• Os desafios envolvendo ITBI, prefeitura e registro do imóvel.
• Por que dedicação e volume de garimpo influenciam diretamente os resultados.

 A principal lição é clara: uma boa oportunidade não depende apenas do desconto anunciado no leilão. É preciso analisar localização, liquidez, preço real de venda, reforma, documentação, prazo e retorno para o investidor.
 📌 Quer aprender a trabalhar com assessoria em leilões de imóveis?
 🔔 Inscreva-se no canal e ative as notificações para acompanhar novos conteúdos sobre leilões de imóveis, arrematação, garimpo e investimento imobiliário.
 💬 Comente: você prefere trabalhar com imóveis populares ou imóveis de médio padrão?
 #AssessoriaDeLeiloes #LeilaoDeImoveis #InvestimentoImobiliario

Quer descobrir como funciona a assessoria em leilão de imóveis e como uma única operação pode gerar uma comissão de dezenas de milhares de reais? Neste vídeo você acompanha a história real do Danilo, que saiu do completo zero e realizou sua primeira assessoria com acompanhamento da equipe.
 Nesta live você vai aprender:
✅ Como funciona uma assessoria em leilões de imóveis
✅ O que acontece após a arrematação
✅ Como orientar investidores mesmo sendo iniciante
✅ Como funciona o suporte da equipe durante toda a operação
✅ Quanto pode render uma única assessoria
 Durante o bate papo, Danilo conta como entrou no mercado sem experiência no setor imobiliário, venceu as inseguranças e realizou sua primeira operação utilizando o método e o suporte dos mentores.
 👇 Se você deseja construir uma nova fonte de renda através do mercado de leilões de imóveis, este vídeo é para você.
🔔 Inscreva-se no canal.
👍 Deixe seu like.
 💬 Escreva nos comentários:
Você começaria no mercado de leilões mesmo sem experiência?
 #LeilãoDeImóveis #AssessoriaImobiliária #InvestimentoImobiliário #Patrimônio #Leilões