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¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami Podcast! 😎 En este episodio revelador, Gabriel Peroso y Jenit Semolina desmenuzan los riesgos reales del fix and flip y foreclosures en Florida 2025. Como agentes expertos en Invierte en Miami Real Estate, compartimos nuestra visión basada en inversiones personales y análisis profundos. ¿Es negocio o trampa? Todo en español, transparente y masticado para ti. ¡Suscríbete y activa la campanita para no perderte nada! 🔔

🚨 Fix & Flip: ¿Negocio o Riesgo Alto? Depende del área, pero en 2025-2026 necesitas equipo especializado. En Florida Central (post-huracán), hay casas viejas y dañadas ideales para comprar-renovar-vender, pero el mercado lento exige estrategias: renta por 1-2 años para bajar impuestos y cubrir hard money loans (créditos a 12-18 meses con 20-25% inicial). ¡Evita daños ocultos y apaláncate con bancos, no con tu cash total! 📉

💥 Foreclosures: Pocas Oportunidades, Grandes Trampas Solo 1.5-1.8% de ventas en Miami son foreclosures; la mayoría van a subastas sin inspección ni contingencias. Ejemplo real: casa listada en $1.52M se vendió en subasta por $800K (daños masivos, título sucio con deudas ocultas). No hay salida si falla el financiamiento o la inspección – ¡compra regular con inventario alto para negociar mejor! ⚠️

🏠 Para Vendedores en Crisis: Salidas Creativas Si luchas con pagos (multifamily bajo agua, violaciones ciudad o préstamos al 3%), usa opciones como cesión de deudas o préstamos creativos para transferir propiedad sin bajar precio infinitamente. Evita short sales: vende apto y sal de apuros. ¡Nosotros listamos y conectamos para que no pierdas más! 🔑

📈 Consejos de Expertos: Forma equipos para cazar propiedades (wholesalers ayudan), calcula rentas/refinanciamientos y prioriza largo plazo. Florida Central ofrece deals, pero Miami es dura por competencia (Chase y grandes inversores). ¡Escanea QR para análisis gratis! 📱

Somos los analistas en español más profundos de real estate en EE.UU., con +4 podcasts semanales. ¡Comparte, comenta tus dudas y debate! 🌟 #FixAndFlip #ForeclosureFlorida #InversionesRiesgos #RealEstate2025 #MiamiInmobiliario #PodcastEspañol #ComprarCasasDañadas

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GABRIEL PEROZO

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