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¡PELIGRO! Inventarios EXPLOTAN a Niveles de CRISIS 2009: ¿Por Qué la GENTE ABANDONA Casas y Huye?
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YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE
+1 (689) 680-1112
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🚨 ¡ATENCIÓN INVERSORES y COMPRADORES! El mercado inmobiliario de EE.UU. está en ALERTA ROJA con cancelaciones RÉCORD del 15.1% en agosto 2025 (56,000 contratos rotos). ¿Por qué la gente ABANDONA sus sueños de casa? Analizamos encuestas de sentimiento, inventarios explosivos (124,000 casas nuevas sin vender, máximo en 16 años), impacto de la Fed bajando tasas y el año MÁS ANÓMALO en 15 años. Gabriel Perozo y Yenitze Molina de Invierte en Miami Real Estate te dan TRANSPARENCIA TOTAL para NO perder tu inversión. 🏠📉
🔥 ¿CANCELACIONES NORMALES o DESASTRE?
📊 15.1% tasa histórica desde 2017: Inspecciones fallidas (70.4%), problemas financiamiento (27.8%), no vender casa actual (21%).
😠 Vendedores en 2021 mode: Exigen todo, compradores huyen. Mercado de COMPRADORES domina, negocia o pierde.
💡 Tip: Usa agente local para guerras de ofertas en propiedades top. ¡Florida Sur QUEMA!
🏗️ INVENTARIO NUEVO: ¿CRISIS 2008 REPITE?
📈 124K casas terminadas sin vender (julio 2009 vibes), pero construcción DESACELERA (permisos bajan en TX, FL).
🗺️ Florida Central OK: Ocala inversión top con rentas altas. Link arriba para oportunidades.
⚠️ Constructores pierden márgenes, paran incentivos. ¡Momento para COMPRAR NUEVO barato!
🇺🇸 MERCADO NACIONAL en CAOS:
📉 Ventas pendientes -1.3%, casas tardan 48 días en vender (+1 semana YoY).
👥 1.9M vendedores vs 1.4M compradores: ¡Negocia FUERTE!
🏛️ Shutdown gobierno demora compras (24% afectados).
📈 Visitas propiedades +18% vs año pasado: Interés ALTO, pero pausa por tasas.
🆕 LEY ROAD APROBADA: ¡Acceso Vivienda REVOLUCIONA!
🔓 Zonificación flexible: Menos parkings, más ADUs (anexos), duplex en unifamiliares.
🏭 Viviendas prefabricadas = Casas tradicionales: Financiamiento fácil, sin chasis.
💰 Fondos para reparaciones bajos ingresos, conversión edificios vacíos, préstamos menos 100K.
🌴 Florida gana: Miami más densidad, Ocala prefabricados. ¡2026 BOOM!
📊 ENCUESTA FANNIE MAE Sept 2025: Sentimiento MEJORA pero...
❌ 73% dice MAL TIEMPO comprar (baja de 84% 2023).
📈 78% espera precios IGUALES o SUBEN.
📉 32% tasas BAJAN, rentas 64% SUBEN.
🏠 67% prefiere COMPRAR vs rentar.
🏦 TASES FED: ¡BAJA CONFIRMADA!
🔽 6.32% cierre, Fed corta 0.25% en oct (98% chance), más en 2026 a neutra 3-3.25%.
🌍 Trump vs China: Mercados tranquilos, inflación controlada.
💼 MITO DESMENTIDO: Inversores institucionales NO ACAPARAN (Miami-Dade solo 0.9%).
🏘️ RENTAS 2025-26: DESACELERAN
📉 +2.8% single family, Sur FL mínimo cambio. Orlando -3.4%.
❓ ¿Dudas? Escribe QR/WhatsApp. Like 👍, Comparte, Suscríbete para más análisis SEMANAL. #MercadoInmobiliario #CancelacionesVivienda #TasasInteresFed #InversionFlorida #MiamiRealEstate
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GABRIEL PEROZO
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Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía.
Favor consulte a su asesor financiero
Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad.
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🏠 67% prefiere COMPRAR vs rentar.
🏦 TASES FED: ¡BAJA CONFIRMADA!
🔽 6.32% cierre, Fed corta 0.25% en oct (98% chance), más en 2026 a neutra 3-3.25%.
🌍 Trump vs China: Mercados tranquilos, inflación controlada.
💼 MITO DESMENTIDO: Inversores institucionales NO ACAPARAN (Miami-Dade solo 0.9%).
🏘️ RENTAS 2025-26: DESACELERAN
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GABRIEL PEROZO
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