Pierre OLLIER

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By Pierre OLLIERBusiness
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  • Comment Investir En Location Courte Durée
    Accès immédiat à 1H de formation offerte : ►http://www.operationbusiness.fr/formation-offerte
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    ►► Retrouvez la liste de toutes les formations sur https://formation.operationbusiness.fr/programmes
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    🚀 PROGRAMMES DE FORMATION EN LIGNE :
    ★Imperium - La nouvelle façon de créer des revenus passifs
    https://formation.operationbusiness.fr/imperium
    ★Raflez la mise dans l'immobilier
    https://formation.operationbusiness.fr/raflez-mise-dans-immobilier
    ★Patrimoine offshore - ouvrez un compte bancaire à l'étranger
    https://formation.operationbusiness.fr/kit-de-survietdyhPZvz
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    👉 RÉSEAUX SOCIAUX :
    ►Instagram : https://www.instagram.com/ollierpierre/
    ►Facebook : https://www.facebook.com/operationbusiness
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    Comment investir en location courte durée ?
    1- Comment investir en location courte durée (avantages / inconvénients / législation)
    2- Avantages :
    - Meilleure rentabilité que location classique
    - Possibilité de vivre de son cashflow
    - Le bien est remboursé plus vite (en 5 ans)
    - La fiscalité est plus intéressante (meublé de tourisme avec - abattement de 70% ou louer meublé professionnel)
    3. Problèmes et objections de la location courte durée
    - Chronophage
    - Répondre au support client et au demandes (améliorer l’expérience du client)
    - Gestion : remise des clés, changer les draps, poubelles, consommables
    - Dégradation du bien
    - Plainte du voisinage
    - Législation de la mairie
    - Taux de remplissage inférieur à 100%
    4. Erreurs
    Erreur 1 : Ne pas faire de location saisonnière car trop d’inconvénients
    Erreur 2 : Louer sur des plateformes d’amateur comme Airbnb
    Erreur 3 : Faire de la location saisonnière pirate (ne pas déclarer à la mairie)
    Erreur 4 : Ne pas consulter le règlement de copropriété
    Erreur 5 : louer des biens pas optimisé (trop grand, trop petit, pas assez de couchage)
    5. La plupart des gens louent leur propre appartement sur Airbnb et perdre de l’argent
    6. Et s’il existait une autre solution ?
    Une solution qui permette de satisfaire les clients
    Peu chronophage
    Avec une bonne expérience client
    7. Location sur Booking avec automatisation de la location
    8. Avant je louais sur airbnb
    - Pas assez cher
    - Appartement trop grand (perte de renta)
    - Pas assez de couchage dans l'appartement.
    - Les gens raisonnent en terme de budget par personne). 100€ et 4 couchages = 25€ / personnes
    - Législation ville compliqué
    9. Liste des étapes à suivre :
    1- Vérifier légalité ville et du logement
    2- Vérifier la demande locative (hôtel, commentaires Booking concurrents)
    3- Rénover le bien avec goût, soigner travaux (pas de problèmes ensuite type sanibroyeur)
    4- Prévoir le maximum de couchage ( 4 lits valent mieux que 2)
    5- Faire venir un photographe pro
    6- Automatiser la vente : message préprogrammés, taxes séjour, paiement
    7- Automatiser la gestion : remises des clés, ménages, répondre aux clients
    8- Avoir un artisan à proximité
    9- Améliorer l'expérience client. Ménage, serviette propres, lit qualité
    10- Avoir des attentions pour votre clients.
    11- Lâcher du lest en cas de problème
    11. Preuves chiffrés
    99€ par nuit X 4 appartements avec un lot que je possède
    Détails de cette location dans le programme sur l'immobilier :
    https://formation.operationbusiness.fr/raflez-mise-dans-immobilier
    Lien de la vidéo : https://youtu.be/nySa-vJXXu4
    13 min
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    Comment investir en location courte durée ?
    1- Comment investir en location courte durée (avantages / inconvénients / législation)
    2- Avantages :
    - Meilleure rentabilité que location classique
    - Possibilité de vivre de son cashflow
    - Le bien est remboursé plus vite (en 5 ans)
    - La fiscalité est plus intéressante (meublé de tourisme avec - abattement de 70% ou louer meublé professionnel)
    3. Problèmes et objections de la location courte durée
    - Chronophage
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    - Gestion : remise des clés, changer les draps, poubelles, consommables
    - Dégradation du bien
    - Plainte du voisinage
    - Législation de la mairie
    - Taux de remplissage inférieur à 100%
    4. Erreurs
    Erreur 1 : Ne pas faire de location saisonnière car trop d’inconvénients
    Erreur 2 : Louer sur des plateformes d’amateur comme Airbnb
    Erreur 3 : Faire de la location saisonnière pirate (ne pas déclarer à la mairie)
    Erreur 4 : Ne pas consulter le règlement de copropriété
    Erreur 5 : louer des biens pas optimisé (trop grand, trop petit, pas assez de couchage)
    5. La plupart des gens louent leur propre appartement sur Airbnb et perdre de l’argent
    6. Et s’il existait une autre solution ?
    Une solution qui permette de satisfaire les clients
    Peu chronophage
    Avec une bonne expérience client
    7. Location sur Booking avec automatisation de la location
    8. Avant je louais sur airbnb
    - Pas assez cher
    - Appartement trop grand (perte de renta)
    - Pas assez de couchage dans l'appartement.
    - Les gens raisonnent en terme de budget par personne). 100€ et 4 couchages = 25€ / personnes
    - Législation ville compliqué
    9. Liste des étapes à suivre :
    1- Vérifier légalité ville et du logement
    2- Vérifier la demande locative (hôtel, commentaires Booking concurrents)
    3- Rénover le bien avec goût, soigner travaux (pas de problèmes ensuite type sanibroyeur)
    4- Prévoir le maximum de couchage ( 4 lits valent mieux que 2)
    5- Faire venir un photographe pro
    6- Automatiser la vente : message préprogrammés, taxes séjour, paiement
    7- Automatiser la gestion : remises des clés, ménages, répondre aux clients
    8- Avoir un artisan à proximité
    9- Améliorer l'expérience client. Ménage, serviette propres, lit qualité
    10- Avoir des attentions pour votre clients.
    11- Lâcher du lest en cas de problème
    11. Preuves chiffrés
    99€ par nuit X 4 appartements avec un lot que je possède
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    13 min
  • Comment Emprunter De Largent (ancien Banquier)
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    Dans cette vidéo vous allez découvrir
    Comment emprunter de l'argent
    Comment obtenir un crédit immobilier sans apport
    Comment obtenir un prêt immobilier facilement
    4 conseils d'un ancien banquier
    Lien de la vidéo : https://youtu.be/GPO7Qz1rtRk
    19 min
  • Comment Emprunter De Largent (ancien Banquier)
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  • Comment Se Libérer Du Regard Des Autres
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    Comment se libérer du regard des autres
    Pourquoi les autres ne sont pas meilleurs que vous
    Comment arrêter de se comparer aux autres
    Lien de la vidéo : https://youtu.be/8-pSfKw9Cig
    11 min
  • Comment Se Libérer Du Regard Des Autres
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  • Comment Choisir Un Courtier En Crédit Immobilier
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    Dans cette vidéo vous allez découvrir
    1- Comment choisir son courtier en prêt immobilier
    2- Quels sont les avantages et les inconvénients d'un courtier immobilier
    3- Qu'est ce qu'un courtier en immobilier
    4 - Les critères pour choisir votre courtier immobilier
    Lien de la vidéo : https://youtu.be/lyhNnz06k1w
    12 min
  • Comment Choisir Un Courtier En Crédit Immobilier
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    12 min
  • Comment Augmenter Sa Valeur Horaire Gagner Plus Dargent
    Accès immédiat à 1H de formation offerte : ►https://formation.operationbusiness.fr/17-sources-de-revenus-passifs
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    Dans cette vidéo vous allez découvrir
    Comment augmenter votre taux horaire
    Comment travailler moins pour gagner plus
    Comment se faire payer au juste prix pour son travail
    Lien de la vidéo : https://youtu.be/I8ch5dSDMH8
    11 min
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    Comment se faire payer au juste prix pour son travail
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    11 min

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Je m'appelle Pierre OLLIER. J'ai décroché ma liberté financière en 2016. Et depuis je voyage autour du monde 6 mois par an !