1. Kto miałby o tym decydować i dlaczego.

2. Nadrzędna zasada prawa rzymskiego „chcącemu nie dzieje się krzywda” to fundament bez którego chodzilibyśmy pewnie boso dalej.

3. Rynek nieruchomości nie jest niedoregulowany, jest zdecydowanie przeregulowany, dlaczego najmniejszy lokal mieszkalny ma mieć akurat 25 m2, a nie 21, albo 33? 30 metrowe mieszkanie w centrum dużego miasta jest odbierane jako całkiem duże, na prowincji to klitka. Równo nie znaczy sprawiedliwi.

4. Mikrokawalerki windują ceny. Bzdura. Ceny metra kwadratowego jest prawie zawsze większa dla mniejszych mieszkań. Jednocześnie ich cena całkowita jest przez ich rozmiar niższa. Pozwala to zwiększyć dostępność mieszkań, zwłaszcza dla ludzi młodych lub niezamożnych.

5. Z pewnymi patologiami mamy do czynienia właśnie dlatego, że rynek jest przeregulowany. Gdyby był wolny, byłoby taniej, z lepszym stosunkiem ceny do jakości (klient decyduje czy chce jakości czy niskiej ceny), szybciej (nadmiar procedur spowalnia proces, płaci jak zwykle klient).

6. Mikrokawalerki są wypadkową owczego pędu do dużych miast za gównopracą. Wielu chce dziś przekładać papierki czy raczej przeklejać z Excela do SAP’a i odwrotnie i wygodnie żyć w dużym mieście ze wszystkimi usługami na wyciągnięcie ręki. To powoduje nadpodaż pracowników i spadek wynagrodzeń, przy jednoczesnym eksplodującym popycie na mieszkania. No cóż Ekonomia to nauka ścisła.

pawelmika.pl