Uma das áreas mais impactadas da gestão condominial pela pandemia foi a limpeza. Afinal, foi a primeira a sofrer grandes alterações. E como deve ser, agora, esses procedimentos?

Para bater esse papo com a editora-chefe do SíndicoNet, Catarina Anderáos, foram convidados dois síndicos profissionais: NIlton Savieto, formado em administração e dono da NS Assessoria e Serviços; e Karina Nappi, formada em comunicação social e proprietária da Admix Services.

Questões sobre o cuidado com o lixo, o fechamento das áreas comuns, a mudança e intensificação da limpeza das áreas comuns, e diferenças entre empreendimentos comerciais e residenciais são abordadas nesse episódio do podcast do SíndicoNet!

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Nos últimos anos, o mercado condominial recebeu um grande volume de síndicos profissionais, mas com tantas mudanças na legislação, em normar técnicas e também devido a possibilidade de escolha, é cada vez mais importante e necessário oferecer um serviço embasado e altamente especializado.

 Como é a operação da empresa de síndico profissional? Por onde começar? Como estruturar a empresa para dar o suporte necessário e esperado pelos clientes?

Para tirar essas e muitas outras dúvidas, a editora-chefe do portal SíndicoNet, Catarina Anderáos, recebeu três convidados de peso: Ricardo Karpat, diretor da Gábor RH e da certificação Síndico Cinco Estrelas, Fulvio Staggi, síndico profissional e proprietário da Smart, que atende a região de Resende (RJ) e Pedro Cunha, engenheiro e síndico profissional e CEO da Safira Serviços e Síndicos Profissionais.

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No mês de maio, o SíndicoNet fez um levantamento com cerca de dois mil síndicos sobre os principais impactos da pandemia nos condomínios brasileiros. 

Nesse episódio do podcast, apresentado por Julio Paim, CEO do SíndicoNet, são discutidos os resultados da pesquisa juntamente com um time de especialistas de peso do mercado condominial: Marcio Rachkorsky, advogado especializado em condomínios, síndico profissional, colunista do SíndicoNet, Elis Rocha, síndica profissional no Distrito Federal e pós graduada em Gestão Condominial. Junto com esse time, o síndico profissional que atua em Florianópolis, e consultor de comunicação para síndicos, Fabio Quintanilha.

Confira os resultados do levantamento e veja se a situação do seu condomínio está na média - ou no esperado -, comparando com outros empreendimentos similares.

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Para oferecer uma gestão condominial diferenciada, o síndico precisa de um time. E para isso, são duas as peças fundamentais: um ótimo zelador e uma administradora parceira. Essa combinação é o que chamamos de tripé da gestão condominial.

Nesse episódio, o CEO do SíndicoNet, Julio Paim, recebe Karina Nappi, síndica profissional e diretora da Admix Services, e  e Sylvio Levy, também síndico profissional e sócio diretor da SL Assessoria & Sindicância.

Entenda como esse tripé deve estar estruturado para impactar postivamente na sua gestão e no bem-estar de toda comunidade condominial. Confira!

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 O que é mindset? E mapa mental, você sabe o que é? Essas duas ferramentas podem auxiliar e muito a sua gestão condominial. 

Para conversar sobre o tema neste episódio, recebemos dois convidados: Taula Armentano, síndica profissional especializada em grandes empreendimentos e Fabio Fiorini, CEO do grupo FRVendas. O encontro foi mediado por Julio Paim, CEO do SíndicoNet.

Aprenda a utilizar midset fixo e o de crescimento na administração dos seus empreendimentos e veja como fazer um mapa mental para impactar a gestão do condomínio! Afinal, se administrar um condomínio é como tocar uma empresa, por que não trazer para o seu dia a dia as melhores práticas empresariais?

E, se você ficou interessado no tema, pode ler o livro "Mindset, a nova psicologia do sucesso", de Carol Dwek.

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Os cuidados com a manutenção predial devem estar sempre em primeiro plano para um síndico que busca uma ótima performance. 

Neste episódio, Julio Paim, CEO do portal SíndicoNet, conversou com Felipe Lima,  formado e mestre em engenharia mecânica, e que  vivenciou um longo caminho em manutenção predial, com foco em condomínios residenciais. Lima também é professor em cursos da área. 

Além de comentarem sobre a NBR 16747/2020, também discuite-se sobre porque precisamos dar a devida atenção à manutenção predial,  os riscos que envolvem não ter uma manutenção predial bem feita e planejada, conhecer um pouco sobre a metodologia que pode ser aplicada ao seu condomínio, e como criar um plano de manutenção para o seu condomínio - e o que compõe esse roteiro.

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A preocupação com a flutuação dos preços da energia elétrica, a busca por fontes renováveis de energia, uma prestação de serviços que, muitas vezes pode deixar a desejar para o condomínio, entre muitos outros motivos, estão levando os síndicos cada vez mais a buscarem uma alternativa: a energia fotovoltaica.

Nesse episódio do podcast do SíndicoNet, Julio Paim, mediador da conversa e CEO da empresa recebeu Nilo Mello, engenheiro eletricista pela UFRJ, pós-graduado e mestre em Sistemas de Potência. É diretor técnico comercial da Sunon Energy e também Alexandre Bariani, engenheiro civil e síndico do Condomínio Empresarial Jardim Sul, que implantou sistema de energia fotovoltaica em 2019.

Sabemos que o síndico precisa estar sempre muito bem informado sobre as novidades do mercado condominial. Para isso, conte com o portal SíndicoNet! Além do nosso site, estamos também no Youtube, Instagram, Facebook e LinkedIn!

Os condomínios comerciais foram os mais impactados negativamente com o confinamento imposto pela pandemia do coronavírus.

No episódio dessa semana do podcast do SíndicoNet, você vai ouvir três especialistas que cuidam e conhecem a fundo o assunto: Daniela Lima é gerente de filial com atendimento especializado em empreendimentos comerciais e residenciais de alto padrão, da administradora Lello. Marcelo Junqueira é síndico profissional de grandes condomínios comerciais em São Paulo, entre eles alguns AAA. Armando Siqueira está à frente da gestão de prédios comerciais especiais da Lello condomínios. Quem mediou a conversa foi o CEO do SíndicoNet, Julio Paim.

Foram abordados temas como: o cenário atual com condomínios corporativos, como os gestores estão lidando com isso, como deverá ser a retomada dos condomínios corporativos, e também sobre tecnologia e futuro sobre o mercado desses empreendimentos. 

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Os síndicos estão focados durante esse período para resolver os diversos novos problemas e demandas que surgiram devido ao isolamento social.

Para elucidar as diversas dúvidas sobre como proceder, o SíndicoNet convidou o advogado especializado em condomínios e síndico profissional, Marcio Rachkorsky, e Roberto Piernikarz, diretor da BBZ. Quem conduz a conversa é o CEO do SíndicoNet, Julio Paim. 

Para te ajudar a entender melhor assuntos polêmicos como sapatos no hall, o uso de capachos e tapetes, crianças em áreas comuns, mandato de síndico vencendo, a visita de corretores de imóveis, entrada de prestadores serviços, violência doméstica e muitas outras situações consideradas polêmicas em condomínios. 

Não deixe de ouvir e de formar a sua própria opinião para decidir com calma e segurança sobre os temas debatidos!

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O impacto da pandemia de coronavírus chegou também às finanças do condomínio.

Pode ser que o seu condomínio não esteja com uma alta taxa de inadimplência, mas sabemos que isso, em algum momento, pode acontecer. 

Para colaborar com a sua gestão condominial nesse período de tantas dúvidas, convidamos alguns especialistas para conversar sobre as finanças do condomínio: Angélica Arbex, gerente de marketing da Lello, Roberto Piernikarz, diretor da BBZ e Tanoa Goldkorn, síndica profissional. A conversa, em formato de live, foi mediada pelo CEO do SíndicoNet, Julio Paim.

Saiba como agir com responsabilidade na administração do seu empreendimento!

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