La lutte contre l’artificialisation des sols impose à l’État de redonner des leviers fonciers ailleurs et, ainsi, d’engager une forme de « quoiqu’il en coûte » de l’aménagement autour du recyclage foncier. C’est pourquoi il a mis en place un fonds friches permettant notamment de donner un coup de pouce à certaines opérations trop complexes et coûteuses pour la collectivité et l’aménageur. Comment candidater ? Quels sont les projets concernés ? Quel sont les montants délivrés ? Sont-ils suffisants dans les territoires où le marché immobilier ne permet pas d’équilibrer les opérations ?

Comment proposer aux Français des logements toujours plus grands et avec toujours plus d’espaces verts tout en consommant toujours moins d’espaces, c’est le grand défi auquel les collectivités locales et les aménageurs vont être confrontées à l’avenir. Pour de nombreux territoires c’est aussi leur capacité à se développer qui est questionnées au moment où l’État « met le paquet » sur la revitalisation et que le pays cherche à retrouver une forme de souveraineté économique et industrielle. L’urbanisme circulaire et la planification urbaine permettront-t-elles de répondre à tous ces besoins ?