Гост на Реално за имотите е Асен Димитров - собственик на платформата ИМОТО. Той ни споделя какво представлява стратегията за инвестиране в недвижими имоти Fix&Flip. Ще разберем как се откриват подценени имоти за ремонт и как старите апартаменти се превръщат в модерни такива. Колко време е необходимо за ремонт на жилище, какви средства са необходими и как можем да финансираме подобна инвестиция. А колко бързо се продават жилищата и какво представлява събитието "Отворен дом"? Всичко това ще разберете в епизода.

Кой е Асен Димитров?

Асен Димитров е собственик на платформата ИМОТО и има над 17г. опит в мебелното производство. Завършил е колеж по мениджмънт, търговия и маркетинг. Занимава се с покупка, ремонт и препродажба на имота. Обича да работи с инвестиционни имоти и интересни автомобилни проекти. Занимава се с техниката Fix&Flip и има богат опит, както във флипването на имоти, така и в обзавеждането им. Към момента има над 500 ремонтирани обекта и 18 цели сгради.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/g4Ll0pOg8VY 

Гост в подкаста на Реалистимо е Борис Павлов - основател на Flat Manager и Flataway. Споделя ни как се управлява успешно жилища под наем за нощувки. Разбираме и колко важна е локацията на имота, как да го ремонтираме и какви са различните типове интериорен дизайн. Как се ценообразува имота, какви разходи са необходими и какви данъци се дължат за отдаване на недвижими имоти под наем краткосрочно в България. Кое е отличителното на платформата Flataway от останалите такива на пазара и как се развива нова компания в България. 

Кой е Борис Павлов?

Борис Павлов е основател и изпълнителен директор на Flat Manager – компания за управление на имоти, които се отдават под наем краткосрочно, и платформата Flataway. Преди да основе Flat Manager през 2017 г., той работи като финансист за инвестиционната банка Societe Generale в Париж, Лондон и Ню Йорк. Притежава две бакалавърски степени и две магистратури от американски, френски и английски университети в сферите на финансите, икономиката и правото.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/h6rjDmHhmmo 

Следващият гост в подкаста на Реалистимо "Реално за имотите с Мартин и Вихрен" е Тома Стайков - съосновател на Delta 3 Real Estate TM и на Фондация “Делта Анализи”. Той ни разказва всичко за процеса на строене на нови жилищни сгради - как се избира парцел, какви са административните стъпки и проблеми, с които инвеститорите се сблъскват. Как се ценообразува правилно, какви са схемите на разплащане, предпочитанията на купувачите и как се правят довършителни ремонти дейности. Освен това, Тома ни споделя защо създават заедно с Маноел Попове фондацията “Делта Анализи” и какви са последните тенденции, които се наблюдават в България. Повишават ли се цените на имотите, има ли балон в сектора?

Кой е Тома Стайков?

Тома Стайков завършва Индустриален мениджмънт в Технически Университет София. В края на бакалавърската си степен e одобрен за участие в стажантска програма в сферата на маркетинга и директните продажби на американска компания с над 150 годишна история – Southwestern. Само за две години той става номер 1 в компанията в световен мащаб в категория Recruiting (набиране на студенти) с личен отбор от 20 студенти. След натрупания значителен бизнес опит, Тома избира да остане и да се развива в България. Той има огромното желание да прилага научените в САЩ добри търговски практики на българския пазар и да докаже, че младите хора могат да успяват и у нас. Заедно с Маноел Попов основават агенция за недвижими имоти Delta 3 Real Estate TM през 2012 година и я превръщат в бизнес, който расте 10 години поред с участие в над 1000 имотни сделки.

Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/qAm-FDxZYLQ 

Гост на Реално за имотите с Мартин и Вихрен е РАЗЛИЧНИЯТ брокер Нейчо Нейчев. В този епизод разнищваме всичко за бранша на недвижими имоти в България. Какво е нивото на брокерите в България? Защо продължаваме да се борим с фалшивите обяви? Какво ще се случи с цените на имотите през следващите години и ще има ли повече покупки от Украйна у нас? Как навлиза изкуственият интелект в работата ни и защо може да ни бъде от полза? Каква е целта на най-голямата конференция за брокери в България - BrokerPro? Какво да очакваме от изданието през 2025?

Кой е Нейчо Нейчев?

Нейчо Нейчев е собственик на агенцията за недвижими имоти neychev.bg. Познат е със своя подкаст - подкастът на Различния брокер, в който кани различни и интересни гости. Нейчо е практикувал редица професии, голяма част от които в сферата на услугите и обслужването на хора. През 2013 се премества да живее в София и започва своя път в недвижимите имоти, като започва работа в бутикова агенция с високи стандарти. През 2024 организира най-мащабното събитие за брокери на недвижими имоти в България - BrokerPro. През февруари 2025 предстои неговото второ издание, което се очаква да бъде по-епично от предишното. Създава Академия за брокери, защото вярва, че брокерите трябва да се подкрепят, да се учат ежедневно и заедно да повишават нивото на бранша в България.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/c8I3omWXZ1o 

На гости на нашия подкаст "Реално за имотите с Мартин и Вихрен" е успешният млад предприемач Павел Колев от Болгар Капитал АД. Той ни споделя своя житейски път - какви са стъпките към успеха и как само на 19 години става част от борда на директорите на дружеството. Какви са техниките за отдаване на цели сгради и комплекси под наем? Как се управляват самите сгради, кога е най-добрият момент за отдаване на жилище под наема, как се поддържат общите части и как да изготвим защитен и силен за наемодателя договор?

Кой е Павел Колев?

Павел Колев е на 21 години и се занимава с недвижими имоти и онлайн търговия в Болгар Капитал. Започва да се занимава с различен тип предприемачеството още на 10 години, а на 16 години започва да се занимава с дропшипинг и недвижими имоти. На 19 години става част от борда на директорите на Болгар Капитал АД. Специализиран е в ръководството на стратегии за инвестиране в имоти, които осигуряват висока и дългосрочна възвръщаемост. С почти двегодишен опит в сектора на недвижимите имоти, неговият кариерен път е повлиян от менторство и непрекъснато обучение.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/WLIuHXSM_BM 

В новия епизод на Реално за имотите с Лозан Лозанов разнищваме майсторите и ремонтите в България. Какво се случва на този пазар, как да си намерим добър майстор и как да се предпазим от измами. Ще разберем и по какво се различават регулациите на пазара на строителство и ремонти в България, Франция, Германия и Америка. Кои са плюсовете и минусите. Традиционно завършваме епизода с две забавни истории от дългогодишната практика на Лозан като професионалист. 

Кой е Лозан Лозанов?

Лозан Лозанов се занимава с ремонти от 22 години. През 2001 година започва да учи в България, но прекъсва образованието си и заминава да работи на черно като нелегален мигрант в чужбина. По неволя на съдбата единственото, което може да работи там е на строителен обект в реставрация на недвижими имоти. Края на 2013 се връща в България и започва всичко от нулата - отваря собствена фирма в България по ДДС, като въвежда по-вежливия и отговорен метод от чужбина. Попада в различни измамни схеми в България, затова през 2015 година отваря своя собствен магазин за материали - https://e-maistor.com/, който към момента е един от средните по-големина такива магазини. Създава и свой подкаст - Строителство и ремонти с Лозан Лозанов, в който не се притеснява да споделя своето собствено мнение.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/S-hj1S6JPA4 

В новия епизод на Реално за имотите се срещаме с Иво Димовски - успешен инвеститор в недвижими имоти с богат опит в България и чужбина. С него обсъждахме състоянието на имотния пазар в България. Защо е важна енергийната ефективност на нашите жилища и как успешно да инвестираме в ново строителство "на зелено". Какви са различните стратегии, с кого да се консултираме и как да изберем най-подходящата за нас. Защо България е по-подходяща за инвестиции в недвижими имоти от някои по-развити европейски страни, в кои аспекти изоставаме и къде ги водим? Сравнение на инвестирането в имоти в България, Германия и Швейцария.

Кой е Иво Димовски?

Иво Димовски е инвеститор в недвижими имоти. Завършил е бизнес специалност в Cambridge. Преминал е през много различни кариерни стъпки в България, Германия, Швейцария, Ирландия и Америка. Иво има над 15 години опит в стратегически операции и стратегии за продажби, с 11+ години на ръководни позиции в SaaS. Към днешна дата той ръководи екипа за стратегия за продажби и операции в Castor, специализира в включването на търговския двигател чрез автоматизиране и развитие на процесите на приходи, осигуряване на далновидно лидерство чрез анализ на данни и стимулиране на вземането на решения на управленско ниво. Собственик е и на компанията Investimo.

Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/GR5_dMCgFLo  

В този подкаст епизод на Реално за имотите ще си поговорим за новото стротелство в София със Стоян Гочев. Ще научим повече за Късото и Дългото ново строителство. Ще научим как върви пазара на ново строителство в София, възможностите за инвестиция, локацията, цените и бъдещето на имотния пазар. А кои са новите играчи, които се задават на пазара? Има ли ценови балон? Ще разгледаме и новото строителство в други градове в България. 

Кой е Стоян Гочев?

Стоян Гочев e брокер и основател на два от най-успешните офиса на RE/MAX Bulgaria – RE/MAX City и RE/MAX City Mall, част от най-голямата и известна мрежа от агенции за недвижими имоти в света RE/MAX. Преди повече от 7 години Стоян става част от екипа на RE/MAX в България и продължава да бъде основен двигател за развитие, като наскоро открива и първия изобщо офис за недвижими имоти в мол в България, където клиентите да имат удобен достъп до първокласните услуги и продукти на агенцията седем дни в седмицата. Стоян има над 20 годишен опит в областта на мениджмънта, търговията и дигиталния маркетинг. 

Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/njka3VS1oj4 

В този подкаст епизод на Реално за имотите наш гост е Мариела Бончева от агенция Модерато. Тя ще ни разкаже за света на недвижимите имоти в град Бургас и по-точно градските имоти. Ще разберем кои квартали се развиват успешно и къде се строи най-много. А какви са цените? Мариела ще ни сподели и как успешно се рекламира един имот и защо присъствието на брокера в социалните мрежи е важно? 

Коя е Мариела Бончева?

Мариела Бончева е собственик на агенция за недвижими имоти Модерато. Завършила е музика, но пътищата й я отвеждат в сферата на имотите. Тя е призната и препоръчвана като опитен специалист с обширни познания за пазара, отлични умения за водене на преговори и силна работна етика. Активния й подход в продажбите, използвайки най-новите технологии за маркетинг и реклама, й е спечелил впечатляващ пет-звезден рейтинг сред нейните клиенти и бизнес партньори. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/PK6LCF2oFmI 

В новия епизод на Реално за имотите наши гости са Златка Томева и Веселина Стоева. Те ни разказват за историята за АРБИ, каква е тяхната мисия, за какво се борят и какви принципи и вярвания споделят. Споделят ни своето виждане за това как брокерът трябва да работи със своите клиенти и защо е важно да успява да спечели тяхното доверие. За финал ни разказват някои свои любими и забавни истории от бранша.

Коя е Златка Томева?

Тя е в бранша повече от 10 години и истински обича работата си и призванието да бъде брокер на недвижими имоти. Собственик е на агенция за недвижими имоти TS Team от 2016 година и е сред основателите на АРБИ - Асоциация за развитие на брокерите на имоти. За нея имотът е само инструмент за реализиране на идея, мечта и цел на хората. Винаги те са били фокусът на нейната работа и вдъхновение.

Коя е Веселина Стоева?

Тя е в бранша от 2005 година. Създател и собственик на агенция за недвижими имоти Simar RE. Веселина е сред основателите на АРБИ - Асоциация за развитие на брокерите на имоти, и към момента е председател на асоциацията. Тя вярва, че сделката с недвижими имоти е една отговорност и за да има брокерът трайни отношения със своите клиенти, той трябва да спечели тяхното доверие и да им помогне да осъществят своя цел по най-добрия начин.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/GbkeUWqG8MA