Reformar um imóvel multifamily em Miami pode ser altamente lucrativo — mas exige muito cuidado, planejamento e leitura correta de risco. Neste episódio, explico por que reformas nesse tipo de ativo são mais complexas do que parecem e onde muitos investidores acabam errando.

Falamos sobre os principais fatores que impactam o custo e o resultado final de uma reforma multifamily, como mão de obra, licenças, inspeções, hard costs, soft costs, prazos, vacância durante a obra e impacto direto no NOI. Também comparo a realidade de Miami com outros mercados e explico por que decisões mal tomadas podem comprometer todo o retorno do investimento.

Você vai entender:

• Por que reformas em multifamily são mais sensíveis ao erro

• Onde os custos costumam sair do controle

• A importância do planejamento e do cronograma

• Como a reforma impacta a renda e o valuation do imóvel

• Quando reformar faz sentido — e quando não faz

Um episódio para investidores que querem proteger capital, evitar surpresas e tomar decisões mais inteligentes ao investir em multifamily em Miami.