Proptech är en spännande och nyskapande bransch som har funnits sedan mitten av 70-talet i USA. Men det är först nu, när investerare och teknologiutveckling driver på, som branschen verkligen tar fart. Jämfört med andra branscher som redan har genomgått digitalisering, såsom resebranschen, logistik och finans, har fastighetsbranschen varit något långsam i sin digitala utveckling. Men med höjda el- och drivmedelspriser, klimathot och inflationsproblem som hotar vår framtid, har Proptech gått från att vara en trevlig bonus till en absolut nödvändighet.

Det är spännande att tänka på vad som händer när två så olika världar som fastigheter och digital teknik möts. Vilka är utmaningarna som måste övervinnas och vad krävs för att driva på denna digitala transformation i fastighetsbranschen? Hur snabbt kan en hel industri ställas om efter att ha legat i en digital dvala under så lång tid?

För att få en mer insiktsfull förklaring av vad som krävs för att driva på den digitala omställningen, har Portallypodden vänt sig till tankesmedjan REDI.city - en spännande och viktig initiativtagare som arbetar för att göra våra fastigheter redo för framtidens uppkopplade samhälle. REDI.city samlar elva olika aktörer som alla har en gemensam vision om att driva utvecklingen framåt genom att skapa ökad förståelse och tydlighet kring viktiga digitaliseringsfrågor inom fastighetsbranschen. De fungerar som fastighetsbranschens Google Translate mellan fastigheter och proptech.

I dagens avsnitt av Portallypodden får vi möta två spännande riddare i digitaliseringens spår - Kaj Winther, CDO på Fastighetsägarna och Edgar Luczak, Partner, Head of Advisory - Epicenter. Tillsammans ger de en djupare insikt i vad som krävs för att driva på den digitala omställningen och hur snabbt det faktiskt kan gå. Det är en spännande tid för fastighetsbranschen och Proptech och det ska bli intressant att se vad framtiden har i beredskap.

Det är få som inte upplever att det bränner till rejält i fickan när elräkningen dimper ned och det gäller både likväl privatpersoner såväl som alla kommersiella fastighetsägare. Fastighetsbranschen har haft en fantastisk positiv tillväxt under många år, men nu är det nya tider.

För första gången behöver nu fastighetsbolagen på allvar se över sin energiförbrukning för att sänka sina kostnader och ta ansvar över sitt klimatavtryck. Klimat har blivit lika med kapital och tröskeln till att prova ny teknik och styra energiförbrukningen i sina fastigheter med hjälp av AI har minskat drastiskt. Med ny teknik kan de till och med bli en del av lösningen av energikrisen?

Idag ska vi få träffa Sveriges mest innovativa proptechbolag 2022 enligt Business Arena, möt Myrspoven AB riktiga frustrationsentreprenörer och energinördar, vi välkomnar med varm hand Anders Kallebo, medgrundare av Myrspoven, till Portallypodden

I medierna stoltserar företag efter företag när de har rest kapital och stängt sin senaste runda. Samtidigt uttrycker många entreprenörer att ta in investerare är ett nödvändigt ont. Så hur ligger det till, vad spelar egentligen investerare för roll i företagsfabriken?

Idag gästas Portallypodden av Kamjar Hajabdolahi på BLQ Invest. De kallar sig “Company builders in the Valley of Death” och har tillsammans med Vasakronan investerat i proptechbolaget Hydda.

Kamjar tror inte på konceptet Unicorns och menar att framgångsrika bolag ska byggas över tid och leverera både avkastning och tillväxt.

Så vilken roll spelar investerarna i att skapa framgångsrika lönsamma företag? Och vad är Kamjar syn på fastighetsbranschen och framtiden för Protech?

På samma sätt som vi ler åt tanken att köpa en resa som vi gjorde förr så kommer vi förmodligen le åt det analoga sättet vi arbetade inom fastighetsbranschen. Skillnaden mellan en digitaliserad fastighetsägare och en traditionell fastighetsägare, växer för varje dag och när hyresgäster väljer framtidens lokaler så kommer de som halkat efter inte längre kunna presentera ett relevant alternativ.  

Precis som inom reseindustrin, bank, film och media så kommer digitala ekosystem och systemplattformar att utgöra ryggraden i fastighetsbranschens digitala omställning. Portally faciliterar ett digital ekosystem inom fastighetsbranschen och vi kan redan nu se kraften av förändring när det sker i aggregerad form och den otroliga förbättringspotential den medför på lång sikt.  

Idag ska vi fördjupa oss i kraften och vikten av digitala ekosystem. Vilken roll kommer de spela i utvecklingen och digitaliseringen av fastighetsbranschen? Hur kommer framtiden se ut och vilka tjänster ska vara kopplade till den kommersiella lokalen för att få nöjda kunder i framtiden?  

Man brukar säga att störst går först så jag bjöd in en tungviktare, digitaliseringens egna Luke Skywalker, Henrik Ahnström, Director of product, process and innovation på Skanska. 

Idag kräver vi som hyresgäster, kunder och privatpersoner konstant fler digitala lösningar som förenklar våra liv.

I dagens avsnitt i PortallyPodden ska vi ställa oss frågan: Hur ser fastighetsbranschen ut när 50% av intäkterna är digitala? Hur kommer affärer och hållbarhet höra ihop? 

För att dyka ner i det här ämnet ska vi träffa Gustav Stenbeck. Gustav är entreprenör, miljöaktivist, teknikoptimist och riskkapitalist. Hur många -ist kan man egentligen vara? Han har tidigare arbetat som hållbarhetschef åt Petter Stordalen och har erfarenheter från Greenpeace. Gustav menar att business och hållbarhet är beroende av varandra och att den ena inte kan existera utan den andra. Han är nutidens Karl-Bertil Johnsson, utklädd till riskkapitalist, han brinner för hållbara tekniska lösningar som kan hjälpa de företag som verkligen behöver det för att rädda klimatet, kombinerat med hög avkastning.

Vill du komma i kontakt med PortallyPodden, maila gärna: [email protected]

I dagens avsnitt har vi tänkt djupdyka bland drivkrafterna inom proptech kopplat till investerare, fastighetsägare och den faktiska intäkten - den kommersiell hyresgästen. Idag ska ni få träffa en väldigt intressant kvinna som har gått fram som ett digitalt lots-tåg inom finansbranschen för att transformera dem in i framtiden och nu har hon tagit klivet in i fastighetsbranschen för att fortsätta sin färd framåt. Tillsammans ska jag och Martina Skande, CEO på Hydda ge vår ödmjuka syn kring framtiden för proptech.

Pandemin har permanentat nya beteenden som har resulterat i nya sätt att leva våra liv. Flexibilitet är ett begrepp som har tagit ett rumsligt uttryck i att vi numera ser det som en självklarhet att jobba flexibelt hemifrån när vi behagar det. Bra eller dåligt kan vi bara spekulera i och sanningen ligger i framtiden. För i skålen ligger inte bara potentiella besparingar och förbättrade livspussel utan ingredienser såsom företagskultur, folks hälsa, förhållanden, personalomsättning, effektivitet med flera.

Om vi sedan vänder oss och blickar ut genom fönstret så tar det inte lång tid innan tankarna formas kring klimatet. Elkris, drivmedelspriser som rusar, en inflation som stiger kraftigt, ränteökningar och konsumtions som dyker; allt påverkar fastighetsbranschen.  

Så varför skulle teknik vara lösningen för fortsatta ökade fastighetsvärden? 

Är det så att klimatet för första gången är lika med kapital? Pandemin, pris- och ränteökningar; inflation och konsumtion är drivkrafterna som har öppnat dammluckorna. 

Om nu alla dammluckor står vidöppna vad krävs då för att få proptech att ta exponentiell fart? Exakt det, ska jag och Martina prata om idag i Portallypodden.

I dagens avsnitt ska vi få träffa inomhusklimatets Robin Hood, Sally R. De stjäl från energitjuvarna och ger tillbaka till klimatet. Vi befinner oss just nu mitt i en energikris och en situation där fastighetsbolagen nu för första gången på allvar måste se över sin energiförbrukning. Och då inte bara för att ta ansvar och minska sin energikonsumtion för att rädda klimatet utan för att sänka sina kostnader för det kommer bli mycket svårare att bibehålla och öka sina fastighetsvärden.  

Sally R är ett PropTech-bolag som optimerar ventilationssystem i fastigheter med en molnbaserad add-on tjänst, för att säkerställa inomhusluftens kvalitet och sänka energikostnader i byggnader. Idag har vi bjudit in Fredrik Tunberg, VD på Sally R, som med NASA-patent ska sätta en ny standard för luftrening.  

Idag ska vi dyka ner i fastighetstech, närmare bestämt proptech. Det är ett ord som pryder många rubriker och är ett område som de flesta fastighetsägare börjar få upp ögonen. Om vi vänder oss till professor Dahlens så är svaret enkelt - allt som går att digitalisera kommer att digitaliseras. Det finns framtidsforskare som menar att den digitala revolution dels kommer gå snabbare och dels kommer bli mer brutal för dem som inte klarar att ställa om. Tecken på att den Digitala Revolutionen börjar verka ser vi om vi zoomar in på enskilda branscher:  

Vi har fått se branscher som musik, Tv & film, Transport, Finans med flera fullkomligt revolutioneras, där de digitala plattformarnas logik ganska snabbt blir det självklara valet.  

Skenade råvarupriser, elpriser som rusar och en lågkonjunktur i sikte bör vara ingredienserna för den perfekta stormen. Nu krävs nya verktyg för att bibehålla och öka fastighetsvärden. Vart befinner sig fastighetsbranschen i den resan och vad kommer det att innebära? 

Idag i vårt premiäravsnitt ska vi få träffa Roger Tofft som är initiativtagare till PropTech Sweden. PropTech Sweden startades 2019 och är ett community för aktörer inom proptech med visonen att hjälpa sina medlemmar att uppnå de globala målen för 2030 och att möjliggöra nya affärer för deras medlemmar som är anpassade efter framtidens förutsättningar.  

I PortallyPodden kommer vi att ta med er lyssnare på en upptäcktsresa bland företag, personer och tjänster inom tech vars syfte är att utveckla och lyfta in fastigheter och handel in i framtiden. Vi hoppas att ni vill följa med oss på vår expedition. Nu kör vi!