Právna poradňa Ficek & Partners

Podcast sa zaoberá zmenami v zodpovednosti a sankciách v rámci nového Stavebného zákona. Vysvetľuje sa, že na rozdiel od doterajšej legislatívy, kde bol primárne zodpovedný stavebník, nový zákon rozširuje zodpovednosť na rôzne subjekty zúčastnené na výstavbe, vrátane projektantov, stavbyvedúcich a ďalších. Text popisuje klasifikáciu priestupkov podľa ich závažnosti a uvádza konkrétne príklady porušení s prislúchajúcimi výškami pokút pre fyzické osoby. Ďalej sa pojednáva o správnych deliktoch a sankciách pre právnické osoby a podnikateľov, pričom zdôrazňuje, že aj tieto subjekty ponesú zodpovednosť za porušenia zákona. Rozsah pokút pre právnické osoby a podnikateľov sa taktiež líši v závislosti od charakteru a závažnosti porušenia. 

▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk 

Tento podkast poskytuje prehľad o základných povinnostiach rôznych kľúčových účastníkov stavebného procesu podľa nového stavebného zákona. Vysvetľuje úlohu stavebníka, ktorý iniciuje a má zodpovednosť počas celého projektu. Ďalej popisuje zhotoviteľa, subjekt oprávnený vykonávať stavebné práce, zdôrazňujúc nové požiadavky na jeho kvalifikáciu a certifikáciu pri vyhradených stavbách. Prezentuje tiež úlohu projektanta a stavbyvedúceho, ktorí majú rozsiahlejšie povinnosti a zodpovednosť ako v predchádzajúcej legislatíve, a zavádza pozíciu geodeta a hlavného geodeta. 

 
▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk 

 Tento podkast rozoberá zmeny týkajúce sa takzvaných "čiernych stavieb" s účinnosťou nového stavebného zákona. Nový zákon výslovne definuje "nepovolené stavebné práce" a už neumožňuje dodatočné povolenie takýchto stavieb ako tomu bolo predtým. Stavebný inšpektorát zohráva kľúčovú úlohu pri identifikácii a riešení nepovolených prác, s možnosťou nariadiť odstránenie stavby. Text tiež uvádza, že pre existujúce nepovolené stavby postavené do účinnosti nového zákona existujú prechodné ustanovenia umožňujúce ich dodatočné povolenie alebo nariadenie ich odstránenia do stanoveného termínu. Cieľom nového zákona je zefektívniť kontrolu a sankcionovanie protiprávnych stavieb. 

 
▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Každý problém má riešenie, len potrebujete človeka, ktorý to riešenie pozná.

Viac na www.ficek.sk 

Táto časť podkastu opisuje nový stavebný zákon, ktorý zlučuje územné a stavebné konanie do jedného procesu nazvaného "konanie o stavebnom zámere". Podkladom pre toto konanie je stavebný zámer, ktorý podrobne popisuje navrhované stavebné práce. Proces zahŕňa prerokovanie stavebného zámeru s dotknutými orgánmi a osobami, pričom ich stanoviská sú dôležité, a v niektorých prípadoch platí fikcia súhlasu, ak sa stanovisko nevyjadrí včas. Konanie sa začína elektronickou žiadosťou a stavebný úrad posudzuje súlad stavebného zámeru s rôznymi predpismi a záujmami. V rámci konania sa nevykonáva automaticky ústne pojednávanie a zamietnutie žiadosti je možné z presne stanovených dôvodov. 

 ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Každý problém má riešenie, len potrebujete človeka, ktorý to riešenie pozná.

Viac na www.ficek.sk 

Táto prednáška doktora Milana Ficeka sa zaoberá novým stavebným zákonom č. 25/2025 Z. z., ktorý nadobudne účinnosť 1. apríla 2025 a nahradí doterajší zákon o územnom plánovaní a stavebnom poriadku. Nová právna úprava si kladie za cieľ zjednodušiť a urýchliť výstavbu, znížiť administratívnu záťaž a zvýšiť transparentnosť. V texte sa uvádzajú nové pojmy zavedené zákonom, ako sú drobná stavba, jednoduchá stavba a vyhradená stavba, a objasňujú sa ich definície a charakteristiky. Prednáška taktiež objasňuje rôzne stupne dokumentácie stavby (projektová, realizačná, prevádzková) a predstavuje orgány štátnej správy zodpovedné za výkon štátnej správy vo výstavbe podľa nového zákona.

Ako nový zákon zjednoduší a urýchli proces povoľovania výstavby na Slovensku?

Nový stavebný zákon č. 25/2025 Z. z., ktorý nadobudne účinnosť 1. apríla 2025 a nahradí doterajší zákon č. 50/1976 Zb., si kladie za cieľ zjednodušiť a urýchliť výstavbu a znížiť administratívnu záťaž povoľovacích konaní. Dôraz sa pritom kladie aj na zabezpečenie transparentnosti v tejto oblasti.
Podľa prednášky doktora Milana Ficeka, nový Stavebný zákon komplexne upravuje postup výstavby od stavebného zámeru stavebníka, cez zhotovovanie, kolaudáciu až po trvalé užívanie stavieb. Vo vzťahu k budovám je v zásade úplnou úpravou, zatiaľ čo vo vzťahu k inžinierskym stavbám upravuje spravidla len spoločný základ.
Jeden zo spôsobov, akým nový zákon prispieva k zjednodušeniu, je prednostné využívanie elektronickej podoby dokumentácie a komunikácie. Zákonodarca preferuje elektronickú podobu komunikácie v rámci stavebného konania a procesný úkon v listinnej podobe uvádza len ako možnosť. Dokumentácia stavby sa má spravidla vypracúvať v elektronickej podobe a ukladať v informačnom systéme Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky. Dokumentácia uložená v tomto systéme sa považuje za sprístupnenú na stavenisku, u stavbyvedúceho a po kolaudácii u vlastníka stavby. Hoci do 31. marca 2029 môžu fyzické osoby vykonávať procesné úkony aj v listinnej podobe, a dokonca aj po tomto dátume, preferovaným smerom je elektronizácia, ktorá by mala prispieť k zrýchleniu a zjednodušeniu procesov.
Zákon tiež nanovo alebo podrobnejšie definuje kľúčové pojmy ako drobná stavba, jednoduchá stavba, vyhradená stavba, stavebné úpravy, budovy a inžinierske stavby, zmena dokončenej stavby (nadstavba, prístavba, vstavba), stavebný pozemok, susedný pozemok a susedná stavba. Jasnejšie vymedzenie týchto pojmov a procesov (napr. pri zmene dokončenej stavby s cieľom odstrániť nejasnosti obsahu) by malo prispieť k plynulejšiemu priebehu konaní.

Zhrnutie: Hlavnými nástrojmi nového zákona na zjednodušenie a urýchlenie povoľovacích procesov sú komplexná úprava postupu výstavby, zníženie administratívnej záťaže a preferencia elektronickej komunikácie a dokumentácie prostredníctvom informačného systému

 ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Každý problém má riešenie, len potrebujete človeka, ktorý to riešenie pozná.

Viac na www.ficek.sk 

Rozhovor o právnej analýze k premlčaniu práva investujúceho spoluvlastníka vypracovanej advokátom JUDr. Milanom Ficekom a odvolávajúci sa na rozhodnutie Najvyššieho súdu, sa zameriava na premlčanie majetkového práva investujúceho spoluvlastníka. Vysvetľuje rôzne scenáre investícií do spoločnej veci (najmä nehnuteľnosti) v rámci podielového spoluvlastníctva. Rozoberá rozdielne premlčacie doby v závislosti od charakteru nákladov (nevyhnutné/nevyhnutné opravy, bežné/ostatné záležitosti) a súhlasu ostatných spoluvlastníkov. Text zdôrazňuje, že sa rozlišuje medzi nárokom na pomernú náhradu nákladov a nárokom na vydanie neoprávneného majetkového prospechu. V závere objasňuje postup súdu pri rozhodovaní o úhrade nákladov vynaložených na opravy a úpravy. 

V spolupráci s Pravdou

Vypočujte si epizódu č.  #31 s názvom:
Kto dedí..? Praktický sprievodca dedením s JUDr. Milanom Ficekom

V relácii sa dozviete aj:

• ako ovplyvnilo Rímske právo naše dedičské právo
• či má prednosť v dedení závet alebo dedenie zo zákona
• aké dedičské skupiny máme a kto všetko môže dediť
• čo musí mať závet, aby bol platný a či môže byť napísaný aj na stene
• či si pri spísaní závetu môžeme klásť nejaké podmienky pre dedičov
• či je ústny závet platný a čo v prípade osôb, ktoré nevedia písať
• či môže dediť sused alebo kamarát
• a aké komplikované prípady dedenia musia advokáti riešiť.

V relácii Užitočná pravda vám poradí advokát Milan Ficek z advokátskej kancelárie Ficek & Partners.

Zdroj:
https://uzitocna.pravda.sk/peniaze/clanok/717416-relacia-uzitocna-pravda-kto-vsetko-ma-narok-na-dedicstvo-ako-postupovat-v-pripade-ze-ste-zdedili-dlhy/


🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v nich nájdete aj Vy.

▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk

▶ Tri  rôzne problémy a tri právne riešenia.  

📌 Dozviete sa:

• ako dokáže vecné bremeno znehodnotiť pozemok
• čo robiť, keď nám sused zaberá nemalú časť pozemku
• aké mám právomoci, keď mám nájomnú zmluvu na prístup k svojmu pozemku

🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v nich nájdete aj Vy.

▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk

▶ Tri  rôzne problémy a tri právne riešenia.  

📌 Dozviete sa:

• aké práva majú menšinoví spoluvlastníci bytu
• či je možné zmeniť podiely na byte s hypotékou
• ako funguje generálna plná moc pri prevode nehnuteľnosti

🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v nich nájdete aj Vy.

▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk

▶ Tri  rôzne problémy a tri právne riešenia.  

📌 Dozviete sa:

• či je možné kúpiť nehnuteľnosť, tak, aby vlastníkmi boli deti
• ako reklamovať byt, ktorý sme kúpili na hypotéku
• či je lepšie previesť pozemok na dieťa darovacou alebo kúpnou zmluvou

🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v nich nájdete aj Vy.

▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk