By PSK Invest
The podcast currently has 29 episodes available.
В этом выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем и обсуждаем с экспертами: ипотека «поправляется» — займы снова берут и все больше. ЕРЗ.РФ раздает рейтинг жилым домам по их «уму». Туристы теперь чаще выбирают апартаменты, чем гостиницы. Сбербанк запустил ипотечное комбо, а Петербург решился на реновацию.
00:27 – Ипотека перестала падать, размеры займов растут.
01:13 – Что предлагают банки и застройщики, кроме льготной ипотеки.
01:45 – Коммерческий директор строительной компании о перспективах ипотеки.
02:53 – Тест на IQ для вашего жилья. ЕРЗ.РФ сделал классификацию умных домов.
04:39 – Раньте на заметку: туристы заинтересовались апартаментами.
05:48 – Сбер запустил свое комбо: до трех объектов недвижимости в одном кредите.
06:34 – Ипотечный эксперт о новой программе.
09:51 – Территории для реновации будут определять чиновники — в Петербурге новый закон.
12:02 – Совет недели.
«ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей и владельцев недвижимости от Группы компаний "ПСК". Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю.
Телеграм-канал ГК "ПСК" - https://t.me/psk_spb
Наше сообщество в VK - https://vk.com/psk.realty
Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru
Служба поддержки подкаста: [email protected]
Какие критерии повышают стоимость квартиры, а какие делают её дешевле, выясняем с Максимом Чижиковым – менеджером по продажам группы компаний ГК «ПСК».
ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.
Разбираем ключевые изменения в ипотечных реалиях этой весны вместе с Ольгой Ильюшкиной — руководителем отдела ипотечного кредитования «ПИА Недвижимость» и Сергеем Софроновым — коммерческим директором ГК «ПСК».
ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.
Отвечаем на главный вопрос — о деньгах, доходах и расходах. В очередном выпуск «ПСК Эксперт» открываем цикл «Расчетный доход» — разбираем экономику владения апартаментами на примере стандартного номера в апарт-отеле Putilov Avenir в Кировском районе Петербурга.
Сколько денег приносит апартамент за один месяц из чего она складывается? Какие расходы возникают у инвестора и за что он не платит? Отвечаем на эти и другие не менее важные вопросы.
0:43 — апартамент 20 кв.м.: сколько стоит меблировка?
01:24 — сколько денег инвестору будет приносить такой апартамент в месяц?
03:47 — сколько времени занимает «раскрутка» апарт-отеля и как понять, что апартамент сдается так, как надо?
05:22 — чистый доход с учетом всех комиссий.
06:47 — размер комиссии, что входит и от чего он зависит.
08:04 — взаиморасчеты — форма и сроки.
09:20 — кому пожаловаться, если что?
10:05 — если арендатор все сломал — кто платит?
11:44 — можно ли зайти и проверить состояние своего апартамента?
12:23 — как можно заключить договор на управление и когда?
ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.
О премии и независимом театральном искусстве в специальном подкасте с обозревателем Фонтанки.ру Софьей Козич.
В этом году ГК «ПСК» выступила соучредителем новой номинации ежегодной премии Фонтанки.ру "Признание и влияние"– «Лучший негосударственный театр Петербурга». До сих пор в культурной столице не было крупной общественной премии для независимых деятелей искусства. Среди номинантов – сразу 10 частных театров города, которые творят в самых разнообразных жанрах: от авангарда до кукольных постановок.
О премии, ее участниках и вкладе бизнеса в развитие театрального искусства в городе беседуем с Софьей Козич — театральным критиком и обозревателем «Фонтанки», участвовавшей в формировании шорт-листа премии. Всего за 10 минут вы узнаете о том, чем живет негосударственная сцена и какие театры претендуют на звание лучших. Что такое частные театры в большом городе и каков их вклад в театральное искусство в России, признанный и за границей.
Сегодня последний день голосования за лучший негосударственный театр — выбирайте на сайте премии «Признание и Влияние». Итоги будут подведены 16 декабря.
ГК «ПСК» выступает партнером премии, как деятельный участник, будучи первой строительной компаний, создавшей в Петербурге негосударственный театр «Легенда». В 2020 году в фамильном доме Nobelius на ул. Выборгской, 4, к. 2, открылась новая камерная сцена с многофункциональным залом на 140 мест. Театр работает под патронажем компании, представив за год целую серию новых спектаклей, детских курсов сценического мастерства и приняв ряд официальных и торжественных мероприятий.
Подробная информация о театре «Легенда», репертуаре и приобретении билетов — на сайте театра или по телефону +7 (911) 239 04 17.
В апарт-отеле Putilov Avenir открылся шоурум. Апарт-отель готовится ко вводу в эксплуатацию — оценить можно как сам номер, так и здание в целом: входные группы, инфраструктуру, холлы.
В новом выпуске подкаста Анна Панова, генеральный директор управляющей компании PSK Invest, проводит аудиоэкскурсию по Putilov Avenir. Узнаём о концепции и дизайне номеров, а также о ключевых преимуществах инвестиций в сеть Avenir.
Записаться в шоурум в Putilov Avenir можно по телефону отдела продаж – 8 (812) 640-38-38
0:29. О готовности Putilov Avenir и смене цветов фасада
1:56. Собственная инфраструктура: входная группа, ресепшн, холлы, ресторан.
03:00. Апартаменты внутри: концепция, эргономика номера, цветовое решение
07:04. В чем преимущество апарт-отелей сети Avenir
ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.
ГК «ПСК» открыла продажи в жилом комплексе Friends в Приморском районе, прямо напротив Новоорловского заказника. Квартиры с саунами, отдельный паркинг, несколько площадок, охраняемая природная территория за окном и многое другое. Среди прочего — умные скандинавские планировки. Рассказываем, что это такое и как такие они позволяют трансформировать квартиру с течением времени и под новые жизненные обстоятельства.
0:32. Планировки в ЖК Friends: какие они?
01:40. Квартиры-трансформеры: обустройство под себя
04:09. Стоимость квартир в ЖК Friends
04:30. Умные планировки: что это и в чем их преимущества?
07:15. О зонах хранения
08:45. Еще один аргумент в пользу ЖК Friends
ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.
По данным Knight Frank за I-III кв. 2021 г., в Петербурге в продаже находится порядка 600 квартир, подходящих под определение элитной недвижимости. Коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов отмечает, что еще пару лет назад выбор был почти в два раза больше. И объясняет почему так происходит.
Что представляет из себя рынок элитной недвижимости в Петербурге сейчас? Как строится элитная недвижимость в Северной столице? Где появляются новые дома? Почему жилой комплекс «Северная Корона» один из самых заметных проектов в Петербурге? Рассказывает Сергей Софронов.
00:30 — Что происходит с «элитой»? Отчеты и факты.
ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.
Отели и апарт-отели в первом полугодии: загруженность, финансовые показатели и доходность. Что происходит с туристической сферой в Санкт-Петербурге? А что — с деловым туризмом? Как изменился рынок после пандемии, когда начнется восстановление? Ситуацию и перспективы оценила генеральный директор управляющей компании PSK Invest Анна Панова.
00:28. Туристический рынок Санкт-Петербурга в 2021: объем, загруженность отелей, роль внутреннего туризма
03:06. Что произошло с ценой на аренду гостиниц за пандемию
03:59. Как оценивать ситуацию на туристическом рынке владельцу апартаментов
05:00. Почему туристы выбирают апартаменты
06:34. Новые форматы туризма в Петербурге
08:22. Экспертный прогноз по второму полугодию 2021
ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.
Управляющая компания PSK INVEST (входит в ГК «ПСК») представила «пакеты арендатора» — варианты меблировки и оснащения апартаментов сети Avenir. Современный апарт-отель – это самый сложный формат недвижимости с точки зрения его оснащения. От качества меблировки напрямую зависит доходность, при этом «пакеты арендатора» в апарт-отелях ГК «ПСК» отличаются.
Что определяет оснащение и почему это выгодно для инвестора — рассказывает генеральный директор управляющей компании PSK INVEST Анна Панова.
00:31. Что такое «пакет арендатора» и для чего он нужен.
01:52. Как составляется «пакет арендатора».
03:25. В чем сложность меблировки апартаментов.
05:17. Преимущества пакета арендатора для инвестора. Пример сети Avenir и апарт-комплекса START от ГК «ПСК».
09:26. Где посмотреть готовый апартамент.
ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.
The podcast currently has 29 episodes available.