00:25 — что такое генплан Петербурга.

00:47 — короче говоря… что такое генплан.

01:02 — как поучаствовать в городском планировании.

01:43 — считаем чужие деньги: много ли застройщиков в этом году в минусе? А кто в плюсе?

03:24 — 160 ТРИЛЛИОНОВ рублей — нужно российскому строительству до 2030 г.

04:33 — насколько снизится прос на жилье в России. И почему это нормально.

04:52 — кто главный инвестор в жилом строительстве?

05:31 — влияние объема предложения (масштабов нового строительства) на цены на жилье.

06:50 — где найти рабочих на стройки?

07:24 — сколько городов в России не получили ни одного нового дома за 5 лет?

07:58 — количество квадратных метров жилья на человека в России: построено и строится.

08:44 — что делать для повышения доступности жилья для покупателей.

10:36 — Яндекс.Карты покажут 3D-модели новостроек

12:01 — разочарование недели. Считаем КДЖ.

13:27 — запуск деревянного домостроения в Иркутской области.

14:04 — Госуслуги будут регистрировать сделки с недвижимостью.

ПСК Эксперт» - это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости от Группы компаний «ПСК». Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю.

Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb

Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty

Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru

Служба поддержки подкаста: [email protected]

00:22 — Центробанк снизил ключевую ставку — как отреагировали банки?

01:29 – Руководитель ипотечного отдела ПИА «Недвижимость» о том, как снижение ключевой ставки повлияет на рынок вторичной недвижимости.

02:13 – Тема недели. Как себя чувствует элитная недвижимость Петербурга в первом полугодии, что лучше продаётся и где? 

04:05 – Руководитель отдела исследований Knight Frank SPb комментирует основные тренды рынка элитной недвижимости.

06:41 – Коммерческий директор ГК "ПСК" о том, как за полгода менялись продажи в комплексе "Северная корона" – одном из самых продаваемых элитных проектов в Петербурге.

09:24 – Приравнивать апартаменты к жилью не собираются. Но кое-какие изменения произойти могут – с налогами и КУ. 

10:11 – Бизнес летит в Петербург. Город с начала года стал популярнее у бизнес-туристов и обогнал Москву. 

11:08 – Президент поручил, сделать надо. Предложения по росту в 2022 году портфеля ипотечных кредитов прозвучат уже к середине августа.

11:35 – Совет недели: показать, что скрыто в ЕГРН.

«ПСК Эксперт» - это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости от Группы компаний «ПСК». Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю.

Телеграмм-канал ГК «ПСК» — https://t.me/psk_spb.

Наше сообщество в VK — https://vk.com/psk.realty.

Официальный сайт группы компаний — https://psk-info.ru.

Служба поддержки подкаста: [email protected].

0:20 Санкт-Петербург возглавил рейтинг «Авито» как самый популярный город у туристов.
1:30 Тема недели. Что происходит на рынке вторичной недвижимости.
2:33 Комментарий риелтора о том, как влияет ипотека на «вторичку», какие квартиры продаются лучше и что ждет рынок до конца года.
6:06 Разбираемся в том, что происходит с ценами на рынке вторичной недвижимости.
10:00 Всё о трейд-ин в недвижимости.
13:54 Совет недели.
14:18 Узнаём, кто обязан по закону погашать кредит в случае смерти заёмщика.

«ПСК Эксперт» - это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости от Группы компаний «ПСК». Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю.

Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb

Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty

Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru

Служба поддержки подкаста: [email protected]

00:19 В семейной ипотеке прибавление. Минстрой планирует сделать программу более доступной

01:20 Коммерческий директор строительной компании о перспективах в Петербурге распродажи недвижимости.

03:39 Стройка уходит от импорта, а где-то всегда была отечественной. Разбираем зависимость доли импорта от класса жилья.

08:19 Реалии импортозамещения: как изменится качество недвижимости и цена метра.

09:23 Петербург держится плана: с начала года построено более 2 млн кв.м. жилья.

10:13 Определились 5 городов, где цены на недвижимость выросли сильнее всего. Неожиданные итоги.

12:11 Совет недели

«ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей и владельцев недвижимости от Группы компаний «ПСК». Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю.

Телеграм-канал ГК "ПСК" - https://t.me/psk_spb

Наше сообщество в VK - https://vk.com/psk.realty

Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru

Служба поддержки подкаста: [email protected]

00:27 – Ипотека перестала падать, размеры займов растут.

01:13 – Что предлагают банки и застройщики, кроме льготной ипотеки.

01:45 – Коммерческий директор строительной компании о перспективах ипотеки.

02:53 – Тест на IQ для вашего жилья. ЕРЗ.РФ сделал классификацию умных домов.

04:39 – Раньте на заметку: туристы заинтересовались апартаментами.

05:48 – Сбер запустил свое комбо: до трех объектов недвижимости в одном кредите.

06:34 – Ипотечный эксперт о новой программе.

09:51 – Территории для реновации будут определять чиновники — в Петербурге новый закон.

12:02 – Совет недели.

«ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей и владельцев недвижимости от Группы компаний "ПСК". Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю.

Телеграм-канал ГК "ПСК" - https://t.me/psk_spb

Наше сообщество в VK - https://vk.com/psk.realty

Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru

Служба поддержки подкаста: [email protected] 

Какие критерии повышают стоимость квартиры, а какие делают её дешевле,  выясняем с Максимом Чижиковым – менеджером по продажам группы компаний ГК «ПСК».

ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Разбираем ключевые изменения в ипотечных реалиях этой весны вместе с Ольгой Ильюшкиной — руководителем отдела ипотечного кредитования «ПИА Недвижимость» и Сергеем Софроновым — коммерческим директором ГК «ПСК».

ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Отвечаем на главный вопрос — о деньгах, доходах и расходах. В очередном выпуск «ПСК Эксперт» открываем цикл «Расчетный доход» — разбираем экономику владения апартаментами на примере стандартного номера в апарт-отеле Putilov Avenir в Кировском районе Петербурга.

Сколько денег приносит апартамент за один месяц из чего она складывается? Какие расходы возникают у инвестора и за что он не платит? Отвечаем на эти и другие не менее важные вопросы.

0:43 — апартамент 20 кв.м.: сколько стоит меблировка?

01:24 — сколько денег инвестору будет приносить такой апартамент в месяц?

03:47 — сколько времени занимает «раскрутка» апарт-отеля и как понять, что апартамент сдается так, как надо?

05:22 — чистый доход с учетом всех комиссий.

06:47 — размер комиссии, что входит и от чего он зависит.

08:04 — взаиморасчеты — форма и сроки.

09:20 — кому пожаловаться, если что?

10:05 — если арендатор все сломал — кто платит?

11:44 — можно ли зайти и проверить состояние своего апартамента?

12:23 — как можно заключить договор на управление и когда?

ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

О премии и независимом театральном искусстве в специальном подкасте с обозревателем Фонтанки.ру Софьей Козич.

В этом году ГК «ПСК» выступила соучредителем новой номинации ежегодной премии Фонтанки.ру  "Признание и влияние"– «Лучший негосударственный театр Петербурга». До сих пор в культурной столице не было крупной общественной премии для независимых деятелей искусства. Среди номинантов – сразу 10 частных театров города, которые творят в самых разнообразных жанрах: от авангарда до кукольных постановок.

О премии, ее участниках и вкладе бизнеса в развитие театрального искусства в городе беседуем с Софьей Козич — театральным критиком и обозревателем «Фонтанки», участвовавшей в формировании шорт-листа премии. Всего за 10 минут вы узнаете о том, чем живет негосударственная сцена и какие театры претендуют на звание лучших. Что такое частные театры в большом городе и каков их вклад в театральное искусство в России, признанный и за границей.

Сегодня последний день голосования за лучший негосударственный театр — выбирайте на сайте премии «Признание и Влияние». Итоги будут подведены 16 декабря.

ГК «ПСК» выступает партнером премии, как деятельный участник, будучи первой строительной компаний, создавшей в Петербурге негосударственный театр «Легенда». В 2020 году в фамильном доме Nobelius на ул. Выборгской, 4, к. 2, открылась новая камерная сцена с многофункциональным залом на 140 мест. Театр работает под патронажем компании, представив за год целую серию новых спектаклей, детских курсов сценического мастерства и приняв ряд официальных и торжественных мероприятий.

Подробная информация о театре «Легенда», репертуаре и приобретении билетов — на сайте театра или по телефону +7 (911) 239 04 17.

В апарт-отеле Putilov Avenir открылся шоурум. Апарт-отель готовится ко вводу в эксплуатацию — оценить можно как сам номер, так и здание в целом: входные группы, инфраструктуру, холлы.

В новом выпуске подкаста Анна Панова, генеральный директор управляющей компании PSK Invest, проводит аудиоэкскурсию по Putilov Avenir. Узнаём о концепции и дизайне номеров, а также о ключевых преимуществах инвестиций в сеть Avenir.

Записаться в шоурум в Putilov Avenir можно по телефону отдела продаж – 8 (812) 640-38-38

0:29. О готовности Putilov Avenir и смене цветов фасада

1:56. Собственная инфраструктура: входная группа, ресепшн, холлы, ресторан.

03:00. Апартаменты внутри: концепция, эргономика номера, цветовое решение

07:04. В чем преимущество апарт-отелей сети Avenir

ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.