Si estás en proceso de divorcio y quieres comprar una propiedad, la respuesta corta es sí puedes hacerlo, pero hay detalles financieros que pueden costarte si no los conoces.

En este episodio Herbert y Johanna responden directamente una de las preguntas más frecuentes y más delicadas que llegan al canal.

Lo que aprenderás:

• Por qué el banco no categoriza tu nueva propiedad como inversión solo porque estás divorciado
• Cómo demostrar que la propiedad que vas a comprar es tu residencia primaria aunque aún exista la propiedad anterior
• La regla de los 12 meses de pagos y cuándo aplica para excluir la hipoteca anterior de tu deuda
• Cuándo conviene esperar antes de comprar y cuándo no es necesario
• Cómo usar el dinero de la venta de la propiedad anterior para el pago inicial de la nueva, incluso si la venta ocurre días antes del cierre
• Cómo coordinar dos transacciones de manera simultánea y qué documentación necesitas

Herbert Peña es mortgage broker licenciado en Florida y Texas (NMLS 1972898), especializado en estructurar transacciones complejas desde el primer contacto. Johanna Peña, co-fundadora del show, lidera el procesamiento con un nivel de análisis que va más allá de lo que la mayoría de los equipos hipotecarios pueden ofrecer. Juntos han trabajado transacciones de compra durante procesos de divorcio que la mayoría de los lenders ni intentan.

Si tienes preguntas sobre comprar una propiedad durante un divorcio, visita preguntaleallender.com o agenda tu consulta con el Lender.

Herbert Peña NMLS 1972898 | ECP Mortgage NMLS 2448598 | preguntaleallender.com

• 00:01 — ¿Se puede comprar una propiedad estando en proceso de divorcio?
• 02:13 — ¿Me financian la nueva propiedad como inversión si aún tengo la anterior?
• 04:36 — ¿Cuándo puede el banco cobrar más por análisis de riesgo?
• 06:46 — ¿Qué pasa si no tengo 12 meses de pagos hechos por mi ex?
• 09:05 — ¿Cambia algo en crédito, ahorros o pago inicial durante el divorcio?
• 11:29 — ¿Puedo usar el dinero de la venta de mi casa para comprar otra de inmediato?