¿Quieres comprar una casa para tus padres o hijos y no sabes si el banco te lo va a permitir con beneficios de primera casa? La respuesta es sí, y te explicamos exactamente cómo estructurar la transacción para que califique como propiedad primaria con pago inicial bajo e intereses competitivos.

Lo que aprenderás:

• Cómo comprar una propiedad para tus padres sin ingresos y que califique como primaria de ellos
• Por qué esta estructura te permite mantener tu propia casa primaria intacta
• Cómo tus padres pueden aplicar al Homestead Exemption en su nueva propiedad aunque tú pagues la hipoteca
• Por qué esta misma estructura aplica para comprar una propiedad para tus hijos estudiando en otro estado
• La limitación clave: esta excepción funciona solo entre padres e hijos, no aplica para abuelos, primos u otros familiares
• Qué pasa con la propiedad de tus hijos después de graduarse y por qué no se convierte automáticamente en inversión

Herbert: "Aunque los padres no tengan ingresos, la propiedad califica como primaria para ellos."

Somos Herbert y Johanna Peña. Herbert es mortgage broker licenciado en Florida y Texas (NMLS 1972898) y Johanna lidera procesamiento y análisis. Hemos estructurado transacciones familiares complejas donde el comprador y el habitante de la propiedad son personas distintas, aprovechando reglas que la mayoría de lenders no explican.

¿Cómo preguntarle al Lender? Agenda una llamada con nosotros en preguntaleallender.com/calendar.

Herbert Peña NMLS 1972898 | ECP Mortgage NMLS 2448598 | preguntaleallender.com

• 00:01 — ¿Se puede comprar casa para tus padres?
• 02:21 — Segunda propiedad primaria: la excepción
• 04:34 — No tienes que mudarte tú
• 06:55 — Cuando los padres no tienen ingresos
• 09:20 — Comprar para tus hijos en otro estado
• 11:45 — Qué pasa después de que se gradúan

Pregunta: ¿Puedo comprar una casa para mis padres o hijos y que califique como propiedad primaria con pago inicial bajo?

Respuesta directa: Sí. Existe una excepción específica para padres e hijos donde puedes comprar la propiedad, mantener tu propia casa primaria, y que la nueva propiedad califique como primaria del familiar que la habita. Esto aplica aunque los padres no tengan ingresos o los hijos estudien en otro estado. Beneficios: pago inicial bajo e intereses competitivos de propiedad primaria. Limitación clave: solo padres e hijos, no aplica para abuelos, primos u otros familiares.