بانک مرکزی استرالیا پس از سه بار افزایش نرخ بهره در سال جاری، این نرخ را روی ۴.۳۵ درصد نگه داشته و نسبت فروش موفق در حراج‌های مسکن به حدود ۴۷ درصد رسیده؛ پایین‌ترین رقم از آپریل ۲۰۲۰ تاکنون. در همین حال قیمت مسکن در سیدنی و ملبورن در سه ماهه اخیر به ترتیب بیش از ۳ و ۲.۶ درصد کاهش یافته، در حالی که پرت، آدلاید و بریزبن همچنان با سرعتی کندتر در حال رشد هستند. جالب اینکه اجاره‌بها با وجود افت قیمت‌ها، در یک سال گذشته حدود ۶ درصد افزایش داشته است. آیا استرالیا در آستانه یک اصلاح پایدار در بازار مسکن است یا این وضعیت تنها توقفی موقت پیش از کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۷ خواهد بود؟ چرا بازار شهرهای بزرگ و کوچک‌تر این‌گونه از هم فاصله گرفته‌اند؟ و شکاف میان اجاره و قیمت مسکن چه چیزی را نشان می‌دهد؟ بابک صالحیان، کارشناس ارشد خدمات مشاوره املاک از موسسه Property Analyzer Group، در گفتگو با اس‌بی‌اس فارسی به این پرسش‌ها پاسخ می‌دهد.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play  دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.

با پایان سال مالی در استرالیا، بسیاری از کارمندان، دانشجویان، مهاجران جدید و صاحبان مشاغل کوچک در مورد تعهدات مالیاتی خود و نحوه تهیه صحیح اظهارنامه مالیاتی خود سوالاتی دارند. در این قسمت از SBS فارسی، ما با آقای عمید وحید، حسابدار رسمی و مشاور مالیاتی ، در مورد مسائل کلیدی مالیاتی که افراد و مشاغل باید با شروع سال مالی جدید بدانند، صحبت می‌کنیم. ما همچنین در مورد تغییرات اخیر در قوانین مالیاتی استرالیا، اهمیت حفظ سوابق مالی دقیق در طول سال و مراحل ساده‌ای که می‌تواند به افراد کمک کند از اشتباهات و جریمه‌های پرهزینه جلوگیری کنند، بحث می‌کنیم. چه برای اولین بار اظهارنامه مالیاتی خود را در استرالیا ارائه می‌کنید و چه صاحب کسب‌وکار هستید، این قسمت اطلاعات و نکات ارزشمندی را برای درک بهتر و مدیریت مؤثرتر نظام مالیاتی استرالیا در اختیار شما قرار می‌دهد.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audioرا از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می‌توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، اپل پادکستز یا گوگل پادکستز گوش کنید.

خرید نخستین خانه در استرالیا تنها یک تصمیم مالی نیست و آگاهی از جنبه‌های حقوقی آن می‌تواند از بروز مشکلات و هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده جلوگیری کند. در این گفت‌وگو، با احمد واحدیان غفاری، وکیل ثبت‌شده در ایالت ویکتوریا، درباره مهم‌ترین نکات حقوقی خرید خانه اول در استرالیا گفت‌وگو می‌کنیم؛ از مراحل اولیه، دریافت وام، بررسی قرارداد، پرداخت پیش پرداخت و انواع روش‌های خرید ملک گرفته تا شرایط خروج از قرارداد و اشتباهات رایج خریداران. این گفت‌وگو مروری کلی بر موضوع خرید خانه در استرالیا است و جایگزین مشاوره حقوقی و تخصصی نیست.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audioرا از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می‌توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، اپل پادکستز یا گوگل پادکستز گوش کنید.

قوانین جدید با هدف مقابله با افزایش بی‌رویه قیمت مواد غذایی از امروز اجرا می‌شوند، اما کارشناسان می‌گویند تاثیر آن‌ها بر مبلغی که مصرف‌کنندگان پرداخت می‌کنند، احتمالا محدود است.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.

با نزدیک شدن به ۳۰ جون و پایان سال مالی در استرالیا، بسیاری از مالیات‌دهندگان یا از بخشی از بازپرداخت خود جا می‌مانند یا ندانسته برای خود دردسر می‌سازند. در این گفت‌وگو با یک کارشناس مالیاتی بررسی می‌کنیم که مردم کدام کسورات را بیشتر نادیده می‌گیرند یا اشتباه ثبت می‌کنند، چه خطاهایی معمولا به بررسی دقیق اداره مالیات استرالیا یا تاخیر در بازپرداخت می‌انجامد، و چه تغییراتی در این سال مالی وجود دارد که باید پیش از ثبت اظهارنامه از آنها آگاه بود.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play  دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.

این تغییرات جدید بر کسب‌وکار شما چگونه تاثیر می‌گذارد؟ و آیا اکنون زمان مناسبی برای ایجاد یک کسب‌وکار در استرالیاست؟ یک کارشناس امور بانکی در گفت‌وگو با اس‌بی‌اس فارسی در این رابطه توضیح می‌دهد.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.

پائولین هنسون رهبر حزب «وان نیشن» در یک سخنرانی گسترده در محبوب‌ترین تریبون سیاسی کشور، باشگاه ملی مطبوعات، اعلام کرد که استرالیا باید تک‌ فرهنگی شود. او همچنین از رسانه‌های ملی در کشور انتقاد کرد و سیاست رسمی «وان نیشن» مبنی بر قطع بودجه SBS را تأیید کرد.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.

با وجود نشانه‌هایی از کاهش قیمت مسکن، کارشناسان هشدار می‌دهند که تلاش برای خرید در پایین‌ترین نقطه بازار معمولاً آسان نیست.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.

مبلغی که استرالیایی‌ها برای داشتن یک زندگی راحت پس از ترک کار - چه مجرد باشند و چه شریک زندگی - نیاز دارند، همچنان در حال افزایش است و ارقام جدید، تأثیر تورم بر بازنشستگی را نشان می‌دهد.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.

بودجه جدید دولت فدرال، با تغییرات اساسی در بخش مالیات‌ موجود بر سود سرمایه و نگاتیو گیرینگ به همراه بوده است؛ این تغییرات مالکین مسکن را نسبت به از دست‌دادن برخی از مزایا نگران کرده است.

برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.