در شرایطی که نرخ بهره های بانکی و قوانین مالیاتی مرتب در استرالیا تغییر می کند، چه معیارهایی باید قبل از خرید ملک یا سرمایه گذاری در استرالیا در نظر گرفت تا تصمیم ها از نظر مالیاتی به ضرر فرد تمام نشود؟ در موضوع سرمایه گذاری، تفاوت مالیاتی بین درآمد حاصل از بهره، سود سهام و سود سرمایه (capital gains) چیست و چگونه می توان با زمان بندی درست خرید و فروش، بدون ورود به منطقه خاکستری قانون، بار مالیاتی را کاهش داد؟

عرضه کم و تقاضای زیاد، فشارهای مربوط به توان اجاره مسکن را در سال گذشته بالا نگه‌ داشته بود. در این گزارش به آینده بازار اجاره در ۲۰۲۶ می‌پردازیم.

با توجه به گمانه‌زنی‌ها پیرامون افزایش احتمالی نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا، این افزایش چه تأثیر فوری بر بازار املاک خواهد داشت؟ آیا احتمالاً شاهد کاهش قیمت‌ها خواهیم بود یا فقط شاهد کاهش رشد قیمت مسکن خواهیم بود؟

بانک مرکزی استرالیا در نشست اخیر خود در نوامبر ۲۰۲۵ نرخ رسمی بهره را در سطح ۳٫۶۰ درصد بدون تغییر نگه داشت؛ تصمیمی که با هدف حفظ تعادل میان مهار تورم و جلوگیری از تضعیف بیش از حد رشد اقتصادی اتخاذ شده است.

آیا می دانید در استرالیا، چه نوع درآمدی باید گزارش شود؟ آیا هدایا یا حواله‌های خانوادگی مشمول مالیات هستند؟ آیا می دانید از منظر مالیاتی در استرالیا وضعیت «مقیم موقت» یا “Temporary Resident” به چه معناست و افراد در این دسته چه حقوق و تعهداتی از منظر مالیاتی دارند؟ آیا می دانید یک مهاجر تازه وارد یا دانشجو در استرالیا، از چه زمانی توسط اداره مالیات استرالیا (ATO) مقیم مالیاتی یا tax resident محسوب می‌شود و از چه زمانی باید اظهارنامه مالیاتی خود را تسلیم کند؟

از حساب‌های بازنشستگی فراموش‌شده گرفته تا حساب‌های بانکی قدیمی استرالیایی‌ها میلیاردها پول مطالبه‌نشده ندارند؛ در این گزارش به نحوه یافتن این پول‌ها می‌پردازیم.

محمدرضا نیازی حساب‌دار رسمی در استرالیا، در این گفت‌وگو با اس‌بی‌اس فارسی مهلت‌های مربوط به تحویل اظهارنامه مالیاتی در استرالیا را توضیح می‌‌دهد و آخرین تغییرات قوانین مالیاتی استرالیا را ارائه می‌‌دهد.

با توجه به اینکه تصمیم بانک مرکزی استرالیا (رزرو بانک) در مورد نرخ بهره در ۴ نوامبر خواهد بود، بازارها و اقتصاددانان در حال حاضر از جلسه آتی بانک مرکزی استرالیا در ۴ نوامبر چه انتظاری دارند و آیا این انتظارات واقع‌بینانه هستند؟

برنامه جدید «تضمین خانه اول» دولت استرالیا که از اول اکتبر اجرایی می‌شود، به خریداران خانه‌های اول این امکان را می‌دهد تا با پیش‌پرداخت تنها ۵ درصد ،به‌جای پیش‌پرداخت سنتی ۲۰ درصد وارد بازار شوند. این تغییر می‌تواند زمان پس‌انداز برای خرید خانه را در برخی از شهرها، مانند سیدنی، تا ۷ سال کاهش دهد. اما کارشناسان هشدار می‌دهند که این سیاست ممکن است باعث افزایش قیمت‌ها شود و مزایای آن را از بین ببرد.

تجارت یا «ترید» (Trade) یا به زبان دیگر خرید و فروش سهام، در بازارهای سهام بین المللی یکی از موضوعاتی است که به نظر می رسد به تازگی در میان برخی از استرالیایی ها محبوب شده است.