Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieter-News“. Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Fristlose Kündigung wegen Beleidigung?

Nach einem Brand schießt ein Mieter in den sozialen Medien scharf gegen seine Vermieter:innen und kassiert dafür die fristlose Kündigung. Zu Recht?

https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-fristlose-kuendigung-wegen-beleidigung-via-social-media.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

BGH-Urteil: Betriebskosten

Unter welchen Bedingungen können Betriebskostenvorauszahlungen von Mieter:innen zurückverlangt werden? Der Bundesgerichtshof klärt die Frage in einem Grundsatzurteil. (BGH, Urteil v. 7.7.2021, VIII ZR 52/20)

https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-bgh-urteil-betriebskosten-rueckfordern.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Streit um nicht gezahlte Miete

Während umfangreicher Sanierungsarbeiten in ihrer Wohnung bewohnen die Mie­ter­:innen eine vom Vermieter gestellte Ersatzwohnung. Da diese kleiner als die eigentlich angemietete Wohnung ist, zahlen sie keine Miete für den Zeitraum der Sanierung.

https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-streit-ueber-mietzahlung-fuer-ersatzwohnung-waehrend-sanierung.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Sie sind Vermieterin oder Vermieter und suchen passende Mietende?

Legen Sie gleich los und inserieren Sie Ihre Wohnung oder Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermietern finden Sie hier.

Sie können von unseren Tipps für Vermieter nicht genug bekommen? Abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter.

Abonnieren Sie unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3

Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: [email protected]

Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieter-News“. Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Kein Anspruch auf Mietzahlung nach Renovierung?

Eine Mieterin kündigt ihre Wohnung fristgerecht, zieht aber bereits zwei Monate vor Mietende aus der Wohnung aus. Der Vermieter veranlasst daraufhin bereits umfassende Renovierungsarbeiten. Schuldet die Mieterin für diesen Zeitraum dennoch Miete?

https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-erloeschen-des-zahlungsanspruchs-nach-renovierung.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Gerümpel als Kündigungsgrund?

Eine Mieterin lagerte größere Mengen an Gerümpel in und vor dem angemieteten Einfamilienhaus. Muss der Eigentümer diesen Anblick tolerieren oder darf er den Mietvertrag kündigen?

https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-geruempel-vor-haus-kuendigungsgrund.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Urteil: Eigenbedarfskündigung

Eine in Stockholm lebende Vermieterin kündigte ihrer Mietpartei in Hamburg mit der Begründung, sie wolle die Wohnung künftig selbst nutzen. Doch die Mietpartei wehrt sich. Mit Erfolg?

https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-eigenbedarfskuendigung-bei-wohnsitz-im-ausland.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Sie sind Vermieterin oder Vermieter und suchen passende Mietende?

Legen Sie gleich los und inserieren Sie Ihre Wohnung oder Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermietern finden Sie hier.

Sie können von unseren Tipps für Vermieter nicht genug bekommen? Abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter.

Abonnieren Sie unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3

Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: [email protected]

Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieter-News“. Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

BGH-Urteil: Baum beschneiden

Dürfen Sie Bäume des Nachbargrundstücks beschneiden, wenn diese auf Ihr Grundstück ragen? Und wie ist die Rechtslage, wenn durch den Beschnitt der Baum absterben könnte. (BGH-Urteil vom 11.06.2021 - Az: V ZR 234/19)

Neues BGH-Urteil: Mieterhöhung nach Modernisierung

Eine Vermieterin hatte in einem Schreiben mehrere Modernisierungen innerhalb eines be­stimmten Zeitraums angekündigt. Nach Abschluss einzelner Maßnahmen erfolgte je­weils eine Mieterhöhung. Dagegen wehrte sich die Mietpartei. Zu Recht? (BGH, Urteil v. 28.4.2021, VIII ZR 5/20)

Kündigung bei fehlgeleiteter Mietzahlung?

Obwohl eine Mieterin ihre Miete überwiesen hat, flattert ihr die Kündigung des Mietverhältnisses wegen eines Mietrückstands ins Haus. Muss sie ihre Wohnung räumen, obwohl die Mietzahlung fehlgeleitet wurde? (LG Berlin, Urteil vom 10.12.2020 - 65 S 189/20)

Sie sind Vermieterin oder Vermieter und suchen passende Mietende?

Legen Sie gleich los und inserieren Sie Ihre Wohnung oder Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermietern finden Sie hier.

Sie können von unseren Tipps für Vermieter nicht genug bekommen? Abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter.

Abonnieren Sie unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3

Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: [email protected]

Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieter-News“. Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Mietmangel Bettwanzen?

Vor allem in deutschen Großstädten breiten sie sich immer mehr aus: Bettwanzen. Und wenn sie erst mal da sind, ist es sehr schwer und kostspielig, sie wieder loszuwerden. Wer muss dafür aufkommen? Darüber stritt ein Mieter mit seinem Vermieter. (AG Stuttgart, Urteil vom 30.03.2021 – 35 C 5509/19)

Kündigung wegen Zahlungsverzug trotz Depression?

Da sein Mieter die Zustimmung zur Mieterhöhung verweigerte, reichte ein Vermieter Klage ein – allerdings nachdem die Frist für die Einreichung der Klage bereits verstrichen war. Darf der Vermieter die Erhöhung erneut aussprechen? (Bundesgerichtshof, Urteil vom 18.03.2021 - VIII ZR 305/19)

BGH-Urteil: WEG-Jahresabrechnung

Ist die Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zwingend durch den:die Verwalter:in vorzulegen? Oder kann die Abrechnung durch Dritte erstellt werden? Darüber stritt eine WEG mit ihrer ehemaligen Verwalterin – bis vor den Bundesgerichtshof. (Amtsgericht Münster, Urteil vom 27.10.2020 - 4 C 3363/19)

Sie sind Vermieterin oder Vermieter und suchen passende Mietende?

Legen Sie gleich los und inserieren Sie Ihre Wohnung oder Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermietern finden Sie hier.

Sie können von unseren Tipps für Vermieter nicht genug bekommen? Abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter.

Abonnieren Sie unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3

Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: [email protected]

Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieter-News“. Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Neues Urteil: Recht auf Untervermietung

Vor allem Einzimmerwohnungen sind immer wieder Streitgegenstand bei der Frage, ob eine Zustimmung zur Untervermietung nötig ist. Ein neues Urteil bietet mehr Orientierung. (Amtsgericht Berlin-Mitte, Urteil vom 26.11.2020 - 25 C 16/20)

Zustimmung zur Mieterhöhung

Da sein Mieter die Zustimmung zur Mieterhöhung verweigerte, reichte ein Vermieter Klage ein – allerdings nachdem die Frist für die Einreichung der Klage bereits verstrichen war. Darf der Vermieter die Erhöhung erneut aussprechen? (Bundesgerichtshof, Urteil vom 18.03.2021 - VIII ZR 305/19)

Neues BGH​-Urteil: Belegeinsicht

Ein Mieter aus Berlin weigerte sich, seine Betriebskosten zu zahlen, da seine Vermieterin ihm zwar Einsicht in die Abrechnung, nicht aber in die Zahlungsbelege gewährte. Darf er das? (BGH-Urteil vom 09.12.2020 - VIII ZR 118/19)

Sie sind Vermieterin oder Vermieter und suchen passende Mietende?

Legen Sie gleich los und inserieren Sie Ihre Wohnung oder Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermietern finden Sie hier.

Sie können von unseren Tipps für Vermieter nicht genug bekommen? Abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter.

Abonnieren Sie unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3

Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: [email protected]

Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieter-News“. Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

In einer Altbauwohnung kam es seit 2016 bei Starkregen immer wieder zu Wasser­ein­brüchen. Die Mieterin verlangte von ihrer Vermieterin Abhilfe zu schaffen. Hat sie Anspruch auf Nachbesserung bei nachträglichem Mietmangel? (Amtsgericht Berlin-Mitte, Urteil vom 08.10.2020 - 27 C 21/20)

Neues BGH-Urteil: Modernisierungsankündigung

Welches Recht ist anzuwenden, wenn eine Modernisierung vor der Gesetzesreform 2019 angekündigt wurde – allerdings die Maßnahmen erst 2020 beginnen sollten? Diese Frage wurde nun endlich vom BGH geklärt. (Bundesgerichtshof, Urteil vom 18.03.2021 - VIII ZR 305/19)

https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-bgh-urteil-modernisierungsankuendigung.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Urteil: Verplombung​ ungenutzter Heizkörper

Heizkostenverteiler können auch dann einen Verbrauch anzeigen, wenn mit dem ent­sprechenden Heizkörper gar nicht geheizt wurde – wenn es in der Umgebung zum Bei­spiel warm ist. Können Mieter:innen verlangen, dass ungenutzte Heizkörper verplombt werden und somit in der Abrechnung gar nicht auftauchen? (Amtsgericht München, Urteil vom 21.10.2020 - 416 C 10714/20)

Sie sind Vermieterin oder Vermieter und suchen passende Mietende?

Legen Sie gleich los und inserieren Sie Ihre Wohnung oder Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermietern finden Sie hier.

Sie können von unseren Tipps für Vermieter nicht genug bekommen? Abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter.

Abonnieren Sie unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3

Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: [email protected]

Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieter-News“. Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Vermieter:innen legen manchmal die Kosten für die Beschaffung und Installation von Brandmeldern um – alles im guten Glauben, das Richtige zu tun. Aber wie sehen das die Gerichte? (Amtsgericht Landshut, Urteil vom 05.12.2019 - 3 C 1511/19)

Versicherungspflicht für Mieter?

Können Sie Ihre Mieter:innen zur Versicherung zwingen?

https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-koennen-vemieter-ihre-mieter-zum-abschluss-von-versicherungen-verpflichten.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Müssen Latexfarben und Dübellöcher beseitigt werden?

Nach dem Auszug hinterließen Mieter:innen in der Wohnung 126 Dübellöcher und mit Latexfarbe gestrichene Wände. Der Vermieter forderte sie auf, sowohl die Farben als auch die Löcher zu beseitigen. Als diese sich weigerten, beauftragte der Vermieter einen Maler und zog die Malerkosten von der Mietkaution ab. Das wiederum aktivierte die Mieter:innen, vor Gericht zu ziehen. (Landgericht Wuppertal, Urteil vom 16.07.2020 - 9 S 18/20)

Sie sind Vermieterin oder Vermieter und suchen passende Mietende?

Legen Sie gleich los und inserieren Sie Ihre Wohnung oder Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermietern finden Sie hier.

Sie können von unseren Tipps für Vermieter nicht genug bekommen? Abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter.

Abonnieren Sie unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3

Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: [email protected]

Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieter-News“. Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Eine Vermieterin bezieht sich in ihrer Mieterhöhung auf Merkmalsgruppen aus dem Mietspiegel, erläutert diese jedoch nicht genauer. Ist die Mieterhöhung trotzdem wirksam? (Amtsgericht Berlin-Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 22.09.2020 - 15 C 158/20)

Neues BGH-Urteil: Zustimmung zur Nebenkostenabrechnung

Mieter und Mieterinnen haben grundsätzlich das Recht, der Nebenkostenabrechnung zu widersprechen und gegebenenfalls Korrekturen einzufordern. Aber wie verhält es sich, wenn sie eine fehlerhafte Abrechnung einmal akzeptiert haben? (BGH-Urteil v. 28.10.2020 - VIII ZR 230/19)

Gaszentralheizung als Modernisierung?

Kann der Einbau einer Gaszentralheizung als Modernisierung für eine Mieterhöhung gel­tend gemacht werden? (LG Berlin, Urteil vom 24. März 2020 - 63 S 56/15)

Sie sind Vermieterin oder Vermieter und suchen passende Mietende?

Legen Sie gleich los und inserieren Sie Ihre Wohnung oder Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermietern finden Sie hier.

Sie können von unseren Tipps für Vermieter nicht genug bekommen? Abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter.

Abonnieren Sie unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3

Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: [email protected]

Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieter-News“. Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Eine Mieterin weigert sich, Nebenkosten nachzuzahlen. Der Vermieter habe in seiner Abrechnung nicht aufgeführt, welche Flächen wie berechnet wurden. Der Fall ging bis vor den Bundesgerichtshof. (BGH, Urteil v. 29.1.2020, VIII ZR 244/18)

Schönheitsreparaturen: Zählen Fenster nun dazu?

In den meisten Mietverträgen ist festgehalten, dass die Innenfenster zu den Schönheits­reparaturen zählen – der Mieter sie also spätestens bei seinem Auszug instand setzen muss. Doch oft ist die Formulierung missverständlich. Ein Urteil bringt mehr Klarheit. (Amtsgericht Hamburg, Urteil vom 15.05.2020 - 49 C 493/19)

BGH-Urteil: Eigenbedarfskündigung

Bis vor den Bundesgerichtshof zog ein ehemaliger Mieter, weil sein Vermieter ihm zu Unrecht wegen Eigenbedarfs gekündigt hatte. Er fordert fast 30.000 Euro Schadensersatz. Muss der Vermieter zahlen? (Urteile vom 9. Dezember 2020 – VIII ZR 238/18 und VIII ZR 371/18)

Sie sind Vermieterin oder Vermieter und suchen passende Mietende?

Legen Sie gleich los und inserieren Sie Ihre Wohnung oder Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermietern finden Sie hier.

Sie können von unseren Tipps für Vermieter nicht genug bekommen? Abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter.

Abonnieren Sie unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3

Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: [email protected]

Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieter-News“. Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Wenn Mieter oder Mieterinnen mit der Zahlung der Miete in Rückstand kommen, rechtfertigt das eine Kündigung. Aber wie zeitnah muss die ausgesprochen werden? (Landgericht Leipzig, Urteil vom 12.05.2020 - 02 S 401/19)

Urteil: Mietminderung wegen defekten Fahrstuhls?

Die Mieterin einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mindert ihre Miete aufgrund eines defekten Fahrstuhls und fordert die Instandsetzung. Die Vermieterin macht geltend, dass dieser ohnehin im Rahmen der nächsten Modernisierung ausgetauscht werden solle. (Amtsgericht Berlin-Mitte, Urteil vom 11.06.2020 - 10 C 104/19)

Mietminderung: 100 Prozent wegen Trocknungsgerät?

Nachdem in seiner Wohnung Trocknungsgeräte aufgestellt wurden, um durch Feuchtig­keit entstandene Schäden zu minimieren, mindert ein Mieter seine Miete um 100 Prozent. Der Vermieter erkennt das Minderungsrecht nicht an und klagt auf Zahlung. (Amtsgericht Schöneberg, Urteil vom 10.04.2008 - 109 C 256/07)

Sie sind Vermieterin oder Vermieter und suchen passende Mietende?

Legen Sie gleich los und inserieren Sie Ihre Wohnung oder Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes

Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermietern finden Sie hier.

Sie können von unseren Tipps für Vermieter nicht genug bekommen? Abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter.

Abonnieren Sie unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3

Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: [email protected]