Una de las primeras preguntas que hace cualquier comprador es:

👉 ¿Qué necesito para calificar y cómo funciona la preaprobación?

En este episodio de Pregúntale al Lender, explicamos paso a paso qué ocurre desde el momento en que llamas a un lender hasta que estás listo para salir a buscar casa.

Hablamos de:

• Qué es realmente una preaprobación (y qué no es)
• Por qué una hipoteca no es un cheque en blanco
• Qué analiza el banco: ingresos, ahorros, crédito y tiempo
• Qué documentos suelen pedir y por qué
• Por qué el proceso puede tomar 72 horas en la mayoría de los casos
• La importancia de contar tu historia financiera, no solo mostrar números

Si estás pensando comprar casa y no sabes qué esperar del proceso, este episodio te da claridad antes de sentirte abrumado.

📩 Todo empieza con una llamada.
Pregúntale al lender.

✅ KEY TAKEAWAYS

• La preaprobación es una hipoteca sin propiedad aún
• No es un proceso largo ni complicado en la mayoría de los casos
• El banco no solo ve números: evalúa riesgo y contexto
• El crédito es una herramienta, no una sentencia
• Documentos comunes = cosas que ya ves en tu día a día
• “Aburrido es bueno” cuando se trata de hipotecas
• Una buena preaprobación abre el camino a una compra más tranquila

00:00 – Introducción y la pregunta clave sobre preaprobación
01:40 – ¿Qué es una preaprobación y por qué se llama así?
03:00 – Por qué una hipoteca no es un cheque en blanco
04:40 – Cuánto tiempo debería tomar el proceso (72 horas)
06:10 – Casos simples vs. casos más complejos
07:40 – El rol del lender y el análisis de ingresos
09:00 – Ahorros, gastos de cierre y estimados
10:20 – Por qué se revisa el crédito
11:40 – Crédito como medición de riesgo, no como juicio
13:00 – La importancia de contar tu historia financiera
14:20 – Ejemplos reales: COVID, atrasos y bancarrotas
15:40 – Resumen del proceso paso a paso
16:40 – Cierre: todo empieza con una llamada