Радио РБК: Отрасли

Контейнерооборот внутри Балтийского бассейна по итогам 2025 года показал рост и превысил 1,7 миллиона TEU. В частности, объем контейнерных перевозок транспортной группы Fesco между Петербургом и Калининградом составил 40 тысяч TEU, что вдвое больше показателя 2024 года. «Глобал Портс» также отметил увеличение объема перевалки грузов на Северо-Западе, на 13 процентов. После ухода с рынка глобальных международных операторов сформировалась новая морская логистика. О преимуществах и ограничениях этой маршрутной сети рассуждает генеральный директор компании «Си-Шиппинг» Алексей Гагаринов: «Мы приобрели так называемый суверенитет. С точки зрения экономической безопасности он работает активнее, чем было до ухода глобальных перевозчиков из российских портов. Поэтому мы ничего не потеряли, мы наоборот, приобрели. И мы продолжаем приобретать, развивая новые географические направления, развивая новые контейнерные линии, связанные не только с Санкт-Петербургом, но и с портами Новороссийска, портами Дальнего Востока. Наиболее устойчиво, что удалось сделать, это, конечно, контейнерное сообщение с портами Китая из Санкт-Петербурга, портами Индии, портами Юго-Восточной Азии, Северной Африки, Бразилии».

По данным Морцентра, в прошлом году контейнерооборот портов России составил без малого 5,5 миллионов TEU, это на 4% меньше, чем годом ранее. На этом фоне было зафиксировано увеличение грузооборота на Северо-Западе. В 2026 году не исключен рост рынка за счет экспорта, отмечают участники отрасли. Судовладельцы научились лавировать в условиях неопределенности, которую создают локальные конфликты и санкции, говорит руководитель морской практики «Ремеди» Андрей Космачевский: «Судовладельцы стали умнее в том плане, что они планируют свой маршрут заранее. Если они знают, что судно санкционное или груз санкционный, они, понятное дело пойдут либо вокруг Европы чуть подальше. Не через Ла-Манш, а через Северное море вокруг Великобритании. Либо пойдут каким-то еще иным путем. Либо они включат какие-то схемы, чтобы попытаться избежать каких-то остановок»

Среди основных вызовов на сегодняшний день остается ситуация на Ближнем Востоке. А именно рост ставок на судовое топливо и фрахт до 45 процентов за счет надбавок за угрозы и увеличение времени транзита. В структуре расходов судоходной компании топливные в нынешних реалиях могут составлять почти треть, отмечает генеральный директор компании «Аврора Лайн» Алексей Парилов: «Топливо в структуре расходов судоходной компании может достигать до трети расходов. И сейчас произошел очень сильный рост стоимости бункера для судов. Соответственно роста себестоимости перевозки... То есть если мы соглашаемся даже на повышенную стоимость, то не факт, что это топливо будет нас ждать. Или к подходу судна это топливо не будет перепродано кому-то еще»

В текущем году по прогнозам экспертов рынок контейнерных перевозок продолжит перестраиваться. И если порты Дальнего Востока могут терять долю, то Балтика имеет все шансы расти и дальше, считают участники отрасли. А контейнерная линия между Петербургом и Калининградом превратится в опорный логистический коридор.

Как сообщили в «Уралсибе», в онлайн-банке для бизнеса можно заказать как дополнительную карту к уже открытому счету, так и новую карту с открытием карточного счета. Сервис запущен в рамках развития цифрового взаимодействия с клиентами малого и среднего бизнеса.

Доставка карт становится стандартной практикой для российских банков, стремящихся сократить время обслуживания предпринимателей и сделать взаимодействие с финансовыми сервисами более удобным.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

В Москве начали продавать офисы по договорам долевого участия. Такую возможность для инвесторов предоставил девелопер FORMA в одном из своих проектов. Это означает, что сделка регулируется ФЗ-214 с государственной регистрацией договоров, использованием эскроу-счетов и проектного финансирования. Важно отметить, что сделки по договорам купли-продажи «будущей вещи» также доступны для покупателя. Сегодня с коммерческим директором девелоперской компании FORMA Алексеем Лысенко мы говорим о том, почему решили добавить такой инструмент и в чем его преимущество.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

Как сэкономить на аренде офиса? Все просто, его стоит купить. Это один из ключевых трендов на рынке офисной недвижимости Москвы последнего года. Чем же он обусловлен? Разбираемся с коммерческим директором девелопера FORMA Алексеем Лысенко.

Алексей, почему же сегодня выгоднее офисы покупать?

Алексей Лысенко

Коммерческий директор девелопера FORMA

Мы видим устойчивый тренд, что бизнес все чаще от модели аренды переходит к покупке офисов. Этому есть несколько основных причин. Первое: бизнес работает с оптимизацией своих расходов и с долгосрочным планированием своих затрат на команду и на обеспечение бесперебойной работы. Это более прогнозируемая модель. Плюс это актив, которым можно пользоваться с точки зрения залоговой недвижимости для привлечения дополнительного капитала. Ну и в целом тренд роста стоимости офисной недвижимости и существенного роста арендных ставок. Бизнес для себя считает и доказывает это сделками, рублем, что модель именно владения на сегодня более перспективна.

Можем посчитать?

Возьмем средний лот – 1000 кв. м. Мы как компания FORMA можем предложить в аналогичной локации с сопоставимым продуктом стоимость покупки соразмерную сроку пятилетней аренды бизнесу.

Но при этом у нас продолжает расти стоимость приобретенного актива.

Безусловно, да. Помимо того, что ты четко фиксируешь стоимость на входе, ты понимаешь, что у тебя сам актив растет. Также еще не стоит забывать, что покупка офиса бизнесом — это возможность зачесть НДС и снизить налоговую нагрузку. С точки зрения бизнеса это контроль над затратами, это стабильность, и это актив на балансе.

Вот представим, мы сейчас находимся на этапе выбора объекта. Какие индикаторы ликвидности у него сегодня есть?

Привычные деловые районы максимально заполнены. Вакансия там порядка 3–5% свободных площадей в аренду в привычных деловых локациях. И девелоперский бизнес сейчас выходит в новые локации, но при соблюдении базовых требований, безусловно, это транспортная доступность.

Объект должен быть ликвидным. Ликвидный объект — это хорошая архитектура. Это продуманные планировочные решения. Это хорошая инженерия с необходимым обеспечением: воздухообменов, электрических мощностей, наличие парковочных мест. Безусловно, гибкость планировочных решений. Это как раз проблема старого формата офисов, когда ты не можешь ничего переделать. Когда ты не можешь переформатировать команды, поэтому новый продукт, он абсолютно гибкий. Мы у себя разработали пять разных видов посадки персонала на каждый тип офисного помещения. Там от 50 м до целого этажа, у нас есть пять вариантов, как рассадить персонал. И репутация девелопера здесь очень важна, потому что это, опять же, как критерий безопасности.

Как пояснили в «Уралсибе», в 2025 году банк продолжил реализацию стратегии развития, направленной на повышение эффективности бизнеса. Результаты этой работы высоко оценили авторитетные эксперты рынка — в 2025 году кредитные рейтинги банка «Уралсиб» повысили ключевые отечественные рейтинговые агентства — АКРА, НКР и «Эксперт РА».

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

Т‑банк и Ozon объявили о партнерстве. Товары маркетплейса теперь можно купить прямо в банковском приложении в разделе «Шопинг». Доставка осуществляется через пункты выдачи Ozon или курьером, сообщили в компании.

Как отметил руководитель логистических продуктов Ozon Роман Ивенин, интеграция позволит продавцам найти новую аудиторию и расширить географию продаж. В Т-банке добавили, что в дальнейшем планируется масштабировать модель и расширить ассортимент. Сервис уже доступен пользователям.

Зачем бизнесу переходить от единого корпоративного хранилища к модели Data Mash, где данные рассматриваются как продукт, а внутри компании фактически формируется рынок данных. Ответственность за «витрины данных» и качество показателей переходит к бизнес-подразделениям, что ускоряет разработки и повышает качество управленческих решений.

ОАО «РЖД» с 2017 года используют вертикализированную систему управления данными, объединяющую десятки петабайт и 48 млн показателей с едиными бизнес-терминами и определениями. Такой подход снижает риск ошибочных решений из-за некорректных данных и может быть масштабирован на компании любого размера и отрасли.

Почему децентрализация приходит на смену монохранилищам и как передача ответственности за данные в руки бизнеса меняет экономику и скорость разработки — в интервью с Сергеем Голицыным, руководителем направления ИИ (ИТ-холдинг Т1) и Кириллом Семионом, начальником департамента информатизации ОАО «РЖД».

Сергей, Data Mash — это смена парадигмы. Объясните, в чем недостатки монохранилищ и чем хороша децентрализованная модель?

Единое хранилище данных будет оставаться достаточно долго центральным звеном инфраструктуры, но смена парадигмы вызвана тем, что нам необходимо ускоряться существенно в части разработки и управления данными. Здесь мы уже переходим на такой элемент, как управление данными, похожий на биржу данных и рынок внутренних данных. Данные становятся не просто витринами, а продуктом, на основе которого принимаются бизнес-решения.

Насколько сложно убедить бизнес-подразделения стать владельцами данных, а не просто пользователями?

На самом деле, как только вы начинаете с этим работать напрямую, бизнес к этому достаточно быстро приходит. Конечно же, построение деревьев-метрик, которые позволяют вам быстро осознавать, какие данные являются приоритетными с точки зрения управления конкретным направлением бизнеса функциональной вертикали, а какие данные являются вторичными. От этого, безусловно, зависит скорость и качество принятия решений. Поэтому переход на Data Mash бизнес принимает достаточно быстро.

Кирилл, вопрос к вам. Вы с 2017 года используете Data Mash в своей огромной компании. Поделитесь результатами. Есть ли отличия от модели с монохранилищами при переходе к такой парадигме?

Да, конечно. Управленческие риски с точки зрения работы с данными прежде всего связаны с минимизацией принятия неверных управленческих решений, которые базируются либо на неверных данных, либо на неверной интерпретации данных. Такой подход вертикализации данных позволяет лицам, принимающим управленческие решения, оперировать не сырыми данными, не исходными данными, а показателями и терминами, не противоречащими, а дополняющими друг друга и их комбинациями.

Можно ли применить такой опыт трансформации в других отраслях?

Можно и нужно. В российских железных дорогах был реализован проект «Корпоративная система управления данными», который объединяет несколько десятков петабайт данных 48 миллионов показателей бизнес-термина и бизнес-определения. Таким образом, наш опыт как методологический, так и технологической реализации может быть востребован в компании абсолютно любого размера.

Интерес к офисной недвижимости среди инвесторов укрепляется. Дефицит предложения в регионе, высокий спрос со стороны бизнеса и продолжительный рост стоимости квадратного метра делает офисные объекты все более привлекательными для вложения средств

Куда вложить деньги, чтобы их не только сохранить, но и приумножить? Сейчас время турбулентной экономики, и в такие периоды от инструментов высокорисковых обычно фокус смещается на более консервативные подходы, и среди них, конечно же, остаются вложения в недвижимость. С коммерческим директором девелопера FORMA Алексеем Лысенко мы разбираем, как выбрать офисные пространства для инвестиций

Алексей, почему сегодня офисные площади в Москве могут быть интересны инвесторам?

Алексей Лысенко

Коммерческий директор девелопера FORMA

Мы видим снижение уровня вакансий свободных арендных площадей под офисы, особенно под крупные форматы, где площадь идет от 1 тыс., от 2 тыс. кв. м. Перевести команду сейчас в хороший офис практически невозможно. Вакансия на рынке составляет порядка 5 %.

Плюс мы видим, как следствие этого, постоянно динамичный рост стоимости офисов. Соответственно, эти факторы позволяют потенциальному инвестору быть уверенным в успешности вложения своих денежных средств и получить целевую доходность с этих инвестиций.

Во-вторых, часть инвесторов переквалифицируется из жилья. Мы оцениваем, что порядка 25% спроса приходится на мелкий формат офисов.

Финмодели девелоперов уже не предполагают инвестиционного спроса. Мы должны выходить в жилье уже с заведомо достаточно высокой стоимостью, чтобы финансовый результат оправдал ожидания.И, как следствие, третий фактор — это как раз офисные пространства, новые пространства, которые в том числе и мы выводим. Мы их выводим уже в мелкую нарезку блоками от 50 кв. м. И это существенно снижает порог входа. То есть сейчас можно проинвестировать с бюджетом 15 млн руб., войти в проект и купить офис, который вполне себе экономически обоснован с точки зрения окупаемости.

Я инвестор. На какие мне надо обращать внимание критерии, чтобы подобрать объект?

Прежде всего, это транспортная доступность. Нужно понимать, что офис — это место, где люди будут работать.

Второй очень важный фактор — это как раз новые формирования этих деловых кластеров и близость к большим массивам жилья. Очень важен продукт, да, продукт и человекоцентричность: человеку должно быть приятно находиться в этом пространстве.

Продукт должен быть очень органично вписан в конъюнктуру района с точки зрения архитектуры. И репутация девелопера здесь, конечно же, важна.

Интересна доходность, как считать?

Классически тоже ее можно считать двумя способами. Первый — это на потоках со сдачи в аренду. И есть рост стоимости самого актива. И мы на своем сайте создали инвестиционный калькулятор. Это некий инструмент, где каждый наш покупатель, инвестор, да, он может по любому из критериев рассчитать срок окупаемости своего актива. Ну, и также сложить их вместе, по сути, потому что у тебя одновременно происходит сдача в аренду и поток со сдачей в аренду. И также одновременно растет стоимость самого актива. Мы считали, в среднем вилка от пяти до семи лет — это стопроцентная окупаемость на входе.

Как повысить эффективность бизнеса и своих сотрудников? Вы не поверите, но на результат работы сотрудников напрямую влияют офисные пространства.  И вот сегодня с нашим гостем Гасаном Гусейновым, директором проектов в рамках линейки workplace девелопера FORMA,  мы поговорим о тренде на «человекоцентричность», особенности новых офисных локаций и о том, почему сегодня офисы выбирают для сотрудников, а не для руководства. 

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

 Москва 92.8 FM

 Санкт-Петербург 102.0 FM

 Нижний Новгород 107.4 FM

 Тюмень 100.6 FM

 Воронеж 101.1 FM