Raksaradio

Asiantuntijahaastattelussa Otto Kahra Schneider Electriciltä.

Aiheena sähköautojen lataukseen liittyvät huomiot rakennusprojektissa ja taloyhtiöissä.

- lataustavat

- kerrotko hieman mitä lataustapoja on saatavilla ja mitä ne tarkoittaa?

- latausturvallisuus

- mitä taloyhtiö- ja kotilatauksessa huomioitava turvallisuuteen liittyen?

- Taloyhtiöpuoli (jakelukisko...)

- mitä taloyhtiöpuolelle terveisiä, kun tekevät päätöksiä?

- OKT-rakentajan huomioitavat asiat

- millaiset syötöt

-  mitkä tehot tarpeen ja riittää?

#sähköautot #autoilu 

Talo- tai mökkiprojektin kilpailutukseen liittyen ajatuksia tilaajan näkökulmasta omiin kokemuksiin perustuen.

Suunnittelijoiden ja eri urakoitsijoiden kilpailutus, talopaketin kilpailutukseen vinkkejä.

Hakusanat: raksa, omakotitalo, mökki, talonrakennus, kilpailutus, talopaketti

Seuraa IG @raksaradio

Jakson aiheena on sähköturvallisuus ja haastateltavana tuotepäällikkö Teemu Hämäläinen Schneider Electriciltä.

Jakso on toteutettu kaupallisessa yhteistyössä Schneider Electric kanssa.

Schneider Electric Suomi | Energiatehokkuuden ja energiahallinnan asiantuntija (se.com)

Anna arviot jaksosta ja Raksaradiosta. Kysymyksiä voi lähettää Instagramissa @Raksadio ja selvitellään vastaukset.

Sähkösuunnitteluun ja urakointiin vinkit tilaajan näkökulmasta.

Suosittelen valaistussuunnittelijan hyödyntämistä. Valaistus todella oleellinen asia viihtyvyyden kannalta.

Käytettävyys! Kysy vinkkejä ja mieti mikä sinua nykyisessä / aiemmissa asunnoissa on ärsyttänyt, mikä ollut hyvää?

Tee varaumat sähköautojen latausmahdollisuudelle, aurinkopaneelijutuille myös mitä kohtuuhintaan tehtävissä, vedä pihalle piuhaa

maan alle eri puolille pihavaloille ja rasioille. Kannattaa tehdä "optioita" eri asioille mitä on kohtuulliseen hintaan tehtävissä.

Esim. maakaapeli ei ole kallista ja alkuvaiheessa halpa tehdä vs. myöhemmin.

Valitse valaisinmallit ja kaikki jo suunnitteluvaiheessa! Ei tule urakointivaiheessa yllätyksenä, kun valoja asennettu ja unohtanut jo, että ai tämmöisiäkin malleja tilattu tänne?!

Valaistussuunnittelu

Talonrakennus, raksa

LVI-suunniteluun, kilpailutukseen ja urakkavaiheeseen käytännön vinkkejä tilaajan näkökulmasta.

1. suunnittele huolella ja valitse hyvä suunnittelija

2. kilpailuta suunnittelun mukaisesta toteutuksesta, varmista yksityiskohdat kirjallisesti! Miten toimitaan, jos tulee lisätöitä?

Kysy referenssit ja varmista taustat. Yrityksen taloudellinen tilanne, tehdyt kohteet ja onko ollut huomautuksia? Kilpailutusvaiheessa kaikki sujuu yleensä aina mutta käytännössä voi huomata haasteita. Tämä on omakohtainen kokemus ja toivon ettei ole yleistä.

KVV-valvojalta dokumentointi ja askelmerkit valvontaprosessiin. Hyvä jo urakoitsijan kilpailutusvaiheessa käydä tiettyjä asioita läpi toteutustavoista, jotta ei itse toteutusvaiheessa tule näkemyseroja (ainakaan niin paljoa) :)

3. huomioi turvallisuus ja lattiakaivot sinne missä vesipiste, vuotovahdit jne...

Aloita suunnittelu hyvissä ajoin ja määritä mitä haluatte sekä mitä se tarkoittaa kustannuksiin.

Kysy tarkentavia IG @Raksaradio ja otan asioista selvää esim. ammattilaista haastattelemalla.

Seuraavan jakson aiheena on sähkösuunnittelu ja toteutus.

Onnea projekteihin!

LVI-suunnittelu, LVI-urakointi, kilpailutus, talonrakennus

Talon runkovaiheen muistio ja huomioitavat asiat. Omat kokemukset pohjautuu lamellihirsitalon runkovaiheeseen ja talousrakennus puurunkoinen villaeristeinen.  Kaupallinen yhteistyö Pindora- älylukkovalmistajan kanssa. Kuuntelija-alennus koodilla raksaradio10 saa -10%  Pindoran verkkokaupasta.

Jakson sisältö tiivistetysti:

1. tavaralogistiikan suunnittelu tontille eri vaiheissa, välivarastointi, tontille sijoittelu ja sääsuojaus!

2. sokkelin tarkistusmittaus ja hionta tarvittaessa (runkoporukka tarkistamaan) 

3. runkoporukalle piirustukset, varmistaa että vastaava tarkistaa kuvat hyvissä ajoin, huom! kantavat rakenteet, vahvikkeet, palo-osastoinnit jne..

4. kaikki runkotyön aloitukseen tarvittavat materiaalit työmaalla? Huopakaista, radonmatto, irroituskaista "telttapatja", roput, pressut...

5. nostinautoille merkitä nostopaikat ja huomioitavat alueet (viivytyskaivon sekä tarkistuskaivojen alueet), eivät paina putkia kasaan

6. työturvallisuuasiat! Merkinnät, suoja-aidat, suojavälineiden käyttö, urakoitsijan vastuut, telineet, ei vieraita työmaalle kesken hommien ilman tekijöiden lupaa. Rakennuttajan vastuu!

7. siivous ja järjestyksen ylläpito, joka myös turvallisuuden kannalta olennainen asia

Tavarapakettien alle lankkua ja lavoja, jotta sadevesi ei pääse kastelemaan alta päin. Pressua nippujen päälle ja esim. lavoja väliin, jotta ilma kiertää tavaroiden ja pressujen välissä. 

Jakso on toteutettu kaupallisessa yhteistyössä Pindora Oy:n kanssa.  www.pindora.fi on kotimainen älylukko joka kotiin.

Seuraa meitä somessa ja jätä kommentit sekä arviot. :) Kaikki vinkit erittäin tervetulleita. 

Maarit Käkelä haastattelu. Piilokulut tontin ostossa. Keskiössä pääkaupunkiseudun tonttiasiat.

Näistä asioista ei puhuta. Mitä tulisi ottaa huomioon tontin oston yhteydessä, kun kyseessä on määräala? Kaupungin karttapalvelut, kiinteistönmuodostus. Hallinnanjakosopimus vai oma tontti, mitkä ovat merkittävimmät eroavaisuudet?

Seuraa Instassa @Raksaradio

Jakso 4 käsittelee rakennuslupavaiheen viimeistelyä ja työmaan aloittamiseen liittyviä asioita.

Tontin raivaus, maatyöt, sokkelityöt ja täyttöurakka.

Lupakuvien huolellinen tarkastus ja näyttää verkostoille, että katsovat kuvia ajatuksella läpi. Voi mennä helposti viikkoja aikaa, jos 

pitää vielä kuviin tehdä jotain korjauksia / lisäyksiä. Talotehdas teki suunnitelmat pääsuunnittelijan luonnoksien pohjalta.

On aika maatöille. Huolehdi liittymien tilaukset ja huomioi käsittelyajat. Vesilaitokselta ja sähkölaitokselta varmistaa tiedot ja huolehtia, että

suunnittelijat ovat tehneet tarvittavat ilmoitukset. Esim. Vesilaitokselle liittymälausunto KVV toimesta. Näissä voi olla viikkojen viiveitä ennen kuin saa luvan alkaa maatöihin.

Varmista maaurakoitsijalta vielä aikataulut, käytännön asiat ja kirjallisesti suunnitelmat lähettää heille mitä työmaalla tehdään.

Tontin raivaus on yleensä edullinen ja nopea vaihe. Sotkuahan siitä syntyy ja pyydä metsuria pätkimään tukit "halkomittaan".

Hanki riittävä määrä apumiehiä ja ammattilainen asentamaan viemärit/sadevesiputket ja -kaivot sekä salaojaputket. 

1. LVI-tarvikkeiden asentaja

2. lapiomies kaivurin avuksi

3. lätkääjä

4. apulainen joka hakee rautakaupasta tavaraa jos puuttuu jotain.

Konetyö on kallista, joten kaikki seisoskelu työmaalla maksaa. Käy jo etukäteen läpi miten kaikki detaljit tehdään ja huolehtia, että kuski perehtyy suunnitelmiin tai apumies ohjaa konekuskin töitä. Kapillaarikatko, suodatinkankaat oikeisiin väleihin ja oikeat maa-ainekset. Huolellinen tiivistys lätkällä!

Ota kuvia! Kaikki jää piiloon ja näitä voi joskus joutua korjaamaan, joten täsmällinen dokumentointi auttaa paljon. Osaa korjata oikeasta kohtaa ja tietää mitä missäkin on ja miten ne on asennettu.

Sokkeliporukalle myös kirjallisena kaikki kuvat ja ohjeet. Kaikki piirustukset oltava työmaalla ja varmistaa, että tekijät perehtyvät niihin.  Koskaan ei voi liian huolellisesti varmistaa  ja tarkistaa että tulevat oikein. Inhimillisiä virheitä sattuu helposti ja herkästi mennään oletuksella, että näin nämä on aina tehty.

Anna arviot Spotify ja iTunes sekä seuraa meitä somessa @Raksaradio. Kaikki vinkit ja kommentit erittäin tervetulleita!

Raksaradio jakso 3- kiinteistövälittäjä Roni Arvonen haastattelu kesäkuu 2020.

Suunnitteluvinkit rakentajalle ja kevät 2020 markkinakatsaus

Mitä taloa rakentavan tulee ottaa huomioon talonrakennusta suunniteltaessa?

Mitä asioita ostajat arvostavat? Ronin kokemukset perustuvat PKS- alueen

talonostajien vaatimuksiin.

Ostajilla on lähes aina samat kriteerit mutta rakentaessa he unohtavat ne.

Kuuntele Roni Arvosen vinkit suunnitteluun.

Seuraa meitä myös somekanavissa @Raksaradio

Rakentaminen, omakotitalo, kiinteistövälittäjä, Roni Arvonen

Talonrakennusprojekti- tontin valinta ja suunnittelun aloittaminen.

Tontin kriteerit:

Valitse vastaava TJ mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jos tarvitset apua kilpailutuksiin ja suunnittelun aloittamiseen.

Jakso 2 käsittelee suunnittelijoiden valintaa ja projektin tarkennusta.