Real Estate Confidential

El día de hoy te platico 5 prácticas positivas para hacer una buena inversión en toda transacción inmobiliaria. 

En este episodio conocerás:
La importancia de tener claridad en el propósito de tu inversión
Aspectos legales y administrativos para hacer un negocio confiable (due diligence)
Qué debe incluir tu planeación financiera
Cómo elegir un equipo de profesionales para el proyecto
Qué reflexionar para recuperar la inversión


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El día de hoy tuve una platica muy provechosa con Sergio O´Farril -socio de Grupo Industrial Elite- experto en comercializar parques de última milla, caracterizados por ubicarse dentro de zonas urbanas cercanas al consumidor final.


En este episodio conocerás:

Cómo invertir en lotes urbanizados exitosamente, aún sin experiencia en el nicho
La importancia de los parques de última milla y la industria ligera
Características para invertir en un entorno de confianza
Cómo cotizar la renta y venta de una nave industrial de forma eficiente
Diversificar tu portafolio inmobiliario


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En el episodio de hoy charlamos con Javier Soto, abogado y fundador de Abogados Sotorisolve, sobre los ejidos en México, que representan el 51% de las tierras del país. Javier nos comparte su experiencia en derecho agrario y nos da un panorama sobre cómo estos espacios trabajan.

Descubre en este capítulo:
Cómo la arquitectura se usa para expresarse artísticamente.
La evolución de los títulos de propiedad desde la época prehispánica.
Tips para adquirir terrenos y con quién negociar cuando el gobierno los otorga a comunidades.
Lo que necesitas saber antes de construir en espacios comunales.

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El día de hoy tuve una charla muy enriquecedora con Luis Fernando Ramírez, CEO de Proinver, sobre la importancia crucial de asegurar los bienes inmobiliarios. Exploramos los momentos clave para contratar estos servicios, los beneficios que ofrecen y las distintas consideraciones según el tipo de construcción y ubicación del espacio. ¡Es impresionante que un seguro de daños represente menos del 1 % del valor de la suma asegurada! No dudes en buscar ayuda de expertos en el tema.

Si te interesa proteger tus propiedades, ¡este episodio es para ti!

En este capítulo podrás descubrir:

La relevancia de asegurar bienes inmobiliarios.
Los momentos oportunos para contratar seguros.
Los amplios beneficios que ofrecen.
Consideraciones según el tipo de construcción y ubicación.
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El día de hoy conversé con Javier Ochoa, un arquitecto experto en bosques, apasionado de combinar el paisaje natural con materiales que lo realzan y expresan su creatividad. 

Javier nos compartió su conocimiento y experiencia en el diseño y construcción de casas en Tapalpa, Jalisco, México.

 En este capítulo podrás aprender sobre:

-La arquitectura como un medio de expresión artística.
-La arquitectura en el entorno campestre.
-Bienes raíces fuera de ciudades grandes.

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El día de hoy conversé con Alejandro Rodríguez, director de Toco Madera, empresa con más de 20 años en la industria inmobiliaria. Alejandro ha trabajado en otros países representando a diversas marcas nacionales e internacionales. Es un experto del diseño, fabricación e instalación de muebles de madera.

Alejandro nos compartió conocimiento sobre cómo formar empresas en la industria mueblera, como se relaciona con el sector inmobliairo, el proceso creativo para la creación y diseño de muebles y más.

¡Si quieres aprender diseño de interiores y la industria mueblera, este episodio es para ti!

En este capítulo podrás aprender sobre:

-La relación entre la industria mueblera y el sector inmobiliario.
-Diseño, creación en instalación de muebles.
-Procesos de importación y exportación de muebles.

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El día de hoy conversé con Priscila González Urrea -artista, muralista y arquitecta apasionada- creadora de Fiore Mul.                                                                                                             
Priscila nos platicó como fue el proceso de conocer, desarrollar el arte de pintar murales y hacerlo una profesión superior. Es una experta del diseño, arte y cultura para los espacios.

Priscila nos compartió conocimiento sobre cómo empezar una profesión en el mundo del arte, la importancia de los colores y las texturas de las paredes y una historia sobre alcanzar tus sueños.

¡Si quieres conocer la importancia de armonizar las paredes e integrarlo a la parte de la personalidad de un espacio ¡Escucha este episodio!

En este capítulo podrás aprender sobre:

-Colores y texturas en paredes.
-Cómo hacer un espacio tuyo.
-Una historia sobre alcanzar tus sueños.

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El día de hoy conversé con Arturo González, socio de la empresa consultoría 4S REAL ESTATE y experto asesorando empresas del sector inmobiliario.

Arturo nos compartió una gran cantidad de información sobre el crecimiento de la población, los cambios en el modelo familiar, la congestión urbana y cómo ha evolucionado el mercado de la vivienda. 

¡Si quieres aprender sobre urbanización, edificios y desarrollos verticales, este episodio es para ti!

En este capítulo podrás aprender sobre: 

Aumento de la población y su impacto en las ciudades
Incremento en los costos de vivienda
El futuro de las ciudades 

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El día de hoy conversé con Mario Romo, ex-presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) capítulo Jalisco y CEO de Infinance, empresa con más de 50 oficinas en México.

Mario nos compartió conocimiento sobre cómo ser un asesor inmobiliario exitoso, por qué es importante su profesionalización y cómo acceder a un crédito hipotecario accesible. 

 En este capítulo podrás aprender sobre: 

-La función de un asesor inmobiliario cuando un cliente quiere comprar un inmueble.
-Tips y consejos para acceder a un crédito hipotecario.
-El financiamiento en la industria de bienes raíces.

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El paso a paso de los desarrollos inmobiliariosEl día de hoy conversé con Ignacio Ramírez, fundador y director de Inverti, experto con más de 30 años de experiencia en desarrollo inmobiliario.

Ignacio nos compartió una gran cantidad de información sobre la estructura del proceso de permisos para un proyecto, la gestión de estos mismos y los aspectos claves y límites que tienen.

¡Si quieres aprender sobre gestión de permisos y licencias para grandes proyectos, este capítulo es para ti!

En este capítulo podrás aprender sobre:

-Esquemas legales y fiscales de desarrollo e inversión.
-Permisos y licencias para proyectos inmobiliarios.
-Gestión y trámites para desarrollos.

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