In dieser Folge klärt Daniel Keller, Geschäftsführer bei den Energie-Spezialisten, über die häufigsten Irrtümer bei der energetischen Sanierung auf – und warum viele Immobilieneigentümer auf bis zu 55 % Förderung verpassen. Er zeigt auf, wie man mit einem Sanierungsfahrplan nicht nur CO₂ spart, sondern auch den Immobilienwert langfristig steigert. Ein Muss für alle Immobilienprofis, die den Wert ihres Bestands sichern wollen.

Über den Gast:

Daniel Keller ist Gründer und Geschäftsführer der Energie-Spezialisten GmbH. Mit über 1.200 durchgeführten Sanierungsfahrplänen und tiefem Praxiswissen aus Bau und Energieberatung ist er der Experte für wirtschaftlich sinnvolle Gebäudesanierungen in Deutschland.

Energie Spezialisten: https://energie-spezialisten.de/In dieser Folge klärt Daniel Keller, Geschäftsführer bei den Energie-Spezialisten, über die häufigsten Irrtümer bei der energetischen Sanierung auf – und warum viele Immobilieneigentümer auf bis zu 55 % Förderung verpassen. Er zeigt auf, wie man mit einem Sanierungsfahrplan nicht nur CO₂ spart, sondern auch den Immobilienwert langfristig steigert. Ein Muss für alle Immobilienprofis, die den Wert ihres Bestands sichern wollen.

Daniel Keller ist Gründer und Geschäftsführer der Energie-Spezialisten GmbH. Mit über 1.200 durchgeführten Sanierungsfahrplänen und tiefem Praxiswissen aus Bau und Energieberatung ist er der Experte für wirtschaftlich sinnvolle Gebäudesanierungen in Deutschland.

Energie Spezialisten: https://energie-spezialisten.de/

Key Learnings:

1. Warum reicht ein Heizungstausch allein nicht aus?
2. Wie funktioniert ein Sanierungsfahrplan – und warum lohnt er sich?
3. Welche Förderungen gibt es 2025 – und wie beantragt man sie korrekt?
4. Wann wird eine unsanierte Immobilie zum Stranded Asset?
5. Wie können Eigentümergemeinschaften erfolgreich Sanierungen umsetzen?

Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Heute sprechen wir mit Andreas Kunsmann, CEO von Polycare, über Kreislaufwirtschaft und seinen Weg in die Startup-Szene der Baubranche. Er erklärt, welche Rolle Zirkularität im Produktdesign spielt, was SEMBLA® als innovatives Mauerwerksystem von klassischen Bauweisen unterscheidet und wie sein Arbeitsalltag heute aussieht.

Viel Spaß beim Reinhören liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte! 🌱🏡

Infos zu Lars & Greengineers:

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Infos zu Carina & OLYMP CONSULTING:

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Ich hatte heute das Vergnügen, mit einem der erfahrensten Immobilienprofis Münchens zu sprechen: Thomas Aigner, Geschäftsführer und Gründer von Aigner Immobilien – mit über 150 Mitarbeitenden und neun Standorten eines der prägendsten Maklerhäuser der Stadt.

Was als Einzelbüro mit Schreibtisch und Telefon begann, ist heute ein hochprofessionelles Unternehmen, das jährlich 800 Immobilien-Einheiten vermittelt – vom Apartment bis zur Gewerbeimmobilie.

Wir sprechen darüber, wie man als Investor in einem teuren Markt wie München trotzdem profitabel investieren kann, warum langfristiges Denken wichtiger ist als Rendite-Versprechen – und welche Lagen Thomas Aigner als die spannendsten der Zukunft sieht.

🎙️ Diese Folge liefert dir:

✅ Einblick in 35 Jahre Maklererfahrung im Münchner Markt

✅ Warum du in München nicht kurzfristig denken darfst – und was du stattdessen brauchst

✅ Welche Lagen immer funktionieren – und welche sich gerade neu entwickeln

✅ Wo Chancen für Projektentwickler und Kapitalanleger in der Metropolregion liegen

✅ Wie sich Investitionen auch mit 2–3 % Anfangsrendite lohnen können – wenn man weiß, wie

✅ Warum Aigner Immobilien nicht nur Makler, sondern auch Berater, Partner und Netzwerker sind

💡 Mein Fazit: Der Münchner Markt funktioniert – aber nur, wenn man ihn versteht. Wer ohne Expertise investiert, zahlt am Ende drauf. Wer sich gut beraten lässt, kann auch heute noch Werte schaffen.

👉 Alle Kontaktdaten von Thomas findest du in den Shownotes. Reinhören lohnt sich!

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Prof. Dr. Andreas Knie kennt sich aus wie kein zweiter wenns um die Frage geht, wie wir uns in Deutschland besser fortbewegen könnten. Er hat lange Zeit bei der Deutschen Bahn als Bereichsleiter für intermodale Verkehre gearbeitet. Heute blickt er mit dem Forscherblick kritisch auf Deutschland & Europa - hat aber auch aufmunternde Worte im Gepäck. 

Hier gehts zum Buch “Wo kommen bloß die vielen Autos her und wie werden wir sie wieder los?” von Andreas Knie: https://www.alexander-verlag.com/programm/titel/wo-kommen-bloss-die-vielen-autos-her---und-wie-werden-wir-sie-wieder-los.html 

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Werbepartner der heutigen Folge ist Brüninghoff.

Brüninghoff bietet als Lösungspartner für innovative Gebäude alles aus einer Hand – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Einfach auf www.brueninghoff.de gehen und mehr erfahren. __________________________________________________

Die Themen des DW Podcast mit Andreas Knie im Überblick:

www.immocom.com

https://www.nas-invest.com/de

Wünsche und Anregungen wie immer bitte an [email protected]. Ich freue mich darauf.

Mythen zur Restnutzungsdauer – was wirklich gilt!

Ich war beim Immocation Festival und habe mir einen Vortrag zum Thema Restnutzungsdauergutachten angehört – mit spannenden, aber auch fragwürdigen Aussagen. In dieser Folge räume ich mit den größten Mythen rund um die Restnutzungsdauer und deren Verkürzung auf und zeige dir, wie du rechtssicher Steuern sparst, ohne dich vom Finanzamt verunsichern zu lassen.

Darum geht’s:

Warum Gutachten auf künftige Zustände absolut tabu sind

12 statt 15 Jahre – was die ImmoWertV wirklich vorgibt

Warum eine höhere Restnutzungsdauer keine bessere Anerkennung bringt

Wie BMF-Schreiben & Finanzämter tatsächlich entscheiden

Und: warum eine niedrige RND nicht Abriss bedeutet, sondern wirtschaftliche Realität

Fazit: Nur eine ehrliche, unabhängige Bewertung zum Bewertungsstichtag zählt. Wer sauber arbeitet, spart legal und clever Steuern.

Schreib gerne deine Fragen oder Erfahrungen in die Kommentare!

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In dieser Episode spricht Prof. Dr. Thomas Beyerle gewohnt pointiert, humorvoll und schonungslos ehrlich über die aktuelle Lage der Immobilienbranche. Zwischen Marktanalyse, Anekdoten und klaren Botschaften wird deutlich: Die Branche steckt mitten im Umbruch – und viele haben noch nicht begriffen, wie tiefgreifend dieser Wandel ist.

Was du in dieser Folge erfährst:

• Warum 4/5 der Bestandsflächen in den kommenden Jahren herausgefordert werden
• Wieso die Stimmung auf der Expo nicht mit der Realität übereinstimmt
• Die Bedeutung von Referenztransaktionen (z.B. Trianon) für die gesamte Branche
• Wie lange der Markt wirklich braucht, bis wieder Wachstum kommt
• Warum Bestandssanierung der größte Wachstumstreiber der nächsten 10 Jahre ist
• Was hinter dem Satz steckt: "Survive till 25 – and it gets dirty till 30"
• Warum Parken eine unterschätzte Double-Digit-Assetklasse ist
• Die neue Wohnrealität der Generation Z – und was sie für die Branche bedeutet
• Wieso Büro nicht tot ist – aber massiv neu gedacht werden muss
• Wie Demografie, Sanierungsdruck und politische Fehlanreize die Zukunft prägen

Prof. Beyerle spricht offen über veränderte Märkte, steigende Schwellenwerte, fehlende Visionen und Denkfehler – und zeigt gleichzeitig auf, wo echte Chancen liegen.

👉 Eine Episode für alle, die nicht nur hören wollen, was sie schon wissen – sondern was sie wissen müssen.

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Ich habe Stefan Scholz zu Gast – Architekt, Bauökonom, Buchautor und absoluter Spezialist für wirtschaftliches Bauen im Mehrfamilienhausbereich.

Sein Ansatz? Klar, strukturiert und ehrlich:

Wirtschaftlichkeit geht vor gestalterischem Ego.

Wir sprechen über:

✅ Wie Bauherren durch clevere Methodik 3.000 €/m² realisieren

✅ Warum die Verantwortung beim Bauherrn liegt – nicht beim Architekten

✅ Welche typischen Planungsfehler dich zehntausende Euro kosten

✅ Und warum “schöne” Gebäude oft wirtschaftlich komplett versagen

Außerdem:

👉 Warum Tiefgaragen oft ein Rendite-Killer sind

👉 Wie du als Laie erkennst, ob dein Architekt richtig plant

👉 Und: Was du als Investor tun MUSST, bevor du überhaupt zum Architekten gehst

🔗 Alle Tools, der Baukostenrechner und die Community findest du in den Shownotes.

Unbedingt reinhören – spart dir bares Geld.

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00:00 - Darum gehts in der Folge

www.immocom.com

https://www.deutsche-zinshaus.net/

Und hier geht es zum ersten Podcast mit Moritz Kraneis: https://www.immobileros.de/topics/podcast-moritz-kraneis-deutsche-zinshaus-preisnachlaesse-entmietung-bestandssanierung-lagequalitaet/

Anregungen und Ideen gern an [email protected]