Durante la última década de dinero barato y plusvalía fácil, cualquier persona parecía un genio de los bienes raíces solo con firmar una compra.

Pero ese ciclo se acabó. Hoy, la mayoría de los inversionistas hispanos están perdiendo dinero en EE. UU. y América Latina por un error fatal: saber comprar, pero no tener la menor idea de cómo OPERAR y ADMINISTRAR un activo inmobiliario.

En este episodio de Real Estate Sin Censura, junto a Andres Leal, desglosamos la metodología para transformar propiedades estancadas en verdaderas máquinas de flujo de caja (Cash Flow).

📌 EN ESTE EPISODIO APRENDERÁS:

• Por qué el 80% de los inversionistas caen en la trampa de la "apreciación especulativa".

• La brecha mortal entre tu tabla de Excel y los costos operativos reales (NOI).

• La regla del 50%: Cómo calcular los gastos que el banco y los agentes no te dicen.

• El peligro de la deuda sin reservas de liquidez y cómo protegerte ante cambios de ciclo.

• Por qué no estructurar tus compras bajo LLCs o entidades legales te puede costar una fortuna.

• El Checklist de 3 pasos para evaluar cualquier propiedad antes de poner un depósito.🛠️

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¿Airbnb esta muerto? Analizo la realidad actual del mercado inmobiliario y las oportunidades reales hoy.

En esta invitación, revisamos el panorama actual más allá de los titulares.

Con casi una década de experiencia en el desarrollo de startups y tecnología, ofrezco una perspectiva clara sobre la situación de las inversiones inmobiliarias, el futuro del mercado inmobiliario y de los negocios más rentables.

Si buscas tomar decisiones financieras inteligentes, necesitas un análisis de mercado fundamentado en datos y no en especulaciones.

Exploramos cómo el entorno de los bienes raíces está cambiando y qué factores debes considerar antes de comprometer tu capital en este momento.

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En este episodio de Real Estate Sin Censura, desglosamos la estrategia exacta de Robert Kiyosaki y Ken McElroy para transformar ingresos ganados en una máquina personal de riqueza a través de bienes raíces.En este episodio aprenderás:Pagarte a ti primero: Por qué separar tu capital de inversión antes de pagar tus cuentas cambia las reglas del juego financiero.El peligro de la deuda mala: Cómo un auto de lujo o tarjetas de crédito reducen tu capacidad de endeudamiento (DTI) hasta en $200,000 para tu primera propiedad de renta.Los 3 pasos inmediatos: De consumidor a dueño de activos (reestructuración de balance, limpieza de crédito y armado de tu equipo central).

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Estamos viviendo la transferencia de riqueza más grande en la historia de la humanidad: $84 billones de dólares cambiarán de manos en los próximos años. 🚨📉

En este episodio de Real Estate Sin Censura, junto a mi host Ana, desglosamos cómo la inflación, la devaluación monetaria y la falta de educación financiera están dejando a la clase media del lado perdedor.

Analizamos cifras clave sobre el patrimonio hispano en EE. UU. y te mostramos cómo posicionarte en activos de flujo de caja para estar del lado ganador.

⏱️ Capítulos del Episodio:

• 00:00 - El traspaso de $84 billones: ¿Quién gana y quién pierde?

• 02:00 - La trampa demográfica y por qué los fondos de papel (401k) corren riesgo

• 07:00 - Inflación e impresión monetaria: La matemática del deudor inteligente

• 13:00 - Las cifras del patrimonio hispano en EE. UU. y la brecha de activos

• 17:00 - 3 activos clave para posicionarte antes del cambio de ola

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En este episodio de Real Estate Sin Censura, desglosamos cómo las Asociaciones de Propietarios (HOA) destruyen silenciosamente el valor de tu propiedad, reducen tu capacidad de endeudamiento con los bancos y devoran tu flujo de caja.

Descubre por qué los condominios y conjuntos residenciales son uno de los peores activos para inversionistas y compradores de vivienda en EE. UU. - América Latina y cómo proteger tu capital.

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¿Por qué pasamos más de 15 años en la escuela y jamás nos enseñan cómo funciona el dinero? 🏫💸

En este episodio de Real Estate Sin Censura, junto a mi co-host de Anita, analizamos las ideas de Robert Kiyosaki en Capitalist Manifesto y revelamos por qué el sistema educativo tradicional entrena a tus hijos para ser empleados y no dueños de activos.

Además, respondemos las dudas más buscadas por los padres en Google y te compartimos 4 herramientas prácticas para empezar a construir una verdadera cultura financiera en casa hoy mismo.

🔥 En este episodio descubrirás:

• La razón histórica por la que la escuela ignora el dinero.

• El error común de decir "no hay dinero" frente a tus hijos.

• Herramientas y juegos simples para enseñarles activos vs. pasivos.

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¿Trabajas duro pero sientes que tu patrimonio no avanza?

En este episodio de Real Estate Sin Censura, desmontamos los mitos financieros que mantienen a la clase media atrapada en la carrera de ratas.

Descubre por qué la deuda estratégica crea riqueza, el error de considerar tu casa como un activo y cómo empezar a construir un portafolio de bienes raíces que genere flujo de caja real.

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El mejor momento de mejorar tu relación con el dinero es HOY.

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Inspirado en Tony Robbins, Kiyosaki, McElroy y Morgan Housel.

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Rentas cortas o alojamientos turísticos en Airbnb están generando problemas. Hoy te enseño que debes tener en cuenta al momento de mirar un proyecto inmobiliario y qué decision debes tomar.

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