Real Estate y Negocios en México con Dolores Pérez Islas

Bienvenidos a nuestro podcast, donde les contaré sobre una emocionante alianza en el mundo de los bienes raíces y la hospitalidad. Estamos hablando de la colaboración entre SILMEXICO, una consultoría mexicana de bienes raíces, y la reconocida cadena de hoteles Best Western Hotel Group!

Es una noticia increíble para el mercado inmobiliario y la industria hotelera en México. SILMEXICO, con su amplio portafolio de clientes y experiencia en el desarrollo inmobiliario, se ha asociado con Best Western para facilitar la expansión de la marca en diferentes estados de la República Mexicana donde SILMEXICO cuenta con presencia.

Bienvenidos al podcast de hoy, donde descubrimos las maravillas y oportunidades en real estate que ofrecen las ciudades históricas de México. Soy Dolores, CEO de SILMÉXICO y hoy nos sumergimos en el apasionante tema de los beneficios de invertir en estas joyas culturales.

Recuerda el retorno de la inversión (ROI) deseado en propiedad residencial en renta en preventa puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación del proyecto, el costo de la inversión inicial, los gastos asociados con la propiedad y las expectativas del inversionista.

En general, un ROI deseado para una propiedad residencial en renta en preventa podría estar en el rango del 8% al 12% anual. Sin embargo, este porcentaje puede ser más alto o más bajo dependiendo de la situación específica del mercado, el nivel de riesgo percibido y las condiciones económicas.

Es importante realizar un análisis exhaustivo de los costos y beneficios asociados con la inversión en preventa, incluyendo el precio de compra, los costos de mantenimiento, impuestos, gastos de administración, tasas de ocupación previstas y posibles fluctuaciones en el valor de la propiedad a lo largo del tiempo.

En México, la riqueza histórica y cultural es palpable en cada esquina, desde los vestigios de civilizaciones antiguas hasta la arquitectura colonial que aún perdura. Y aunque estas ciudades respiran historia, también ofrecen un terreno fértil para inversiones inteligentes. ¿Por qué deberías considerar invertir en ciudades históricas de México? ¡Vamos a descubrirlo!

El Slow Living se ha convertido en una tendencia en el siglo XXI. Las personas han encontrado un estilo para disfrutarla, con un enfoque más pausado y satisfactorio, buscando una conexión con uno mismo, con quienes nos rodean y el mundo.

Vivir en slow living es conectar con lo más importante: tú

El nearshoring es la estrategia de relocalización de las empresas, que consiste en transferir parte de su producción a terceros que, a pesar de ubicarse en otros países, están localizados en destinos cercanos o en países vecinos, por ejemplo: en el norte de México es en donde principalmente se registran ocupaciones de parques y espacios industriales que llevan a cabo esta estrategia. Durante los últimos años es portafolio industrial el más beneficiado derivado del reposicionamiento de México después de la pandemia y las tensiones comerciales entre Asia y Estados Unidos

La industria del real estate enfrenta una inflación sin precedentes, lo que ha derivado en que las compañías del sector se ubiquen en su nivel de producción más bajo de los últimos años. Te comparto algunos elementos que te ayudarán a mitigar sus efectos.

Cualquier negocio o persona, debe de conocer la diferencia entre venta y preventa. Por desconocimiento, regularmente nos enfocamos en el acuerdo en sí y no en el proceso que hay detrás de todo esto. Y lamentablemente, pasamos por alto los pasos que son requeridos para concretar un acuerdo de forma exitosa en la industria inmobiliaria.

Si estás pensando en invertir en un desarrollo en construcción con opciones de preventa, entrar al club de inversionistas de dicho desarrollo puede ser muy atractivo considerando las ventajas de adquirir un buen inmueble a precio de descuento. Sin embargo, te comparto seis preguntas que debes de plantear a tu agente inmobilario que te ayudarán a tener toda esa información sustancial para conocer cada paso de tu compra en preventa

Los bienes raíces de México son una opción de inversión popular para los extranjeros. La demanda de propiedades de inversión se ha satisfecho con un aumento significativo en el nuevo desarrollo. Sin embargo, existen varios riesgos a considerar al invertir en una propiedad que aún está en construcción. En SILMEXICO te sugerimos un par de elementos que te ayudarán durante el proceso.

Una de las tendencias que formará parte de las nuevas Fibras Inmobiliarias es el sector agropecuario, cuya finalidad es impulsar el desarrollo del campo de una forma eficiente y transparente, así como la vivienda en renta que ha crecido debido al incremento de valores inmobiliarios y la falta de tierra disponible.

Crear comunidad ha sido una de las cosas que hemos hecho los humanos desde nuestros orígenes. Cuando en real estate hablamos de crear comunidades Co-living, suele pensarse que se trata de un modelo poco realista en ciudades que no son cosmopolitas; sin embargo en éste podcast te comparto algunos tips para que puedas trabajar con los elementos que tienes.