Niektoré klamstvá realitných maklérov sa opakujú tak často, až sa z nich stali „štandardné praktiky“.
V tejto epizóde ťa upozorním na 5 najčastejších trikov a zavádzaní, s ktorými sa môžeš stretnúť pri predaji nehnuteľnosti – a hlavne ti poradím, ako sa im vyhnúť.

🔍 Čo rozoberáme:

• letáky s falošným kupujúcim,

• fingované telefonáty „mám klienta presne na váš byt“,

• makléri, ktorí nasľubujú nereálne ceny,

• databázy kupujúcich, ktoré nie sú až také zázračné,

• predaj pod cenu cez viac maklérov naraz.

🎙 Otvorene, férovo, bez prikrášlenia.

Ak ti záleží na dôvere a výsledku, táto epizóda je pre teba.

V tretej časti rozhovoru s Adamom Wojnarom sa dozviete, ako prebieha správa investičného domu vo Veľkej Británii – bez toho, aby ste tam vôbec museli ísť.

🧠 Praktické témy:

• Koľko stojí správa a čo všetko vám pokrýva

• Ako komunikovať s nájomníkmi a riešiť údržbu

• Čo ak nájomník neplatí? Riešenie bez stresu vďaka poisteniu a právnej ochrane

• Aké sú typy nájomných zmlúv a práva nájomníkov v UK

• Ako často prebiehajú kontroly a kto zabezpečuje opravy

• Prečo je britský trh stabilný a vhodný na dlhodobé investície

🎙 Epizóda pre všetkých, ktorí chcú investovať pokojne, zodpovedne a na diaľku – bez zbytočných starostí.

Ako vyzerá kúpa investičnej nehnuteľnosti vo Veľkej Británii krok za krokom?
V tejto časti podcastu Reality s Ernestom pokračujeme v rozhovore s Adamom Wojnarom a preberieme celý proces:

• Výber domu a lokality

• Aukcie a ich výhody

• Rozpočet, hypotéky, úroky a LTV

• Cashflow, výnosnosť a návratnosť investície

• Najčastejšie chyby nových investorov

• Technická inšpekcia a právny servis

🎙 Priprav sa na reálne čísla, praktické rady a skúsenosti z praxe.
V ďalšej časti prejdeme správu nehnuteľnosti, nájomníkov, dane a komunikáciu na diaľku.

Investície do nehnuteľností vo Veľkej Británii môžu znieť odvážne – no ak viete ako na to, nemusí to byť len pre vyvolených.

V tejto epizóde podcastu Reality s Ernestom vítam Adama Wojnara, ktorý už viac ako 15 rokov pomáha ľuďom investovať do britských nehnuteľností.
Dozviete sa:

• Prečo práve UK a pre koho je to vhodná investícia

• Ako začať, čo si pripraviť a čo si naštudovať

• Aké mýty a obavy majú klienti

• A čo všetko je iné oproti Slovensku a Česku

🎙 V 2. časti prejdeme celý proces kúpy – od výberu po čísla a výnosy. 🔔 Daj odber, aby ti nič neušlo.

Aukcia pri predaji nehnuteľnosti nemusí byť len o výkrikoch a napätí – dnes ide o moderný, diskrétny a transparentný spôsob predaja, ktorý môže predávajúcim zarobiť tisíce navyše.

V tejto epizóde podcastu Reality s Ernestom ti vysvetlím:

• ako prebieha elektronická aukcia pri predaji bytu alebo domu,

• čo je potrebné na to, aby sa vydarila,

• kedy aukciu odporúčam a kedy nie,

• a prečo tento spôsob predaja môže byť výhodný aj pre bežných ľudí.

🎙 Každý týždeň nové epizódy, reálne príbehy a rady zo sveta realít.
Daj odber a počúvaj bez zbytočných chýb.

Nevýhradná spolupráca sa môže zdať ako dobrý nápad – viac maklérov, viac šancí na predaj. Realita je však iná.
V tejto epizóde ti vysvetlím, prečo predaj cez viacerých maklérov často znižuje dôveru kupujúcich a cenu tvojej nehnuteľnosti. A naopak, ako výhradná spolupráca dokáže priniesť pokoj, lepšiu prezentáciu a vyššiu predajnú cenu.

Pridám aj príklady z praxe, chyby, ktorým sa vyhnúť a tipy, ako si vybrať správneho makléra.

🎙 Podcast Reality s Ernestom vychádza každý týždeň.
Prináša reálne situácie, užitočné rady a zrozumiteľné odpovede zo sveta realít.

Ďakujem za tvoju pozornosť – ak sa ti epizóda páčila, budem rád za odber 🙏

Ako agent kupujúceho som pomohol klientom získať dom o 50 000 € lacnejšie.
V tejto epizóde vysvetlím, čo je moja úloha pri kúpe nehnuteľnosti, kedy vstupujem do procesu a čo všetko viem pre teba vyjednať – od ceny až po nábytok, ktorý v dome zostane.

Podcast Reality s Ernestom ti prináša praktické tipy z terénu, ktoré ti pomôžu vyhnúť sa chybám pri predaji a kúpe nehnuteľnosti.

🎙 Nová epizóda každý týždeň
🔔 Sleduj a zostaň v obraze
💬 Napíš mi tému, ktorá ťa zaujíma – tento podcast je tu pre teba

Ďakujem za tvoj čas a podporu 🙏

V tejto epizóde pokračujeme v rozhovore s hypotekárnou špecialistkou Lenkou Dikaczovou, kde sa pozrieme na najčastejšie problémy, s ktorými sa stretávajú klienti pri vybavovaní hypotéky.

Dozviete sa:

• čo je LTV a prečo je táto skratka dôležitá,

• aký je rozdiel medzi schválením a čerpaním úveru,

• ako sa posudzuje príjem živnostníka alebo podnikateľa,

• a aké sú najčastejšie dôvody, prečo banka hypotéku neschváli.

Podcast Reality s Ernestom vám pomôže robiť lepšie rozhodnutia pri predaji a kúpe nehnuteľnosti – bez stresu a bez zbytočných chýb.

🔔 Nezabudnite si aktivovať odber – každý týždeň nové praktické epizódy.
Ďakujem, že ma počúvate! 🎧 Máte otázky? Napíšte mi, rád vám pomôžem. 😊

Riešite hypotéku? V tejto epizóde Reality s Ernestom som sa rozprával s odborníčkou Lenkou Dikaczovou o tom, ako sa pripraviť, čo nezabudnúť a na čo si dať pozor, aby vás kúpa nehnuteľnosti nestála zbytočne stres a peniaze.

Podcast Reality s Ernestom ti pomôže robiť lepšie rozhodnutia pri predaji a kúpe nehnuteľnosti – bez stresu a bez chýb.

🔔 Nezabudni si aktivovať odber, aby ti neušli ďalšie epizódy. Každý týždeň nové praktické tipy zo sveta realít.

Ďakujem, že ma počúvaš! 🎧 Máš otázky? Napíš mi, rád ti pomôžem. 😊

V tejto epizóde sa pozrieme na tému, ktorá vyvoláva emócie: provízia pre realitného makléra.

✔️ Čo všetko zahŕňa odmena realitnej kancelárie?
✔️ Prečo nie je maklér výdavok, ale investícia?
✔️ A ako je možné, že klient zaplatí 10 000 € províziu a napriek tomu ušetrí 50 000 €?

Pridám aj konkrétny príbeh mojich klientov – a ver mi, ten hovorí za všetko.

Podcast Reality s Ernestom ti pomôže robiť lepšie rozhodnutia pri predaji a kúpe nehnuteľnosti – bez stresu a bez zbytočných chýb.

🔔 Nezabudni si aktivovať odber, aby ti neušli ďalšie epizódy. Každý týždeň nové témy, reálne situácie a užitočné rady zo sveta realít.

Ďakujem, že ma počúvaš! 🎧 Máš otázky? Napíš mi, rád ti pomôžem. 😊