Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Дмитрий Кузнецов, директор по развитию Murad Buildings в гостях у подкаста Недвижимая экономика

Что такое земля как товар?

Что означает "купить землю" в Узбекистане

Юридически

Экономически

Могут ли иностранцы покупать землю

Происхождение земли - откуда на рынке берутся участки

Земельные банки. Что это такое и как формируются.

Когда мы читаем, что Хокимият договорился с некоей компанией о строительстве, например, завода, что это означает с точки зрения земли

Аукционы

Частный рынок

Ценообразование на развитых рынках. Сколько стоит земля на западе

Ценообразование в Узбекистане

Что лучше для страны - дорогая или дешевая земля

Вы хотите построить объект. Как вам купить землю?

Вы хотите продать ваш участок. Как лучше это сделать

Как новый Ташкент повлияет на цены на землю

Перспективы динамики цен на землю.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

История онлайн торговли: Онлайн торговля начала развиваться в конце 20-го века с таких проектов, как Book Stacks Unlimited в 1992 году и Amazon в 1994 году. Первоначально это были простые витрины товаров, но с развитием технологий добавились функции, такие как отзывы пользователей и персонализированные рекомендации.

1 Текущее состояние онлайн торговли: Сегодня онлайн торговля занимает значительную долю рынка в разных странах: США (около 15%), Россия (около 10%), Великобритания (около 20%), Польша (около 8%) и Казахстан (около 5%). Эти показатели продолжают расти, что делает онлайн торговлю важной частью экономики.

2

Будущее торговли: В будущем онлайн торговля будет расти, особенно в развивающихся странах. Технологии, такие как искусственный интеллект и дополненная реальность, улучшат пользовательский опыт. Концепция "омниканальности" станет важной для интеграции онлайн и офлайн каналов, стирая границы между ними

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

В чем сложность анализа цен на недвижимость

Факторы времени и риска в ценообразовании

Действительно ли началось снижение цен в Ташкенте?

Пишите ваши вопросы в комментариях

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

1. Джадиды, религия и американская мечта

2. Прозрачность рынка и сегментация

3. Концепция среднего класса

4. Средний класс в центральной Азии

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

2023 год: Итоги. Чего не случилось:

• Вступление в ВТО.

• Приход иностранных компаний

• Приход русских денег

• Не произошло снижение ключевой ставки

Что произошло?

• Рост экономики

• Снижение инфляции

• Валютная стабильность – нет реакции на рубль

• Увеличение дефицита торговых операций (превышение импорта над экспортом) с 2% до 6%

• Рост автомобильного рынка

• Проникновение онлайн торговли

• Анонс нового Ташкента

2024 год. Прогнозы:

• Экономический рост – 5,5% в 2023 и 2024 году (Данные Азиатского банка)

• Средняя по региону 4,6, 4,7

• Инфляция: 10 и 10% (Средняя по региону 7,5-8,0)

• Снижение ключевой ставки – запуск механизма регулирования экономики с помощью ключевой ставки

• Проекты опережающего развития

• Ужесточение градостроительных требований

Важные события 2024

• Открытие Ташкент Сити Молл

• Инвестиционный форум

Задачи на 2024

• Внедрение работающих финансовых моделей на рынке недвижимости когда инвестиционная стоимость соответствует доходу от аренды

• Повышение эстетического и потребительского качества проектов.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.