RE/Conomics | Недвижимая экономика

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

История онлайн торговли: Онлайн торговля начала развиваться в конце 20-го века с таких проектов, как Book Stacks Unlimited в 1992 году и Amazon в 1994 году. Первоначально это были простые витрины товаров, но с развитием технологий добавились функции, такие как отзывы пользователей и персонализированные рекомендации.

1 Текущее состояние онлайн торговли: Сегодня онлайн торговля занимает значительную долю рынка в разных странах: США (около 15%), Россия (около 10%), Великобритания (около 20%), Польша (около 8%) и Казахстан (около 5%). Эти показатели продолжают расти, что делает онлайн торговлю важной частью экономики.

2

Будущее торговли: В будущем онлайн торговля будет расти, особенно в развивающихся странах. Технологии, такие как искусственный интеллект и дополненная реальность, улучшат пользовательский опыт. Концепция "омниканальности" станет важной для интеграции онлайн и офлайн каналов, стирая границы между ними

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

В чем сложность анализа цен на недвижимость

Факторы времени и риска в ценообразовании

Действительно ли началось снижение цен в Ташкенте?

Пишите ваши вопросы в комментариях

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

1. Джадиды, религия и американская мечта

2. Прозрачность рынка и сегментация

3. Концепция среднего класса

4. Средний класс в центральной Азии

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

2023 год: Итоги. Чего не случилось:

• Вступление в ВТО.

• Приход иностранных компаний

• Приход русских денег

• Не произошло снижение ключевой ставки

Что произошло?

• Рост экономики

• Снижение инфляции

• Валютная стабильность – нет реакции на рубль

• Увеличение дефицита торговых операций (превышение импорта над экспортом) с 2% до 6%

• Рост автомобильного рынка

• Проникновение онлайн торговли

• Анонс нового Ташкента

2024 год. Прогнозы:

• Экономический рост – 5,5% в 2023 и 2024 году (Данные Азиатского банка)

• Средняя по региону 4,6, 4,7

• Инфляция: 10 и 10% (Средняя по региону 7,5-8,0)

• Снижение ключевой ставки – запуск механизма регулирования экономики с помощью ключевой ставки

• Проекты опережающего развития

• Ужесточение градостроительных требований

Важные события 2024

• Открытие Ташкент Сити Молл

• Инвестиционный форум

Задачи на 2024

• Внедрение работающих финансовых моделей на рынке недвижимости когда инвестиционная стоимость соответствует доходу от аренды

• Повышение эстетического и потребительского качества проектов.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

1. Новости: Озон запустил продажи в Узбекистане

2. Электронная коммерция и ее роль для Ташкента

3. Городское развитие. Почему это важно для каждого

4. Новый Ташкент и его роль в будущем

5. Как классификация помогает строить объекты лучшего качества

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Денис Троценко

Партнер, Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости

1. Если посмотреть на структуру ВВП в большинстве стран доля строительного сектора составляет около 6%, однако вклад в ВВП операций с недвижимостью может достигать 20%. Управление проходит именно по этой статье. Расскажи, пожалуйста, из каких элементов складывается управление активом.

2. Зачем вообще управлять зданием? Это не машина и не самолет.

3. Часто небольшие изменения могут оказать огромное влияние на бизнес. В сфере управления что относится к таким чувствительным зонам?

4. Существует расхожее мнение, что эксплуатация – один из самых коррумпированных. Почему так и что с этим делать?

5. Собственники часто не хотят отдавать управление в чужие руки что с этим не так?

6. Сколько стоит управление в пересчете на квадратный метр? В Ташкенте часто при продаже помещения в качестве преимущества покупателю указывают на низкую стоимость эксплуатации – действительно ли это преимущество.

7. На что ты посоветуешь собственникам обратить внимание при работе с управляющими компаниями

Аудиоверсии подкаста доступны на платформах:

🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi

🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh

🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy

И других агрегаторах подкастов

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.