R&G - Zeit für Neues. Immobilien & Investment Podcast

R&G - Zeit für Neues. Immobilien & Investment Podcast

By Marc GüntherBusinessNewsInvestingBusiness News
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R&G - Zeit für Neues. Immobilien & Investment Podcast episodes

  • #71 Daniel Dissel: Vom Lebemensch zum Immobilienunternehmer – Bestandsaufbau & der ehrliche Blick auf Mietausfall
    Daniel Dissel im R&G-Podcast: Mindset-Shift, Partnerschaft & der Weg zum eigenen Bestand

    Was Dich in dieser Folge erwartet:

    – Daniels Werdegang: Vom Lebemensch zum Immobilienunternehmer

    – Wissensaufbau & Netzwerk als Fundament für den ersten Kauf
    – Der Mindset-Shift vom Zögern zur konsequenten Skalierung
    – Geschäftspartnerschaft & Unternehmensstruktur: Gemeinsam wachsen
    – Bestandsaufbau, eigene Maklerei und neue Geschäftsfelder
    – Mietergespräche als unterschätzter Renditehebel und eigene Dienstleistung
    – Schnelle Skalierung: Welche Infrastruktur, welches Netzwerk wirklich nötig sind
    – Hausverwaltung, Handwerker und der richtige Zeitpunkt fürs Outsourcing
    – Warum das Netzwerk im Immobilienbusiness alles entscheidet
    – Realitäts-Check: Mietausfälle, Zwangsräumungen und Resilienz
    – Immobilieninvestments: Risiken, Chancen & persönliche Learnings
    – Die typischen Wachstumsschmerzen: Buchhaltung & Jahresabschlüsse
    – KI in der Immobilienverwaltung: Chancen, Grenzen, Praxis
    – Markteinschätzung: Warum Chancen trotz Zinsen und Wohnraumknappheit da sind
    – Daniels Fazit: Motivation, Netzwerken und der Weg zum Erfolg

    KONTAKT DANIEL DISSEL:

    Instagram (persönlich): @dd_daniel_dissel

    Instagram (Business): @dissel.immobilien
    LinkedIn: linkedin.com/in/daniel-dissel-9201191a8

    53 min
  • #70 Das wirkliche Erfolgsgeheimnis von Jung-Millionären – 15 Jahre später spricht Torben Käselow über seine Insolvenz
    Vom Kellner zum Immobilienunternehmer mit hunderten Einheiten – Torben Käselow ungeschönt

    Was Dich in dieser Folge erwartet:

    – Torben Käselow live aus Dubai zugeschaltet

    – Sein Motto „Einfach machen" – eingetragene europäische Wortmarke mit eigenem Handzeichen (E + gedrehtes M)
    – Sein Werdegang: Realschule → Abi-Abbruch in Klasse 12 → Handelsvertreter für Stromprodukte → Berufsausbildung zum Außenhandelskaufmann (verkürzt)
    – Der Kellner-Nebenjob und die Begegnung mit dem späteren Mentor („väterlicher Freund" mit 60 Wohnungen)
    – Erste Schritte im Immobilienbereich: Hausverwaltung, Baubetreuung, Maklerei
    – Selbstständigkeit als Immobilienmakler & der Immobilienfachwirt als Zusatzqualifikation
    – 2011: Die erste eigene Wohnung
    – Aufbau zum Mehrfamilienhaus, dann zu mehreren hundert Einheiten
    – Holdingstruktur & Firmengruppe als Skalierungsmodell
    – Sein Buch „Das wirkliche Geheimnis junger Millionäre", veröffentlicht mit 27 Jahren

    KONTAKT TORBEN KÄSELOW:

    Instagram: @torben.einfachmachen

    51 min
  • #70 Das wirkliche Erfolgsgeheimnis von Jung-Millionären – 15 Jahre später spricht Torben Käselow über seine Insolvenz
    Vom Kellner zum Immobilienunternehmer mit hunderten Einheiten – Torben Käselow ungeschönt

    Was Dich in dieser Folge erwartet:

    – Torben Käselow live aus Dubai zugeschaltet

    – Sein Motto „Einfach machen" – eingetragene europäische Wortmarke mit eigenem Handzeichen (E + gedrehtes M)
    – Sein Werdegang: Realschule → Abi-Abbruch in Klasse 12 → Handelsvertreter für Stromprodukte → Berufsausbildung zum Außenhandelskaufmann (verkürzt)
    – Der Kellner-Nebenjob und die Begegnung mit dem späteren Mentor („väterlicher Freund" mit 60 Wohnungen)
    – Erste Schritte im Immobilienbereich: Hausverwaltung, Baubetreuung, Maklerei
    – Selbstständigkeit als Immobilienmakler & der Immobilienfachwirt als Zusatzqualifikation
    – 2011: Die erste eigene Wohnung
    – Aufbau zum Mehrfamilienhaus, dann zu mehreren hundert Einheiten
    – Holdingstruktur & Firmengruppe als Skalierungsmodell
    – Sein Buch „Das wirkliche Geheimnis junger Millionäre", veröffentlicht mit 27 Jahren

    KONTAKT TORBEN KÄSELOW:

    Instagram: @torben.einfachmachen

    51 min
  • #69 Mehrfamilienhäuser in 8 Monaten – Aufteilerstrategie, Entscheidungsstärke & warum Wertschätzung den Deal entscheidet

    Was Dich in dieser Folge erwartet:

    – Jenny Bürschgens im Schnelldurchlauf: 8 Mehrfamilienhäuser in 8 Monaten

    – Aufteilergeschäft + Bestandsaufbau im Zwei-Personen-Unternehmen
    – Vom Banking bei der Sparkasse zur eigenen Immobilienfirma
    – Erste Eigentumswohnung mit 23 Jahren – ohne eigenes Geld
    – Warum Entscheidungsstärke die wichtigste Eigenschaft jedes Investors ist
    – „Lieber provisorisch anfangen, als perfekt nichts tun" – ihr Lebensmotto
    – 150 Inserate prüfen, 1–2 Immobilien pro Monat kaufen – Jennys Quote
    – Die „20-Mal-Frage": Würde ich diesen Deal 20-mal so kaufen?
    – Warum Excel-Ritter seit zwei Jahren ihre erste Immobilie suchen
    – Die fehlende Gasetagenheizung – und wie man mit unerwarteten 7.500 Euro umgeht
    – Akzeptanz als Schlüssel zum Glück (Dieter Lange)
    – Aufteilergeschäft = schnelles Geld, Bestand = Sicherheit
    – „Kapitalanleger kommt von Kapital" – warum heute andere Regeln gelten
    – Aufgabenteilung mit Ehemann Kai: Akquise/Finanzierung vs. Asset Management
    – „Lieber Rechnungen zahlen als Löhne" – Jennys Personal-Credo
    – Akquise mit Wertschätzung: Hundeleckerlis, Pokerchips & Co.
    – Was Verkäufer wirklich wollen (und warum Geld nicht immer die Antwort ist)
    – Die Bottroper Zweifamilienhaus-Story: Karma, Seelenrendite & ein behinderter Sohn, der Jennys Namen kannte
    – Warum Geldverdienen mit gelösten Problemen vollkommen legitim ist
    – „Geschwindigkeit vor Rendite" – Jennys Verkaufsphilosophie
    – Bezahlbarer Wohnraum statt Luxus: Mieter werden zuerst angeschrieben
    – Mind-Set vs. Mainstream: „Gier frisst Hirn"
    – Block, Stempel, bunte Filzstifte – Jennys analoges Organisationsgeheimnis
    – Akquise-Vorbereitung: Was man aus den Fotos und Unterlagen alles liest

    KONTAKT JENNY BÜRSCHGENS:

    Instagram: @frau.immo

    ERWÄHNT IN DIESER FOLGE:

    – Andres Martinez Immobilien-Mastermind (Kennenlernort Marc & Jenny)

    – Speaker Uwe @uwe_worldwide
    – Markus Beforth – Podcast Erfolg ist kein Glück & Autor des Buches 10X für Immobilieninvestments
    – Dieter Lange – „Akzeptanz ist der Schlüssel zum Glück"
    – Bodo Schäfer – „Der Weg zur finanziellen Freiheit"
    – Basti Kopp – Begriff „Seelenrendite"
    – 5-AM-Club

    1 hr 4 min
  • #68 „Lage, Lage, Energie" – Justin Busch über nachhaltiges Investieren, Steuerstrategie & die größten Anfängerfehler

    Was Dich in dieser Folge erwartet:

    – Justins Werdegang: Vom Elektroinstallateur über den Meister zum Ingenieurbüro

    – Selbstständig seit 2017 – wie aus einer Idee 22 Mitarbeiter wurden
    – Die erste Eigennutzerimmobilie und der Sprung in die Vermietung
    – Die Büroimmobilie: 400 m² auf 4 Etagen für das eigene Ingenieurbüro
    – Fokus auf Nachhaltigkeit & technische Gebäudeausrüstung (TGA)
    – Warum „Lage, Lage, Lage" heute zu „Lage, Lage, Energie" wird
    – Wie Banken über Energieausweise und Taxonomievorgaben Finanzierungen steuern
    – Sanierungs-Strategie: Rohdiamanten kaufen und peu à peu modernisieren
    – Steueroptimierung über die 15%-Grenze in den ersten drei Jahren
    – KfW- und BAFA-Fördermaßnahmen: Welche Programme sich wirklich lohnen
    – Die KfW-Mindmap als Pflichtlektüre vor jeder Sanierung
    – Anfängerfehler 1: Baugenehmigungen prüfen – die Fachwerkhaus-Story
    – Anfängerfehler 2: Nebenkostenfallen bei großen Ankäufen (24 Einheiten)
    – Anfängerfehler 3: Der 40.000-Euro-Öltank und langfristige Messdienstleister-Verträge
    – Holdingstruktur: 31,5 % statt Spitzensteuersatz – wie das funktioniert
    – Vermögensverwaltende GmbH: Nur 15 % Steuern und 7 Jahre Haltefrist
    – Holding als eigene Bank und Bonitätshebel bei der Bank
    – Zeitmanagement: Wie schafft man Familie, zwei Unternehmen und 40 Einheiten?
    – Buchempfehlungen: „Die 7 Wege zur Effektivität", „Der Selbstentwickler", „Rich Dad Poor Dad"
    – Steuern sind Chefsache: Verantwortungsannahme als A und O
    – Restnutzungsdauergutachten: Steuerhebel, den viele Investoren verschlafen
    – Sanierungs-Prio: Bauphysik, Heizungsanlage, Gebäudehülle
    – Wärmepumpe auch im Altbau? Justins klare Position

    KONTAKT JUSTIN BUSCH / ECOPLANS:

    Adresse: Wilhelmstraße 8, 58840 Plettenberg

    Telefon: 02391 / 609 376 0

    ERWÄHNT IN DIESER FOLGE:

    – KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) – Förderprogramme & Mindmap

    – BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
    – Buch: „Die 7 Wege zur Effektivität" von Stephen R. Covey
    – Buch: „Der Selbstentwickler"
    – Buch: „Rich Dad Poor Dad" von Robert Kiyosaki
    – Restnutzungsdauergutachten als Steuerhebel
    – Taxonomievorgaben der Banken bei Immobilienfinanzierungen

    50 min
  • #67 Mirko Dahlke: Mit 40+ zum Immobilien-Profi – Bestandsaufbau, Aufteilung & 6-stelliger Gewinn in Essen
    Von YouTube zur eigenen Holding – Mirko Dahlke über Partnerschaften, Aufteilung & Fix and Flip in Rüttenscheid

    Was Dich in dieser Folge erwartet:

    • Mirkos Werdegang: Vom Volkswirt und Unternehmensberater über Onlinemarketing zur Immobilie
    • Warum Altersvorsorge und Vermögensaufbau sein Haupttreiber waren
    • Wie YouTube und Stammtische den Einstieg möglich gemacht haben
    • Die erste Immobilie: Dachgeschosswohnung in Dortmund für 45.000 € in der Niedrigzinsphase
    • GbR-Struktur mit der Ehefrau und Vorbereitung auf das Bankgespräch
    • Miteigentümerlisten der WEG aktiv nutzen für weitere Ankäufe
    • Strategische Partnerschaft mit zwei Brüdern aus dem Münsterland: Netzwerk gegen Kapital
    • Aufbau einer Holding-Struktur mit zwei GmbHs (vermögensverwaltend & gewerblich)
    • Einkaufslinie über lastenfreies Grundbuch als Wettbewerbsvorteil
    • Umgang mit der Zinswende 2022 – Risikovorsorge durch 5-jährige Zinsbindung
    • Das 8-Parteien-Haus in Essen-Rüttenscheid: Ankauf, Dachsanierung, Fenstertausch, Aufteilung
    • Energieausweis-Optimierung von F auf D – und warum C nicht geklappt hat
    • Ehrliche Worte zu BAFA-Förderung und der Bürokratie deutscher Behörden
    • Warum der Satz gilt: „Wenn der Zins 0,1 über den Deal entscheidet, ist der Deal schlecht"
    • Vermarktung an Eigennutzer und Kapitalanleger – Verkaufspreis bis 4.000 €/m²
    • Unterschied zwischen klassischem Makler und Kapitalanlagevertrieb
    • Schutz vor Eigenbedarfskündigung: 3 Jahre bundesweit, 8 Jahre in Dortmund
    • Mieterverhandlungen und steuerfreie Kompensationszahlungen bei Mietaufhebungsvereinbarungen
    • Learnings: Das „hässliche Entlein" im Portfolio realistisch bepreisen
    • Warum Verbindlichkeit und Zuverlässigkeit im Immobiliengeschäft den Unterschied machen
    • KI im Immobilienmarkt: Chancen, Risiken, digitales Staging, automatisierte Ankaufsprüfung
    • Warum Immobilien weiterhin ein People's Business bleiben

      • Kontakt zu Mirko Dahlke:

      Instagram: mirko.dahlke

      Erwähnt in dieser Folge:

      • Homeday Preisatlas
      • BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
      • Energieberater und KfW-Förderung
      • Folkwang-Museum Essen (Mikrolage Rüttenscheid)
        • 1 hr 28 min
      • #66 Von Konstrukteur zu 33 Einheiten in 11 Monaten: Leos Weg in die Immobilienwelt | mit Leo Kadziela
        #66 Von Konstrukteur zu 33 Einheiten in 11 Monaten: Leos Weg in die Immobilienwelt | mit Leo Kadziela

        📝 Beschreibung

        Angestellter Konstrukteur, zweifacher Vater, Hauptjob – und trotzdem 33 Einheiten in nur elf Monaten. Wie Leo Kadziela das geschafft hat, erzählt er in dieser Podcast-Folge offen und ohne Beschönigung.
        Leo startete 2018 mit dem Kauf seines Eigenheims, ohne jegliches Immobilien-Know-how. Aus dem Spaß am Renovieren wurde ein System: Testanzeigen auf Ohne-Makler, Akquise durch über 7.000 Flyer, Off-Market-Deals, Fix & Flip, Aufteilergeschäfte und ein Geschäftspartner, den er auf einer Hochzeit kennengelernt hat. Heute spricht Leo darüber, wie er Wissen aufgebaut, Angst überwunden und ein Netzwerk geschaffen hat, das ihm die Deals bringt – ohne selbst noch akquirieren zu müssen.
        Eine Folge für alle, die noch Ausreden suchen – und sie danach nicht mehr haben.
        Das erwartet dich in dieser Folge:

        Wie Leo seine erste Wohnung von 110.000 auf 75.000 € runtergehandelt hat

        Testanzeigen als Marktcheck vor dem Kauf – der konkrete Hack bei Ohne-Makler
        Warum Akquise wichtiger ist als selbst zu renovieren
        Fix & Flip vs. Bestand: Wie Leo seine Bankstrategie aufgebaut hat
        Das Aufteilergeschäft einfach erklärt – aus einem Ticket viele kleine machen
        Netzwerk als stärkstes Werkzeug: Stammtische, Co-Investments & Geschäftspartner auf Augenhöhe
        Familie, Hauptjob und Immobilien – wie Leo das alles unter einen Hut bringt
        Kaufpreisfaktor, Liquiditätsplanung & warum Struktur nach dem Wachstum kommt

        👉 Folge Leo auf Instagram: @leo_kadziela

        Gast: Leo Kadziela

        📸 Instagram: @leo_kadziela
        Co-Investments / Deals: Leo ist offen für Geschäftspartner auf Augenhöhe – vorbereitete Deals gerne mitbringen.

        52 min
      • #65 Von null zur ersten Immobilie: Wie du in 15 Monaten finanziell frei wirst | mit Uwe Worldwide
        #65 Von null zur ersten Immobilie: Wie du in 15 Monaten finanziell frei wirst | mit Uwe Worldwide

        Was würdest du tun, wenn man dir heute alles wegnimmt – kein Eigenkapital, kein Netzwerk, keine Immobilien?

        Uwe Worldwide weiß die Antwort. Seit 2004 lebt er ausschließlich von Mieteinnahmen, Fix-&-Flip-Deals und Tippgeberprovisionen – ohne je wieder angestellt gewesen zu sein.

        In dieser Folge teilt Uwe seinen konkreten Plan, wie er von null startend in 12–15 Monaten seine erste Immobilie kaufen würde: maximale Sparquote, minimale Ausgaben, gezielter Netzwerkaufbau mit Maklern und Investoren – und das richtige Mindset, um durchzuhalten, wenn es schwer wird.
        Kein Buch, keine Theorie. Nur gelebte Praxis aus fast drei Jahrzehnten Immobilienerfahrung.
        Das erwartet dich in dieser Folge:

        Wie du in 12–15 Monaten Eigenkapital für deine erste Immobilie aufbaust

        Buy & Hold vs. Fix & Flip – welche Strategie passt zum Start?
        Warum Netzwerk wichtiger ist als Kapital
        Finanzielle Bildung als Eigenverantwortung – was die Schule dir nicht beibringt
        Mindset: Warum Druck ein Privileg ist und wie du Resilienz aufbaust
        Warum „Kennen nicht Können ist" – und was das für deinen ersten Deal bedeutet

        👉 Folge Uwe auf Instagram: uwe_worldwide

        45 min
      • #64 Interview mit dem Unternehmer Nils Eiffler
        Vom Supplement-Unternehmer zum Immobilieninvestor: Wie Mindset, Strategie und Konsequenz ein Portfolio von 800 Wohnungen möglich machten

        In dieser Podcastfolge spreche ich mit dem Multiunternehmer und Immobilieninvestor Nils Eiffler.

        Nils hat in den vergangenen sechs Jahren knapp 800 Wohneinheiten erworben und ist heute an 28 Unternehmen beteiligt.

        Sein unternehmerischer Werdegang begann nicht in der Immobilienbranche, sondern mit einer eigenen Supplement-Firma. Im Interview erläutert Nils, wie er den strategischen Wechsel zur Immobilieninvestition vollzogen hat, welche Denkweisen ihn dabei geprägt haben und welche unternehmerischen Prinzipien er heute konsequent verfolgt.

        Im Mittelpunkt der Folge stehen neben Immobilien als Assetklasse insbesondere das unternehmerische Mindset, langfristiges Denken sowie der Umgang mit Wachstum, Verantwortung und Risiken. Nils gibt dabei praxisnahe Einblicke in seine Entscheidungen, Fehler und Learnings – authentisch, reflektiert und strategisch fundiert.

        Diese Episode richtet sich an Immobilieninteressierte, Investoren, Unternehmer sowie alle, die sich für persönliches Wachstum und skalierbare Geschäftsmodelle interessieren.

        Nils Instagram Account:

        Nils_eiffler

        Hier findet Ihr Nils Website:

        https://nilsisbuden.de/

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        Unternehmer
        Business
        Immobilieninvestment
        Erfolg
        Persönlichkeitsentwicklung
        50 min
      • #63 So sieht der Baufinanzierungsmarkt aktuell aus - Marktupdate Juni 2024
        Eine detaillierte Analyse der aktuellen Trends und Entwicklungen im Baufinanzierungsmarkt.

        Dieses Marktupdate für Juni 2024 bietet eine umfassende Übersicht über die neuesten Trends und Entwicklungen im Baufinanzierungsmarkt.

        Erfahrt mehr über die aktuellen Zinssätze, die Nachfrage nach Baufinanzierungen und den Ausblick für die nächsten Monate.

        EZB Leitzinsentwicklung: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/201216/umfrage/ezb-zinssatz-fuer-das-hauptrefinanzierungsgeschaeft-seit-1999/

        Inflation: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1045/umfrage/inflationsrate-in-deutschland-veraenderung-des-verbraucherpreisindexes-zum-vorjahresmonat/

        Baupreise: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/164936/umfrage/entwicklung-der-baupreise-in-deutschland/

        Kontakt:

        www.meinerg.de

        Kontaktieren Sie uns unter 02331 6289918 oder per E-Mail: [email protected]. 📞📧

        Wenn auch ihr euch näher mit dem Thema Immobilien befassen wollt, meldet euch doch einfach mal in unserem KOSTENLOSEN Immobilienclub an🏡

        Link zum Immobilienclub für interessierte: https://meinerg.immobilienbegleiter.com/

        Link zur Baufinanzierungsanfrage: https://www.meinerg.de/finanzierung

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        Baufinanzierung2024
        Immobilienbranche
        21 min

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