Rénovation, planification, points d'eau, travaux, appartement, maison, architecte, artisans

Dans cette conversation, Niko Pestana aborde les étapes essentielles de la planification des travaux de rénovation, en mettant l'accent sur l'importance des points d'eau et des plans d'architecte.

Takeaways

Il est crucial d'établir un plan avant de commencer les travaux.

Les points d'eau doivent être pris en compte dans la planification.

Travailler avec des artisans expérimentés est essentiel.

Les modifications des points d'eau peuvent influencer la disposition des pièces.

Un bon plan peut éviter des complications durant la rénovation.

La consultation d'un architecte peut faciliter le processus.

Il est important de visualiser les changements avant de les réaliser.

La rénovation nécessite une bonne organisation et une planification minutieuse.

Les évacuations doivent être considérées lors de la rénovation.

Chaque projet de rénovation est unique et doit être adapté aux besoins spécifiques.

Sound bites

"Qu'est-ce qu'on fait concrètement quand on a de la rénovation ?"

"On établit, que ce sur un plan fait par un architecte."

"Les points d'eau sont importants."

Chapters

00:00 Introduction et Actualités du Podcast

00:42 Les étapes de la rénovation

sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide.

Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier.

Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cette conversation aborde les stratégies pour réduire les coûts dans le secteur de la location immobilière, en mettant l'accent sur l'importance de la location nue pour minimiser les charges et maximiser la rentabilité.

Takeaways

L'objectif est de réduire les coûts au maximum.

La location nue implique moins de charges pour le propriétaire.

Fournir uniquement les éléments essentiels dans un logement.

Si la location meublée n'est pas rentable, envisager la location nue.

La gestion des charges est cruciale pour la rentabilité.

La transition vers la location nue peut sauver des investissements.

Évaluer régulièrement la rentabilité de ses biens immobiliers.

La simplicité dans la gestion locative peut réduire les coûts.

Les propriétaires doivent être proactifs dans la gestion de leurs biens.

La rentabilité dépend de la stratégie de location choisie.

Titles

Réduire les Coûts de Location Immobilière

Stratégies de Location pour Maximiser la Rentabilité

Sound bites

"Comment faire pour réduire ses coûts au maximum."

"Faire de la location nue pour moins de charges."

"Basculez en location nue pour sauver les meubles."

Chapters

00:00 Réduire les Coûts de Location

00:53 Stratégies de Location Efficaces

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Dans cet épisode, Med Bahia et Niko Pestana discutent de divers sujets allant de l'entrepreneuriat à l'immobilier, en passant par le lancement d'un nouveau podcast sur le mindset. Ils partagent des conseils pratiques pour les visites immobilières, évoquent leur expérience à Madère et annoncent une rencontre pour leurs auditeurs. L'épisode met en avant l'importance de la communauté et de l'entraide dans le parcours entrepreneurial. Takeaways Le podcast est un espace d'échange et d'apprentissage. L'importance de donner des retours et des notes pour soutenir le podcast. Le lancement du podcast de Mehdi vise à aborder le mindset de manière impactante. La rencontre RDX est une opportunité de networking pour les auditeurs. Madère offre un cadre inspirant et des opportunités d'investissement. Les visites immobilières nécessitent une attention particulière aux détails. Il est crucial de se projeter lors des visites pour évaluer le potentiel d'un bien. Les conseils pratiques partagés peuvent aider à éviter des erreurs coûteuses lors de l'achat. La communauté est essentielle pour le soutien mutuel dans l'entrepreneuriat. Le podcast continuera d'évoluer avec des vlogs et des partages d'expériences. Chapters 00:00 Introduction et Présentation du Podcast 02:07 Lancement du Podcast de Mehdi 04:22 Annonce de la Rencontre RDX 08:33 Retour sur l'Expérience à Madère 11:31 Conseils pour les Visites Immobilières 35:32 Clôture et Projets Futurs podcast, entrepreneuriat, bourse, immobilier, conseils, mindset, rencontres, Madère, visites immobilières

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Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier.

Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit.

Dans cet épisode, Niko et Mehdi discutent de la gestion financière, en abordant des sujets tels que l'importance de savoir gérer son argent, que ce soit avec peu ou beaucoup de moyens. Ils partagent des conseils pratiques sur la manière de faire un audit de ses dépenses, d'épargner et d'investir judicieusement. Ils soulignent également l'importance d'une éducation financière précoce et de la nécessité de faire attention à ses dépenses quotidiennes. Le podcast se termine par des conseils sur la manière de gérer ses finances de manière responsable et de se préparer pour l'avenir. Takeaways La gestion financière est essentielle pour tous. Il est important de faire un audit de ses dépenses. Épargner au moins 30% de ses revenus est un bon objectif. Investir dès le début de sa vie est crucial. Les dépenses doivent être inférieures aux revenus. Il faut savoir faire la différence entre besoins et envies. La nourriture est un poste de dépense important mais convivial. Les jeunes devraient rester chez leurs parents pour économiser. Il est important de réinvestir l'argent gagné. L'éducation financière devrait être enseignée à l'école. Titles Gérer son Argent : Les Clés de la Réussite Financière Économie et Épargne : Comment S'en Sortir ? Sound bites "Il faut savoir bien gérer." "Il faut réinvestir." "Ne vous fiez pas aux autres." Chapitres 00:00 Introduction au Podcast et Gestion Financière 09:05 Comprendre la Gestion Financière 18:02 Stratégies de Gestion Financière avec Peu de Moyens 20:50 Optimisation des Dépenses et Économie au Quotidien 21:58 Gestion des Finances Personnelles 24:21 Investir pour l'Avenir 26:26 Importance de l'Épargne 29:48 Équilibre entre Économie et Plaisir 33:50 Stratégies d'Achat et de Consommation 37:35 Éducation Financière et Culture de l'Investissement Gestion financière, épargne, investissement, budget, dépenses, revenus, conseils financiers, éducation financière, podcast, entrepreneuriat

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Dans cet épisode du podcast Riche d'Expériences, Niko et Mehdi accueillent Guillaume, un jeune investisseur immobilier.

Ils discutent de l'actualité crypto, des stratégies d'investissement de Guillaume, de ses expériences avec l'immobilier, et de ses réflexions sur la gestion locative. Guillaume partage ses succès et ses échecs, ainsi que ses conseils pour les jeunes investisseurs.

Le podcast met en avant l'importance de commencer à investir tôt et de bien gérer ses biens immobiliers.

Dans cette conversation, les intervenants discutent des enjeux liés à l'inspection des toitures lors de l'achat immobilier, des projets d'investissement familial, des stratégies d'investissement via des SCI, ainsi que des optimisations fiscales possibles à travers le démembrement.

Ils partagent également des conseils financiers et l'importance d'une vision à long terme pour réussir dans l'immobilier.

Guillaume a commencé à investir dès son alternance. Il a ouvert un PEA pour ses investissements boursiers.

L'importance de commencer à investir tôt, même avec de petites sommes.

Guillaume a appris de ses erreurs dans l'immobilier. Il a mis en location sa première résidence principale après y avoir vécu.

La gestion locative peut être simplifiée sans passer par des conciergeries.

Il est essentiel de connaître son capital restant dû à la banque.

Guillaume a vendu un bien locatif qui ne fonctionnait pas.

Il a pris le temps de bien choisir sa résidence principale.

La communication avec sa compagne est clé dans leurs investissements.

Il est crucial d'inspecter la toiture lors des visites immobilières.

Les coûts de rénovation de toiture peuvent être très élevés. Différencier entre le changement de charpente et de tuile est essentiel. Prévoir la revente est une stratégie importante. Les projets immobiliers familiaux peuvent aider à la succession.

Les SCI peuvent offrir des avantages fiscaux.

Le démembrement de propriété peut réduire les droits de succession.

Une bonne entente familiale est nécessaire pour des projets communs.

Les conseils financiers doivent être pris en compte pour l'avenir. Investir tôt en bourse est un conseil précieux.

Investir dans l'Immobilier à Moins de 30 Ans Stratégies d'Investissement de Jeunes Entrepreneurs

Chapitres

00:00 Introduction au Podcast et Actualités

04:35 Analyse de la Crypto-Monnaie

14:23 Parcours et Stratégies d'Investissement de Guillaume

16:34 Investissement et Partenariat dans la Vie de Couple

20:53 Gestion des Finances et Stratégies d'Investissement

24:43 Expériences d'Investissement et Leçons Apprises

29:45 Réflexions sur la Gestion Locative et les Conciergeries

31:50 Prise de Décision et Gestion du Stress dans l'Investissement

33:45 Inspection des Toitures et Risques Associés 38:10 Projets Immobiliers Familiaux et Stratégies d'Investissement

40:53 Création de Sociétés et Démembrement de Propriété

50:10 Optimisation des droits de succession

53:32 Apports en société et gestion de patrimoine

56:21 Impact des sociétés sur l'endettement personnel

59:14 Stratégies d'investissement et vision à long terme

01:01:49 Conseils familiaux et motivation personnelle

01:07:42 Gestion de l'argent au quotidien

immobilier, investissement, crypto, entrepreneuriat, podcast, expérience, PEA, DCA, location, stratégie, immobilier, toiture, investissement, SCI, succession, optimisation fiscale, conseils financiers

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Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide.

Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier.

Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit.

Dans cet épisode, Med et Nico discutent des stratégies d'investissement immobilier, en particulier au Portugal.

Ils abordent les différences entre acheter du neuf et de l'ancien, les défis de la location à court terme, et l'importance d'être sur place pour gérer des rénovations.

Ils répondent également à des questions d'auditeurs sur les meilleures pratiques d'investissement et partagent leurs expériences personnelles dans le domaine immobilier.

Il est crucial de bloquer les réservations sur Airbnb pour éviter les pertes. Les locations à long terme ne sont pas toujours rentables par rapport aux locations à court terme.

Il est important de choisir des locataires avec des commentaires positifs. Investir dans l'immobilier au Portugal peut être une bonne opportunité, mais il faut être prudent. Les rénovations nécessitent une présence sur place pour éviter les arnaques.

Les biens immobiliers neufs sont souvent plus chers que les anciens, mais peuvent offrir des avantages.

Les stratégies d'achat doivent être adaptées à la situation financière de l'investisseur. Le marché immobilier au Portugal est en pleine évolution et offre de nombreuses opportunités. Les crédits immobiliers au Portugal sont souvent à taux variable, ce qui peut être risqué. Il est essentiel de bien se renseigner sur le marché local avant d'investir.

Chapitres

00:00 Introduction et Présentation du Podcast

03:08 Expériences de Location et Stratégies de Gestion

05:53 Réponses aux Questions des Auditeurs

08:48 Investissement Immobilier : Neuf vs Ancien

12:07 Stratégies d'Achat et Rentabilité

14:50 Risques et Précautions en Immobilier

17:43 Conclusion et Perspectives d'Avenir

23:50 Rénovation au Portugal

26:01 Opportunités d'investissement à Lisbonne

28:18 Alternatives à Lisbonne pour l'immobilier

29:46 Investir dans l'arrière-pays portugais

32:31 Économie et marché immobilier au Portugal

35:06 Coût de la vie et conseils pratiques

37:50 Conclusion et perspectives d'avenir

immobilier, investissement, Portugal, location, rénovation, entrepreneur, bourse, gestion de patrimoine, Airbnb, stratégies

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immobilier, arbitrage, investissement, entrepreneuriat, conseils, expérience, stratégie, patrimoine, liquidité, plus-value

Summary

Dans cet épisode, Niko et Mehdi discutent de l'importance de l'arbitrage dans l'investissement immobilier. Ils expliquent pourquoi et quand il est crucial d'arbitrer, en partageant des exemples pratiques et des stratégies pour maximiser les gains. Ils mettent également en garde contre les erreurs courantes, notamment l'impact de l'affect sur les décisions d'investissement. Enfin, ils encouragent les auditeurs à rester concentrés sur leurs objectifs et à ne pas se laisser influencer par des opinions extérieures.

Takeaways

L'arbitrage est essentiel pour optimiser son patrimoine.

La plus-value se réalise principalement à l'achat.

Il est important d'avoir des biens liquides dans son portefeuille.

L'affect peut nuire à la rentabilité des investissements.

Investir implique de gérer des problèmes.

L'immobilier est considéré comme une valeur refuge.

Arbitrer permet de gagner du temps et d'optimiser les investissements.

Évitez de mélanger émotions et décisions d'investissement.

Restez concentré sur vos compétences et votre domaine d'expertise.

L'immobilier peut être un tremplin vers d'autres investissements.

Titles

L'Art de l'Arbitrage Immobilier

Maximiser son Patrimoine par l'Arbitrage

Sound bites

"La plus-value se fait à l'achat."

"Arbitrez pour gagner du temps."

"Il faut toujours un bien liquide."

Chapters

00:00 Introduction au Podcast et Remerciements

03:01 L'Importance de l'Arbitrage dans l'Investissement Immobilier

06:02 Pourquoi Arbitrer ? Les Avantages de l'Arbitrage

09:08 Exemples Pratiques d'Arbitrage et Scénarios de Réussite

14:05 Quand Arbitrer ? Les Meilleurs Moments pour Vendre

19:49 Conclusion et Perspectives d'Avenir

20:43 Introduction et Réflexions sur l'Immobilier

21:29 Stratégies d'Arbitrage et Évaluation des Biens

23:52 Cycles Économiques et Opportunités d'Achat

26:11 L'Immobilier comme Valeur Refuge

29:23 Apprendre des Échecs et Affiner sa Stratégie

32:50 Gérer les Problèmes en Investissement

36:07 Conseils Pratiques pour Investir

39:04 Conclusion et Importance de l'Objectivité

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immobilier, investissement, cash flow, gestion locative, fiscalité, résilience, marché immobilier, conseils, podcast, entrepreneuriat

Summary

Dans cet épisode du podcast, les intervenants discutent de l'investissement immobilier, des défis rencontrés par les investisseurs, et de l'importance de la résilience face aux fluctuations du marché. Angus partage son expérience personnelle, ses stratégies fiscales, et les réalités du cash flow. Les discussions mettent en lumière la nécessité de préparer l'avenir, de rester humble, et de s'entourer de personnes positives. Les intervenants offrent également des conseils pratiques pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier.

Takeaways

L'immobilier est un investissement à long terme.

La gestion locative peut être complexe et nécessite une bonne organisation.

Il est crucial de comprendre les régimes fiscaux pour optimiser ses investissements.

Le cash flow fluctue et ne doit pas être considéré comme un revenu garanti tant que le crédit n'est pas remboursé.

La résilience est essentielle dans le marché immobilier actuel.

Il est important de se fixer un 'pourquoi' pour ses investissements.

Les conseils d'autres investisseurs peuvent être précieux.

Il faut être prêt à faire des sacrifices pour réussir dans l'immobilier.

Chaque centime investi doit être réfléchi et stratégique.

La communication et le partage d'expériences entre investisseurs sont bénéfiques.

Chapters

00:00 Introduction au Podcast et Présentation des Intervenants

03:08 L'Expérience d'Angus dans l'Investissement Immobilier

05:46 Les Défis de la Location et de la Gestion Locative

08:52 Stratégies Fiscales et Régimes de Location

11:46 La Réalité du Cash Flow et des Investissements à Long Terme

14:40 Frustrations et Réflexions sur le Marché Immobilier Actuel

18:02 L'Importance de la Résilience et de la Préparation

20:41 Le Pourquoi de l'Investissement Immobilier

24:01 Conseils Pratiques pour les Investisseurs

26:43 Conclusion et Perspectives d'Avenir

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immobilier, marchand de biens, investissement, conseils, entrepreneuriat, fiscalité, marché immobilier, stratégies d'investissement, podcast, expérience de vie

Summary

Dans cet épisode du podcast, les animateurs discutent des défis actuels du marché immobilier et partagent des conseils pratiques pour ceux qui souhaitent se lancer dans le marchand de biens. Ils abordent les erreurs courantes à éviter, les aspects légaux et financiers, ainsi que des stratégies pour réussir dans ce domaine. L'épisode se termine par un appel à l'action pour les auditeurs, les encourageant à partager et à soutenir le podcast.

Takeaways

L'immobilier est un domaine complexe qui nécessite de la persévérance.

Il est essentiel de comprendre les aspects financiers avant de se lancer.

Les erreurs courantes incluent le manque de recherche et de préparation.

Commencer par des petits biens est une stratégie recommandée.

Les conseils d'experts et un bon réseau sont cruciaux pour réussir.

La fiscalité peut avoir un impact significatif sur les bénéfices.

Il est important de se former correctement avant d'investir.

Les visites et contre-visites sont essentielles avant l'achat.

Les clauses de substitution peuvent être un outil puissant en marchand de biens.

La création d'une société peut offrir des avantages fiscaux.

Chapters

00:00 Introduction au Podcast et Présentation des Animateurs

02:00 État du Marché Immobilier et Réflexions Personnelles

06:55 Débuter en Marchand de Biens : Conseils et Stratégies

11:46 Les Erreurs à Éviter en Marchand de Biens

19:39 Les Aspects Légaux et Financiers du Marchand de Biens

29:45 Conclusion et Prochaines Étapes

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immobilier, investissement, Airbnb, sous-location, conciergerie, vente à réméré, anecdotes, entrepreneurs, business, location courte durée, colocation, gestion locative, anecdotes, Airbnb, conseils, tarification, immobilier, locataires, expériences, stratégies

Dans cet épisode, les intervenants discutent des différentes facettes de l'immobilier, notamment la conciergerie, la sous-location, et le concept de vente à réméré. Manu partage ses expériences et ses défis en tant qu'investisseur immobilier, tout en abordant des anecdotes liées à la gestion d'Airbnb. Les discussions mettent en lumière les opportunités et les risques associés à l'investissement immobilier, ainsi que l'importance de la transparence et de la communication dans les relations avec les propriétaires et les locataires. Dans cet épisode, les intervenants partagent des anecdotes captivantes sur la gestion locative, notamment des expériences étranges avec des locataires et des conseils pratiques pour optimiser la rentabilité. Ils discutent également des stratégies de tarification et des réflexions sur l'avenir de l'immobilier, tout en soulignant l'importance de la préparation et de la réactivité face aux imprévus.

Manu gère des biens pour des propriétaires sur Airbnb.

Le vente à réméré permet de sortir des situations financières difficiles.

L'investissement immobilier nécessite du cash et une bonne gestion des biens.

La sous-location peut être un business rentable sans avoir à acheter.

Les relations avec les propriétaires doivent être transparentes.

Les clients récurrents sont essentiels pour le succès d'Airbnb.

La conciergerie offre une visibilité accrue sur Airbnb.

Les anecdotes de gestion d'Airbnb révèlent des défis uniques.

La communication est clé pour éviter les malentendus avec les locataires.

Les investisseurs doivent être préparés à des situations imprévues. Une bonne main, ça fait du bien !

Les anecdotes de colocation peuvent être surprenantes.

Il est crucial de garder tous les justificatifs.

Les expériences avec les locataires peuvent être inattendues.

Avoir un plan B pour la gestion locative est essentiel.

Les frais de ménage doivent être bien gérés.

Accepter les animaux peut augmenter les réservations.

La tarification doit être ajustée régulièrement.

La négociation est une compétence clé dans l'immobilier.

Il est important de rester informé des évolutions du marché.

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