Sans vice caché

Que ce soit les nouvelles règles du jeu en matière de couples en union de fait lors de la vente d’une maison ou l’importance cruciale du mandat d’inaptitude et du testament, la vente avec ou sans garantie légale de qualité? On fait le tour de ces questions et bien plus cette semaine à Sans Vice Caché.   
Maître Raphaëlle Olivier, notaire expérimentée, remet les pendules à l’heure et nous dit tout sur le rôle si important et encore méconnu des notaires lors d’une transaction immobilière.
Une job stressante? À vous d'en juger.

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Cette semaine, à Sans vice caché, deux personnalités marquantes et influentes du paysage médiatique québécois depuis plus de 40 ans : Sophie Durocher et Richard Martineau. Un couple incontournable pour notre balado. D’une grande générosité, rarement vous ne les verrez se confier sur leur vie personnelle de manière aussi touchante et authentique.
Ce sont eux qui répondent à toutes nos questions cette semaine, sans cachette, sans détour, sans vice caché !Devenus récemment locataires après avoir vendu leur maison, regrettent-ils leur choix ? Parents, quelle est leur vision du marché immobilier actuel? Déménagement précipité en plein hiver pour des raisons de sécurité.
Soyez à l’écoute pour une entrevue unique et inédite, plus personnelle avec deux personnalités sensibles et vraiment attachantes qui ne laissent personne indifférent.

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Ils croyaient acheter la maison de leurs rêves. Un « clé en main », promettait la fiche de vente.
La réalité ? Fausses déclarations, factures fabriquées de toutes pièces et dégâts majeurs. Pour Robert et Karine, c’est le début d’un véritable cauchemar : plus de trois ans de combat, de stress et de désillusions, malgré toutes les précautions prises avant l’achat.
Un récit bouleversant qui met en lumière les pièges de l’immobilier et les conséquences dévastatrices d’un vice caché.

Avec la présence de Maître Stéphane Pagé avocat spécialisé en matière de vices cachés. Un épisode à ne pas manquer — à ajouter absolument à votre playlist.

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Vous rêvez d'un chalet et de la campagne? Comment se protéger adéquatement lors d'un achat d'une propriété qui comporte des installations septiques?  (pas d'égout de la municipalité) Dans cet épisode, on fait le tour de cette question odorante qui peut avoir des conséquences majeures au niveau des coûts! Avis de non conformité, types de système, conseils essentiel et subventions. Notre invité Martin Breault spécialiste de la compagnie Environnement Expert répond à toutes nos questions sans détours, sans vices cachés.  

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PRIMEUR— Septembre 2024 : un drame épouvantable d’une violence inouïe. Une courtière immobilière a été agressée et gravement blessée en plein jour lors d’une visite avec un client dans un condo à Montréal.
Ce drame a laissé d’énormes séquelles, tant physiques que psychologiques, à la victime, qui était convaincue que sa dernière heure était arrivée. L’événement remet en question la notion de sécurité lors des visites de propriétés dans le domaine du courtage immobilier. Un épisode bouleversant et poignant qui invite à la réflexion. 

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Voyage dans un futur pas trop lointain cette semaine à SANS VICE CACHÉ. Choisir sa future maison en fonction de critères beaucoup plus précis et de sa vulnérabilité face aux éléments : voies ferrées, inondations, entreprises à haut risque écologique, pannes électriques fréquentes et bien plus.
Est-ce déjà possible ? Quels impacts prévoir sur la valeur des propriétés ? Quels enjeux pour les assurances ?
Un aperçu du futur, ni plus ni moins, loin de la science-fiction.Notre invité cette semaine : Monsieur Daniel Dancause, spécialiste en gestion du risque et en atténuation de la vulnérabilité.

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Psychologue, travailleur social, entrepreneur en construction… Les propriétaires d’immeubles à revenus doivent tout faire! Acheter un « plex », est-ce encore une bonne idée ? Un investissement visionnaire ou un casse-tête assuré ? Et qu’en est-il de la bourse — plus rentable, ou pas du tout ? Sans oublier : quelles sont les pires erreurs à éviter ? On répond à toutes ces questions dans l’épisode de Sans vice caché cette semaine ! Avec la participation spéciale d’Éric Sansoucy, porte-parole de la CORPIQ, et de Jenny Charest, propriétaire d’immeubles, c’est un épisode incontournable pour tous ceux et celles qui rêvent de se lancer.

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Vous songez à vous faire bâtir une maison où vous souhaitez acheter un condo neuf à construire? Cet épisode de Sans Vice Caché est pour vous! Nous recevons Alex Champigny menuisier charpentier et surintendant de chantier. Il vient démystifier avec nous les défis, les pièges et les erreurs à ne pas commettre dans le cadre d'un projet de construction/rénovation. On y parle aussi des nouvelles mesures d'accès à la propriété mises en place comme l'hypothèque sur 30 ans et le remboursement de la TPS.  Impact réel sur le terrain ou poudre aux yeux? 
J'ai remarqué aussi depuis quelques semaines, le titre donné au balado par l'Équipe de mise en ligne ne représente pas le sujet principal et le rôle de nos invités. Ils se servent de nos sujets d'intros pour nommer le balado. Est ce possible de rectifier le tir pour la suite? 

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Préparer sa maison pour la vente : l’avis des photographes immobiliers ! Anecdotes inédites, conseils pratiques. 
L’épisode de cette semaine de Sans Vice Caché est un véritable guide pour préparer votre propriété à la mise en vente !
Dans un marché immobilier où il faut absolument se démarquer, quoi de mieux que le regard expert de photographes immobiliers ?Cette semaine, on accueille Marie-France et Sly, qui nous partageront leurs meilleurs trucs pour créer l’effet WOW et mettre toutes les chances de votre côté !

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Se servir systématiquement de l’inspection comme moyen de renégociation, ou se retirer d’une promesse d’achat pour des motifs injustifiés ? 
Attention! vous pourriez avoir de très mauvaises surprises et vous exposer à des poursuites légales.

Dans cet épisode de Sans vice caché, nous recevons Me Isabelle Sirois, une sommité dans le domaine, qui apportera un éclairage fort intéressant sur ces questions.
Un balado sans détour sur les croyances populaires versus la réalité. À voir absolument !

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