Thema: Spekulationssteuer durch Schenkung – BFH-Urteil vom 30.05.2025

Fall: Vater schenkt Tochter eine Immobilie, Tochter übernimmt die Schulden

Problem: Schuldenübernahme = steuerliches Entgelt → teilweise steuerpflichtig

Berechnung:

Verkehrswert: 210.000 €

Übernommene Schulden: 115.000 € (55 % entgeltlich)

Gewinn nach Abzug & Hinzurechnung: über 40.000 € steuerpflichtig

Lehre für Eigentümer:

Vorsicht bei Schenkungen innerhalb der 10-Jahresfrist

Steuerberatung zwingend nötig bei Schuldenübernahme und Vorfälligkeitsentschädigung

Nicht jede Schenkung bleibt steuerfrei