By SHRE
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Muchos creen que tener una inversión en USA es algo a lo que solo unos pocos pueden acceder. A pesar de ello, existen alternativas al alcance de cada presupuesto. En este episodio de la mano de Juan Pablo Pistorio descubrirás una excelente estrategia de real estate para potenciar y proteger tu capital, sobre todo en estas épocas de gran inflación. Aprenderás de todo acerca de nuevas construcciones en USA: como invertir en ellas y en dónde hacerlo.
Juan Pablo es el cofundador de Time Buyers y un experto argentino que se licenció como agente de bienes raíces en el estado de La Florida. Pistorio, proveniente del rubro de las comunicaciones, tiene gran experiencia como inversor con una cartera diversificada en riesgo y geografía. Logró el sueño de vivir de rentas que hoy le permite aplicar su tiempo libre en nuevos proyectos que ayuden a otros a lograrlo.
Debido a las secuelas de la pandemia y la crisis actual, hoy se focaliza en las nuevas construcciones en el centro y sudoeste de La Florida. Además de ser una excelente estrategia para tener tu capital en movimiento durante épocas de inflación, proyectan retornos cercanos al 15%.
Durante el episodio hablamos del mayor desafío que tuvo Juan Pablo al pasar de fix and flip en Michigan a la estrategia de las nuevas construcciones en La Florida. Profundizamos en La Florida como un lugar óptimo para invertir y nos adentramos en la nueva construcción como una gran alternativa para estas épocas de gran inflación. Además conversamos acerca de los retornos, montos de inversión, préstamos para la construcción y tiempos para estos tipos de inversión.
En conclusión, si quieres invertir en nuevas construcciones en USA, este episodio es clave para entender cómo funcionan y dónde hacerlas. ¡Ven y cuéntalo!
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En este episodio del podcast, la abogada Vannessa Mari-Milhem nos guía a través del mundo de los seguros en el real estate. Descubre los diferentes tipos de seguros disponibles, los errores comunes que debes evitar y cómo cerrar una transacción de forma segura y rápida. Con más de ocho años de experiencia, Vannessa comparte sus conocimientos y consejos prácticos para proteger tus inversiones y tu patrimonio. Si eres un comprador o vendedor de bienes raíces, este episodio es imprescindible para maximizar tus beneficios. ¡No te lo pierdas!
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Victor Baptista es un inversor en bienes raíces, autor y mentor. Es el fundador de Blue Island Investment Group, que ha participado en más de 150 proyectos de adquisición, remodelación y venta de viviendas unifamiliares. Es una compañía de inversión para inversores, enfocada en propiedades de alquiler de llave en mano. Adquieren las propiedades, las renuevan, ubican un inquilino y luego ofrecen la oportunidad a los inversores para que inviertan.
En este episodio, hablamos de las ventajas de realizar inversiones pasivas a largo plazo, propiedades de alquiler de llave en mano y qué son, cómo Victor obtiene las propiedades y otras alternativas para expandir tu cartera.
Profundizamos en la importancia de tener un plan, conocer tu propósito, saber quién eres como persona y qué te gusta hacer. También hablamos de la clave para tomar acción y no esperar el momento adecuado, combinar tiempo y espacio, salir de tu zona de confort y explorar otros mercados adecuados para ti.
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EN ESTE EPISODIO HABLAMOS DE:
(00:00) - Bienvenido Victor Baptista a Se Habla Real Estate Podcast
(00:45) - Acerca de Victor y su enfoque en turnkey rental properties
(07:51) - La clave de tomar acción y combinar tiempo y espacio
(14:40) - Entender dónde estás posicionado, quien eres como persona y que te gusta hacer
(19:04) - Cómo consigues las propiedades en Blue Island?
(23:26) - Proceso siguiente al de identificar un buen proyecto
(28:23) - La importancia de tener un plan de entrada y como se logra la libertad financiera
(31:42) - Wrap-up
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En este episodio, Luis Becker Jugo comparte su experiencia en el proceso de desarrollo de tierras, los riesgos involucrados y cómo ser creativo en tiempos difíciles del proceso. Además, descubrirás cómo obtener un préstamo "hot loan", sus ventajas y desventajas, y cómo acceder a uno.
Luis vive en Miami desde 2015, es el presidente de Murbeck Investments y un apasionado del bienes raíces comerciales multifamiliares. En 2020, decidió aventurarse en un negocio desconocido para él: el desarrollo de tierras.
Junto con sus socios, compraron un edificio de 16 apartamentos, aumentaron las rentas, el ingreso neto, vendieron y compraron más. Repitieron este proceso ocho veces más, comprando edificios cada vez más grandes en toda la Florida, y finalmente llegaron a Gainesville, donde compraron 144 apartamentos que venían con un terreno de 10 acres y medio. Si bien inicialmente no tenían la intención de desarrollar el terreno, debido a la escasez de ofertas de valor agregado, tomaron la decisión de aventurarse en él.
En el episodio se habla sobre todo el proceso hasta el día de hoy: el potencial del negocio, la intención de aplicar el mismo modelo de negocio de los apartamentos al terreno, cómo el terreno pasó de tener 10 acres y medio a 18 y cómo el proyecto pasó de ser de 250 unidades a 350.
Además, profundizan en los desafíos que ocurrieron durante el proceso y cómo los superaron, el riesgo que implican los proyectos de desarrollo de tierras y los permisos necesarios en la Florida, qué es un préstamo "hot loan", por qué es tan difícil obtenerlo, sus beneficios y riesgos, y la importancia de formar un buen equipo al comenzar el proceso de desarrollo de tierras.
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En este episodio, Alejandro Snyder, director ejecutivo de Current Real Estate Advisors en Miami, comparte su experiencia en la compra y venta de propiedades comerciales en el sur de La Florida. Se discute la diferencia entre los corredores de bienes raíces que trabajan en el mercado residencial y comercial, y cómo califica Alejandro a sus potenciales clientes. También se habla de cómo llamar la atención de los corredores que manejan grandes volúmenes y de la situación actual del mercado, enfocándose en las diferencias entre las expectativas de los vendedores y compradores.
Además, se profundiza en el mercado específico del sur de La Florida, incluyendo quiénes invierten allí y por qué. Se destaca la importancia de conocer a tus competidores al elegir un mercado para hacer negocios en propiedades comerciales, como centros comerciales, locales comerciales, edificios de oficinas y oportunidades de desarrollo.
En resumen, este episodio es una guía completa para aquellos que quieren aprender sobre el proceso de compra y venta de propiedades comerciales en el sur de La Florida.
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#realestate #passiveincome #USinvestment
La tecnología ha llegado para revolucionar el mundo del real estate, y en este episodio, junto a José Miguel Echenique, podrás aprender cómo adaptarte a esta nueva realidad y utilizarla para impulsar inversiones inmobiliarias creativas, innovadoras y exitosas.
José Miguel Echenique es un arquitecto, emprendedor venezolano y artista visual que reside en Colombia. Es el fundador de NOS Visuales, una agencia de comunicación creativa y estratégica especializada en la comercialización de desarrollos inmobiliarios, y de Proptech Venezuela, un ecosistema que está impulsando la innovación tecnológica en el sector inmobiliario.
Con más de 14 años de experiencia en el arte de la visualización arquitectónica y la comunicación experiencial de proyectos inmobiliarios a través del uso de nuevas tecnologías, José profundiza en este episodio sobre la importancia de adaptarse a las nuevas tecnologías, cómo sacar el máximo provecho de ellas, la importancia de la colaboración entre los distintos ecosistemas del real estate, los cuidados necesarios al montar un nuevo proyecto, la clave de la innovación y la responsabilidad que deben tener todos aquellos que quieren encarar la construcción.
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En este episodionos acompaña Alberto Quiroz, especialista en préstamos hipotecarios. Con más de 20 años en la industria inmobiliaria en USA, Alberto sabe adaptarse a los movimientos del mercado, incluso en épocas de crisis.
En este episodio, Alberto nos comparte su análisis de la situación actual del mercado, considerando tanto factores locales como globales. Hablamos de los síntomas de la crisis, las nuevas legislaciones, y cómo la situación política de América Latina y Europa afectará el mercado inmobiliario en Estados Unidos.
También ahondamos en detalle sobre los préstamos hipotecarios. Alberto nos explica los distintos tipos de hipotecas a los que se puede acceder para hacer una inversión inmobiliaria, qué se necesita para llevar a cabo el proceso y qué consideraciones legales debemos tener en cuenta a la hora de pedir un préstamo
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Descubre la fascinante historia de Ricardo Rosales, un inversor que comenzó su trayectoria en bienes raíces en plena crisis de 2008, y desde entonces ha pasado por períodos de crecimiento así como crisis en el negocios. Aprenderás cómo hizo para navegar las tormentas y reinventarse dentro de la industria de bienes raíces.
Ricardo es un exitoso inversor de bienes raíces con amplia experiencia en house flipping, wholeselling y property owning. Comenzó trabajando con su padre en la industria de seguros, y luego se unió a las Fuerzas Armadas Estadounidenses por 4 años antes de ingresar en la industria de petróleo y gas. En 2008 comenzó a invertir en bienes raíces como un modo de generar ingresos pasivos hasta que finalmente se dedicó al negocio full-time.
Pero no todo es un cuento de hadas. En esta entrevista Ricardo nos cuenta en detalle las muchas tormentas que ha atravesado para llegar a donde está hoy. Desde poseer un porfolio de 147 propiedades a no tener dinero para la gasolina de un día a otro, entre tantas otras desventuras.
Hablamos de las distintas maneras de prepararse para sobrellevar los malos momentos, cómo adaptarse a los cambios del mercado en épocas de crisis y cómo escalar un negocio de bienes raíces. Ricardo también nos cuenta cómo el trabajo personal lo ayudó a tener claridad en los momentos más difíciles.
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Una vez más, de la mano de Andrés Leal descubrirás lo nuevo de Proptech, este fascinante modelo de inversiones en Latinoamérica que es un hito. Aprenderás cómo invertir en el real estate tecnológico de Latam y porque debes hacerlo.
Andrés es uno de los líderes, conferenciantes, emprendedores y senior advisor más importantes de América Latina de la industria Proptech, con varios años en la industria tecnológica inmobiliaria y CEO de Triarii. Además, en los últimos meses se ha convertido en un ángel inversionista.
En este capítulo recordamos a todos lo que es Proptech y profundizamos en la importancia de diversificar tus inversiones y cómo invertir en real estate tech de Latam desde USA.
Hablamos del curso nuevo de Proptech que arrasa en Latam, cual es el approach de Andrés como inversionista con respecto a Proptech y las startups tecnológicas, de la comunidad Proptech Hub y la clave de estar bien informado antes de abrir tu abanico de inversiones.
“El real estate se está redefiniendo 100% por la tecnología; una advertencia pero una clara oportunidad para la industria”
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EN ESTE EPISODIO HABLAMOS DE:
(00:00) - Bienvenido Andrés Leal a Se Habla Real Estate Podcast
(00:23) - Acerca de Andrés y su enfoque actual
(02:20) - Acerca de PropTech y su nuevo curso
(08:54) - Aproach de Andrés como inversionista con PropTech y startups
(17:20) - Líderes con mayor potencial liderando el movimiento
(20:30) - Explorando distintas oportunidades de inversión
(27:22) - Invirtiendo en Latam Real Estate tech desde USA
(32:46) - Wrap-up
Andrés Leal - previamente en SHRE: https://www.youtube.com/watch?v=7b7PY3u_PbE&t=5s
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Proptech Latam: https://proptechlatam.com/
Proptech Hub: https://latamh.substack.com/
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Si estás buscando una verdadera e inspiradora historia de éxito, para motivarte a empezar tu negocio inmobiliario, entonces te resultará difícil encontrar una historia más creíble que la de Katherine y Felipe. No solo aprenderás cómo dedicarte full time a la industria del real estate, sino también cómo encontrar la mejor propiedad para transformarla en una renta corta.
Katherine y Felipe son pareja. Katherine tiene background en contabilidad, Felipe en diseño gráfico, y los dos son inversionistas y realtors que representan a compradores, vendedores y a todos aquellos que estén buscando comprar su primera propiedad.
En este capítulo hablamos sobre todo el accionar, riesgo y esfuerzo que hicieron Katherine y Felipe para entrar al mundo del real estate. Ellos dejaron su 9to5 para cumplir su sueño: tener su propio emprendimiento en la industria inmobiliaria.
Profundizamos en cómo combina la pareja sus inversiones con sus tareas de realtor, una de sus inversiones en Tulum y cuales son los retornos, rentas cortas y que propiedades comprar para rentas cortas, y porque ven una gran oportunidad comprar propiedades este año 2023.
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