播客《石投记》简介

本节目是由Kevin Yu发起的一档主要针对澳洲华人的投资类播客。每期邀请一位在某个投资领域有特别经历的投资者，行业专家或意见领袖，内容可能涉及房地产，股票投资，FIRE或其他与个人财务（Personal Finance）相关的话题。

节目中所涉及的所有内容，不构成对任何人的投资建议。

本期嘉宾

Richard 何文超，自由投资人，澳房俱乐部及澳房控股合伙公司创始人，房产投资教练。

Richard 2007年以留学生身份来到澳洲，第一份工作在中餐馆打工，时薪9澳元。2011年到2017年，他用六年左右的时间，从一穷二白的留学生，华丽转变为靠房产投资实现财务自由的投资者。

随后，Richard创立了澳房俱乐部和澳房控股合伙公司。Richard本人作为房产投资教练和房产投资合伙人，旨在帮助学员和合作伙伴，通过房产投资实现财富增长。时间轴

00:02:11 Richard的个人经历

00:16:16 开启个人房产投资之路

00:40:30 澳房俱乐部的创始历程

00:59:30 靠小镇房地产能否实现财富自由

01:10:30 Richard的家庭资产配置

01:16:17 联邦预算案对房地产投资的影响

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Youtube：https://www.youtube.com/@stone_investment

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本节目是由Kevin Yu发起的一档主要针对澳洲华人的投资类播客。每期邀请一位在某个投资领域有特别经历的投资者，行业专家或意见领袖，内容可能涉及房地产，股票投资，FIRE或其他与个人财务（Personal Finance）相关的话题。

节目中所涉及的所有内容，不构成对任何人的投资建议。

本期嘉宾

Alvin Liu，澳洲注册房产估价师，供职于Raywhite集团，专注于高端豪宅估价领域，并于2017年转型为商业地产估价师。

在超过15年的从业经历中，Alvin 的专业范围涵盖住宅开发项目（包括NDIS、建成形态及土地分割）、资产处置、财务报告资产估值、商业地产估价以及保险估价等多个领域。本期内容

买过房子的人都知道，房产估价是交易过程中很重要的一环。但房产估价的规则是什么，普通人如何把自己的房产估价做到尽量高，出现低估该怎么办，一份估价报告又该如何阅读？很多人其实都不清楚。

本期我就和资深房产估价师Alvin来探讨这些话题。

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播客《石投记》简介

本节目是由Kevin Yu发起的一档主要针对澳洲华人的投资类播客。每期邀请一位在某个投资领域有特别经历的投资者，行业专家或意见领袖，内容可能涉及房地产，股票投资，FIRE或其他与个人财务（Personal Finance）相关的话题。

节目中所涉及的所有内容，不构成对任何人的投资建议。

本期嘉宾

Dominic，CFA，全职自由投资人，常住悉尼。有港股，澳股和美股三地投资经验。

时间轴

01:40 为何对澳洲小微盘股票感兴趣

02:57 小微盘股票的特点

06:50 最初买小微盘股票的经历

11:35 如何找到澳洲小微盘的十倍股

24:24 小微盘公司投资的难点

26:20 与澳洲基金经理的交流

29:51 小微盘投资失败案例

37:26 房产与股票的投资选择

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【本期嘉宾】

Simon，澳洲会计行业从业者，ETF投资者。

【本期简介】

在澳洲，很多投资者都面临一个问题，那就是我的钱，投资些什么好？

华人圈里，大部分人对房地产投资情有独钟，或许来自我们的“砖头土地情节”。Simon也是一样，他一开始选择了澳洲房地产作为自己财富增长的投资标的，并且在一年内买了三套房。

但是，两年前他开始反思自己的投资策略，并且经过审慎的考虑后，Simon卖掉了自己所有的投资房，把可投资资金全部投入了ETF，并且持续至今。

Simon经历了什么，为什么他对投资的想法和做法会发生如此重大的改变？作为房产和股票两种资产都投过的投资者，他有怎样的投资体验？这一期我就和他来唠一唠这些话题。

【时间轴】

01:15 Simon在澳洲的经历

02:31 开始考虑做个人投资

07:00半年买入三套房

09:47 开始反思自己的投资

15:00 疫情后决定卖出房产

19:14 如何选择ETF

30:20 房产和股票的持有体验比较

33:12 未来的投资计划

41:00 投资美股指数的风险

本期主题：澳洲资本增值税改革

作为鼓励资产投资者的省税手段，在澳洲，在个人及信托名下持有的资产，只要持有期超过12个月，目前即可享有50%的资本增值税减免。

然而，2026年，这一现实即将遭遇挑战。澳大利亚政府目前正在考虑出台政策，修改这一方案，投资者的免税额度可能会减少。

这一政策的出台，将会对澳洲的投资者产生哪些影响？房地产，股票市场会有怎样的变化？本期我就和嘉宾Lilian一起来讨论相关的话题。

本期嘉宾：Lilian，房产买家代理，帮助客户在全澳内投资住宅地产

(微信号：lilian_li_BA)

【⚠️ 免责声明 】

本期播客的全部内容仅供一般性参考与行业交流，不构成任何个人的财务、税务或投资建议。每个人的财务状况各有不同，在做出任何重大投资或税务决策前，请务必咨询您的持牌财务规划师（Financial Planner）或注册会计师（CPA）。

【关于播客石投记】

播客石投记是一档主要针对在澳洲的华人投资者的播客，我将在每期邀请不同的嘉宾，讨论与澳洲相关的投资类话题，包括但不限于房地产，股票，ETF，税务，FIRE话题等方面的讨论。