¿Pagas renta y te dicen que no calificas para una hipoteca?

La respuesta corta es: sí puedes, pero quizás no para la casa que tienes en mente.

Te explicamos exactamente por qué los números no cuadran y cómo alinear tus expectativas con el mercado real.

Lo que aprenderás:

• Por qué tu renta actual no se compara directamente con la hipoteca de la casa que quieres comprar
• Cómo las diferencias entre tu apartamento de 2 habitaciones y una casa independiente pueden mover tu pago mensual miles de dólares
• Las 4 preguntas iniciales para calificar: ingresos documentados, ahorros, crédito mínimo 580, y tipo de propiedad
• Por qué los impuestos de propiedades vendidas después de 2022 en Miami son tan distintos a los del landlord que te renta
• Cómo el seguro contra inundación en el sur de Florida impacta tu pago mensual aunque tu casa nunca se inunde
• Por qué calificar para una propiedad idéntica a la que rentas casi siempre coincide en pago mensual

Herbert: "No es que no califiquen, no califican para el préstamo que quizás ni siquiera quieren."

Somos Herbert y Johanna Peña. Herbert es mortgage broker licenciado en Florida y Texas (NMLS 1972898) y Johanna lidera procesamiento y análisis. Hemos ayudado a familias hispanas a recalibrar expectativas y encontrar la propiedad que realmente alinea con su perfil financiero, no la que la propaganda les vendió.

¿Cómo preguntarle al Lender? Agenda una llamada con nosotros en preguntaleallender.com/calendar.

Herbert Peña NMLS 1972898 | ECP Mortgage NMLS 2448598 | preguntaleallender.com

• 00:01 — ¿Si pagas renta puedes pagar hipoteca?
• 02:25 — Apartamento de renta vs casa que quieres
• 04:44 — Las 4 preguntas para calificar
• 07:05 — El detalle de los impuestos del landlord
• 09:25 — Tus ahorros y los costos de cierre
• 11:49 — Por qué los impuestos y seguros mueven todo
• 14:16 — ¿Qué tan común es esta sorpresa?