Sijoitusovi Podcast

Sijoitusovi Podcast

By Sijoitusovi.comBusinessInvesting
Download on the App Store

Sijoitusovi Podcast episodes

  • Timo Metsola - Miksi kukaan ryhtyisi enää asuntosijoittajaksi?

    Asuntosijoittamisessa ollaan astuttu uuteen aikakauteen. Sijoitusoven Podcast studioon saapuu jo toista kertaa Timo Metsola, joka raottaa omaa näkemystään kiinteistö- ja rakennusalan nykytilasta. Jaksossa Metsola kertoo, mille kaikelle voimme heittää pysyvästi hyvästit ja miten asuntosijoittaja pärjää nyt ja tulevaisuudessa.Vaikka tällä hetkellä ei enää eletä asuntosijoittajien kulta-aikaa, tarjoaa Metsola jaksossa syitä sille, miksi asuntosijoittaminen on varteenotettava sijoittamisen muoto myös jatkossa.

    SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT


    Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/

    Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
    TÄSSÄ JAKSOSSA
    00:00 Mitä kuuluu Timo Metsola?
    5:56 Asuntokaupan nykytila
    12:43 Uusien asuntojen kauppa
    15:57 Vuokramarkkina nyt
    22:00 Nykyhetken huolet ja korjausliikkeet
    30:34 Ennustamisesta skenaarioihin
    37:28 Miten vuokranantaja pärjää tulevaisuudessa?
    45:10 Mikä jää historiaan, mitä on edessä?
    51:56 Asuntosijoittajaksi nykytilanteessa
    1:00:00 Taloyhtiölainat
    1:04:00 Asuntosijoittamisen uusi aikakausi
    1:08:45 Vakiokysymykset
    Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/

    Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

    1 hr 14 min
  • Osa 6: Asuntosijoittajan verotus

    Tässä jaksossa Sanna Hughes kertoo, miten vuokratuloista ja menoista pidetään kirjaa ja miten ne tulee täyttää veroilmoituksessa.

    00:00 Intro
    1:11 Miten vuokratuloa verotetaan?
    6:16 Mitä vähennyksiä vuokratuloista voi tehdä?
    8:36 Oma kirjanpito vuokratuloista ja vähennyksistä
    10:32 Hoitovastike, pääomavastike ja yhtiövastike
    15:24 Veroilmoituksen kohta "muut kulut"
    20:26 Jakson 3 tärkeintä
    HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ
    📌 Excel-pohja tulojen ja kulujen seurantaan: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasenpalvelut/vuokraseurantapohja/
    📌 Vastikkeiden erot: https://sijoitusovi.com/yhtiovastike-hoitovastike-paaomavastike/
    📌 Remonttien ja muiden kulujen vähennys veroista: https://sijoitusovi.com/vuokratulojen-verovahennykset/
    📌 Tuloutus ja rahastointi vertailussa: ttps://sijoitusovi.com/rahastointi-ja-tuloutus/ ja https://vuokranantajat.fi/verotus/tuloutus-ja-rahastointi/
    LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN
    Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
    Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
    Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
    Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

    23 min
  • Osa 5: Näin taklaat vuokrasuhteen ongelmatilanteet

    Ajoittain vuokrasuhteessa saattaa törmätä myös ongelmiin. Tässä jaksossa Saara Penttilä esittelee niistä yleisimmät sekä ratkaisut ja oikeat toimintatavat.

    00:00 Intro
    1:24 Mitä jos vuokralainen ei maksa vuokraa?
    3:53 Vuokralaisen elämä häiritsee muita talon asukkaita
    5:08 Jos vuokra-asunnossa sattuu vahinko, kuka korvaa?
    9:30 Vuokrasuhteen purkaminen
    12:28 Yleissääntö ongelmatilanteissa
    13:42 Jakson 3 tärkeintä
    HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ
    📌 Vuokranantajan vakuutukset: https://vuokranantajat.fi/vuokraus/vuokrasopimus/vakuutukset/
    📌 Suomen Vuokranantajien jäsenten maksuton lakineuvonta: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasenpalvelut/neuvonta-vuokraamisessa-ja-asuntosijoittamisessa/
    📌 Vuokrasopimuksen purkaminen ja häätö: https://sijoitusovi.com/vuokrasopimuksen-irtisanominen-vai-purkaminen/
    📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/
    📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/
    LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN
    Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
    Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
    Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
    Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

    15 min
  • Osa 4: Menesty asuntosijoittajana luomalla hyvä vuokrasuhde

    Asuntosijoittaja on aina myös vuokranantaja. Saara Penttilä kertoo, millainen vuokranantaja menestyy parhaiten ja miten vuokrasuhdetta kannattaa hoitaa.

    00:00 Intro
    1:15 Asunnon laittaminen vuokralle
    3:43 Onnistu vuokralaisvalinnassa
    7:55 Näin laadit pätevän vuokrasopimuksen
    16:06 Ole pidetty vuokranantaja
    17:34 Jakson 3 tärkeintä
    HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ
    📌 Suomen Vuokranantajien vuokrasopimuspohjat: https://vuokranantajat.fi/vuokraus/vuokrasopimus/
    📌 Erilaiset vakuudet vuokrasuhteessa: https://sijoitusovi.com/erilaiset-vakuudet-vuokrasuhteessa/
    📌 Vinkkejä luottotietojen tarkistamiseen: https://sijoitusovi.com/vuokralaisen-luottotiedot-vinkkeja-tarkistamiseen/
    📌 Asunnon vuokraaminen luottotiedottomalle: https://sijoitusovi.com/onko-vuokralaisen-luottotiedottomuus-este-vuokraamiselle/
    LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN
    Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
    Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
    Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
    Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

    19 min
  • Osa 3: Tämä sinun tulee ymmärtää taloyhtiöistä

    Tässä jaksossa Sanna Hughes perehdyttää asuntosijoittajat taloyhtiöiden maailmaan, oikeasti mielenkiintoisten esimerkkien myötä!

    Investoi puoli tuntia aikaasi tähän videoon, niin olet jo merkittävästi paremmin perillä taloyhtiön asioista kuin keskiverto osakas, valmiimpi osallistumaan yhtiökokoukseen tai jopa toimimaan taloyhtiön hallituksessa.
    00:00 Intro
    1:28 Vältä virheet perehtymällä taloyhtiöön
    5:06 Mitä yhtiökokouksessa tapahtuu?
    7:55 Näin luet isännöitsijäntodistusta ja yhtiöjärjestystä
    14:53 Näin tulkitset taloyhtiön taloudellista tilannetta
    19:26 Taloyhtiön ja asunnon remontit
    26:06 Jakson 3 tärkeintä
    HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ
    📌 Lue lisää taloyhtiöiden toiminnasta: https://sijoitusovi.com/category/taloyhtio/ ja https://vuokranantajat.fi/taloyhtio/
    📌 Onko taloyhtiön perimä hoitovastike oikealla tasolla? https://sijoitusovi.com/vastikerahoituslaskelma-kertoo-onko-hoitovastike-oikealla-tasolla/
    📌 Taloyhtiön remontit ja niiden kustannukset: https://sijoitusovi.com/taloyhtion-remontit-ja-niiden-kustannukset/
    📌 Vastuunjakotaulukko: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasenpalvelut/taloyhtion-vastuunjakotaulukko-3d/
    📌 Taloyhtiön paperit – mihin kiinnittää huomiota asuntoa ostaessa? https://vuokranantajat.fi/2022/09/taloyhtion-paperit-mihin-kiinnittaa-huomiota-asuntoa-ostaessa/
    LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN
    Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
    Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
    Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!


    Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

    29 min
  • Osa 2: Näin aloitat asuntosijoittamisen käytännössä

    Tässä jaksossa Sakari Rokkanen antaa käytännön neuvoja, miten asuntosijoittaminen aloitetaan fiksusti ja kannattavasti.

    00:00 Intro
    0:36 Miten järjestyy sijoitusasunnon rahoitus?
    4:08 Neliportainen analyysimalli sijoitusasunnon etsintään
    17:46 Miten sen sopivan sijoitusasunnon voi löytää?
    22:56 Jakson 3 tärkeintä
    HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ
    📌 Uusin sijoitusasuntolainojen korkojen vertailu pankeittain: https://vuokranantajat.fi/markkinatietoa/lainakorkojen-vertailu/sijoitusasuntolainat/
    📌 Millainen on hyvä sijoitusasunto: https://sijoitusovi.com/millainen-on-hyva-sijoitusasunto/
    📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/
    📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/
    LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN
    Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
    Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
    Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
    Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

    26 min
  • Osa 1: Mitä pitää tietää ennen asuntosijoittamisen aloittamista?

    Tässä jaksossa Sakari Rokkanen avaa aiheita, joita asuntosijoittajan on hyvä pohtia ja hallita ennen kun ryhtyy konkreettisiin toimiin.

    00:00 Intro
    1:28 Mitä asuntosijoittajan tulee tietää ja osata?
    7:23 Asuntosijoittaminen vs. osakesijoittaminen
    10:05 Mistä asuntosijoittajan tuotto muodostuu?
    17:40 Valitse sopiva asuntosijoittamisen strategia
    22:04 Jakson 3 tärkeintä
    HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ
    📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/
    📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/
    📌 Sijoitusoven vuokratuottolaskuri: https://sijoitusovi.com/vuokratuottolaskuri/
    📌 Lue lisää flippaamisesta: https://sijoitusovi.com/jenny-nyman-remontteja-rakkaudella/
    📌 Lue lisää BRRRR -strategiasta: https://sijoitusovi.com/brrrr-strategian-perusteet/
    LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN
    Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
    Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
    Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
    Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

    24 min
  • INTRO: Onnistu asuntosijoittajana - Fiksun asuntosijoittajan peruskurssi

    Tervetuloa seuraamaan Onnistu asuntosijoittajana -videosarjaa! Tässä sarjassa Suomen Vuokranantajien asiantuntijat perehdyttävät katsojat kuuteen tärkeään teemaan:

    Osa 1 - Mitä pitää tietää ennen asuntosijoittamisen aloittamista?
    Osa 2 - Näin aloitat asuntosijoittamisen käytännössä
    Osa 3 - Tämä sinun tulee ymmärtää taloyhtiöistä
    Osa 4 - Menesty asuntosijoittajana luomalla hyvä vuokrasuhde
    Osa 5 - Näin taklaat vuokrasuhteen ongelmatilanteet
    Osa 6 - Tämä sinun tulee ymmärtää asuntosijoittajan verotuksesta
    Liity asuntosijoittajien yhteisöihin
    Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
    Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
    Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
    Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

    3 min
  • Vuokramarkkinakatsaus 2023

    Miltä näyttää vuokra-asuntomarkkina juuri nyt?

    Vuokra-asuntojen tarjonta on kasvanut ja puhutaan, että nyt on vuokralaisen markkinat. Mutta onko näin? Kohtaako kysyntä ja tarjonta toisensa? Entä miten vuokrat ovat kehittyneet eri puolilla Suomea ja onko lähitulevaisuudessa odotettavissa vuokrien nousua? Näihin ja moniin muihin vuokramarkkinaa koskeviin kysymyksiin ovat vastaamassa Vuokraovi.comin liiketoimintapäällikkö Henrik Laakkonen sekä  Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen. 

    TÄSSÄ JAKSOSSA

    0:00 Intro  

    3:25 Asuntomarkkinoiden yleiskuva
    9:20 Miksi hinnat ovat laskeneet erityisesti pienissä asunnoissa?
    12:09 Mitä Vuokraovesta etsitään juuri nyt?
    14:22 Romahtaako asuntomarkkinat?
    18:53 Näin tulkitset Vuokramarkkinakatsauksen dataa
    20:58 Vuokrien kehitys
    23:38 Helsingin vuokrakehitys
    26:20 Muun Suomen vuokrakehitys
    28:45 Onko suurten asuntojen suosio pysyvää?
    31:52 Onko nyt vuokralaisen markkinat?
    33:03 Kuinka paljon vuokranantaja voi nostaa nyt vuokria?
    35:11 Erottuva asunto ja ilmoitus Vuokraovi.comissa
    41:10 Milloin ilmoitus kannattaa laittaa Vuokraovi.comiin?
    43:00 Menesty asuntosijoittajana tässä hetkessä  

    Lue koko katsaus: https://vuokranantajat.fi/vuokramarkkinakatsaus-talvi2023

    48 min
  • Asuntomarkkinakatsaus H1/2022 - Sijoitusovi

    Uskaltaako sijoitusasuntoa ostaa tällä hetkellä? Tapahtuuko Helsingissä asuntojen hinnoille sama kuin Tukholmassa? Kannattaako taloyhtiön remontteja nyt lykätä?

    Sijoitusoven asuntomarkkinakatsausen paneelikeskustelussa asiantuntijat Timo Metsola, Jouni Vihmo ja Sakari Rokkanen analysoivat tämän hetken asuntomarkkinoiden tilannetta uusimpien tilastojen valossa. Katsauksen pdf -version löydät täältä: https://sijoitusovi.com/asuntomarkkinakatsaus-1-2022/

    Asuntomarkkinakatsaus on julkaistu alunperin Sijoitusoven YouTube kanavalla: https://youtu.be/G3X8ozRTe4I

    Tässä katsauksessa H1/2022 keskitytään tammi-heinäkuu 2022 tilastoihin ja tapahtumiin.

    Aikaleimat:

    00:00 Intro 0:55 Putoaako talous syvään kuoppaan? 7:35 Miten inflaatio näkyy hoitovastikkeissa? 11:08 Taloyhtiöiden kustannusten hillintä 13:52 Kiinteistöt turvasatamana? 17:52 Korkojen nousuun varautuminen 23:02 Asuntosijoittamisen kuumin aalto ohi? 31:48 Asuntokaupan volyymi 40:22 Sota ja asunnonostoaikeet 43:39 Helsingin asuntojen hintakehitys 55:30 Uudet asunnot 57:11 Rakennusluvat ja -hankkeet 1:03:14 Kannattaako taloyhtiön remonttia lykätä? 1:10:39 Vuokramarkkinoiden kehitys 1:16:48 Uskaltaako nyt ostaa sijoitusasuntoa? 1:17:36 Myönteiset merkit asuntosijoittajalle

    1 hr 21 min

About Sijoitusovi Podcast

From the publisher's feed

Sijoitusovi Podcast on podcast asuntosijoittamisesta. Juontajana toimii Anna Perho, joka haastattelee asuntosijoittamisen ammattilaisia, asiantuntijoita ja harrastajia. Tervetuloa viihtymään,…

More shows like Sijoitusovi Podcast

Ostan Asuntoja Podcast by Harri Huru

Ostan Asuntoja Podcast

1 Listeners

M&A by Labore

M&A

0 Listeners